Anzeigen kostenlos inserieren in Erlangen-Höchstadt

Das Stadthaus, ein kleines historisches Juwel, dessen Ursprung bis ins Jahr 1850 zurückreichen dürfte, wurde 2021/2022 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt nun in modernem Glanz,...

Ausstattungsmerkmale SANITÄRBEREICHE *Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche und WC (1994 modernisiert, 2024 Regendusche installiert) *Tageslichtbad im Untergeschoss mit Dusche und WC *Eigene Waschküche mit Waschmaschinenanschluss im Keller HEIZUNG *Öl-Zentralheizung (1999, regelmäßig gewartet) *Kaminofen im Wintergarten (2009) *Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer (1994, individuell steuerbar) FENSTER *2-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2000) DACH *Dach neu gedeckt inkl. Innendämmung (1995) *Nachträgliche Dachbodendämmung (2014) BÖDEN *Küche, Bäder und Keller: Fliesen *Treppenhaus: Marmor *Wohnräume: Laminat *Wintergarten: Vinylboden auf hochverdichteter Trägerplatte (feuchtraumgeeignet & hitzebeständig) ELEKTRIK & LEITUNGEN *3-adrige Elektrik mit Kippschaltern (ohne FI-Schutzschalter) *Rehau-System für Wasserleitungen (1994) *Einbauküche in Birke-Massiv inkl.

Exklusives Wohnensemble im Grünen - hochwertige Eigentumswohnungen in Tuchenbach

In ruhiger Lage von Tuchenbach, unweit von Herzogenaurach, entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur acht...

Exklusives Wohnensemble im Grünen - hochwertige Eigentumswohnungen in Tuchenbach

In ruhiger Lage von Tuchenbach, unweit von Herzogenaurach, entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur acht...

Dieser projektierten Bungalow in Vestenbergsgreuth bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,87 m² und einem Grundstück von 310,00 m² den perfekten Raum für Ihr neues Zuhause. Mit 2 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist dieser Bungalow ideal für Paare oder kleine Familien. Die offene Bauweise und das durchdachte Raumkonzept ermöglichen Ihnen eine flexible Gestaltung und einen hohen Wohnkomfort.

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Die beiden Zimmer und der Flur sind mit Wischboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken.

Von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung stehen wir Ihnen zur Seite und garantieren eine stressfreie Bauzeit dank unserer erstklassigen Organisation und Erfahrung. Die 5 Schlafzimmer und 2 modernen Badezimmer sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der Bungalow bietet nicht nur eine ansprechende Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die eine effiziente und kostensparende Beheizung ermöglicht.

Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad mit WC, bodentiefer Dusche und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil und 2 Tiefgaragenstellplätze (1 x mit Übergröße eventuell für Motorräder, etc.). Ein Gewährleistungsanspruch für diese neuwertige und ausgezeichnet ausgestattete Wohnung besteht noch bis Ende 2025.

Die ESW Bauträger GmbH – eine Tochter des ESW (Evangelisches Siedlungswerk) baut auf einem schönen Baugrundstück insgesamt 22 barrierefreie Wohnungen mit Tiefgarage und Stellplätzen.
Die 1- bis...

20 Eigentumswohnungen, 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 124 m² - Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen - Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional) - Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen

Trockenraum und Fahrradabstellplatz sind gemeinschaftlich nutzbar. Momentan sind dort noch vorhanden Möbel (alle nur 2 Jahre alt, alles von Ikea, weiß) können ggf. abgelöst werden. auch die Nähe zur FIS, Kindergarten, Schulen, etc in wenigen Minuten in Fussnähe erreichbar. Achtung Befristung für 2- 3 Jahre bis 31.12.2028

Auf einer Wohnfläche von 42,90 m², verteilt auf 1 Etage, bietet dieser charmante Bungalow nicht nur 2 gemütliche Schlafzimmer, sondern auch ein stilvolles Badezimmer. Mit einem großzügigen Grundstück von 250,00 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Gartenideen zu verwirklichen. Der Bungalow erfüllt den KFW 55 Standard und sorgt somit für eine energieeffiziente Bauweise, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.

Moderne Gasheizung (2018) in separaten Heizraum . Wohnung 1: ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Badezimmer, WC; ca. 130 m², separater Gartenanteil, 1 Kellerraum und Dachbodenanteil . Wohnung 2: Wohnessbereich mit Küche, Badezimmer und Schlafzimmer; ca. 42 m², eigener Gartenanteil . Wohnung 3: großes Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC; ca. 93 m², Balkon, Gartenanteil, zusätzlicher Hobbyraum sowie Dachbodenabteil .

darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ist es der ideale Ort für Familien. Das moderne Design erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen. Der offene Grundriss fördert eine harmonische Wohnatmosphäre und lässt viel Tageslicht herein. Hier schaffen Sie sich ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie lieben werden!

Dieses charmante Einfamilienhaus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,02 m², verteilt auf 2 Etagen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Entfalten. Genießen Sie 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Kreativität bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie hier entspannte Momente verbringen können.

20 Eigentumswohnungen, 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 124 m² - Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen - Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional) - Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen

Details zur Immobilie: Massive Bauweise 1890 ursprüngliches Baujahr 1967 Aufstockung des Gebäudeanbau 1980 Erneuerung des vorderen Daches 2017 Kernsanierung der Wohnung I und II Wohnung 1 im Erdgeschoss: - ca. 82,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit Lagerabteil - Kernsanierung im Jahr 2017 - derzeit vermietet Wohnung 2 im Obergeschoss, links: - ca. 82,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, mit Lagerabteil - Kernsanierung im Jahr 2017 - derzeit vermietet Einliegerwohnung im Obergeschoss, rechts: - ca. 54 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, mit Lagerabteil - Austausch der Fenster und Badsanierung im Jahr 2015 - derzeit vermietet Ausstattung: - Jede Wohnung verfügt über eine separate Gastherme sowie einen eigenen Wasser- und Stromzähler. - Im Nebengebäude befinden sich Abstellräume für jede Wohnung sowie ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit jeweils eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Drei - Familienhaus. 77 qm - 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit Einbaugeräten, Speisekammer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Kellerraum, Wasch, und Trockenraum, Gartenmitbenutzung, KFZ Stellplatz auf dem Grundstück.

Die 2 - 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des früheren patrizischen Herrensitzes. Das idyllische ehemalige Wasserschloss wurde renoviert und bietet neben dem repräsentativen Schlosscharakter auch moderne Elemente mit zeitgemäßen Wohnkomfort.

Im ausgebauten Dachboden befinden sich weitere Zimmer, dieser ist bei der Sanierung gedämmt worden (Zwischensparrendämmung) Das Haus ist vollunterkellert, dort gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Fassade hat einen Vollwärmeschutz. Im Haus wurden Kunststofffenster 2-fach verglast verbaut. Die Innenwände wurden vor kurzem neu gestrichen