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Zum Grundstück gehören noch mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude wie ein Stall, Scheune, Garage und ein offener Unterstand. Zudem befindet sich ein alter Obstbaumbestand und ein kleiner Weiher mit behördlich genehmigter Nutzung zur Karpfenzucht am Grundstück. Als Bauland zählen 2.320m2 der Gesamtfläche. Diese Fläche könnte für die Schaffung neuer Wohnhäuser oder einen Gewerbebetrieb genutzt werden.

Dachgeschoss (DG): Das Dachgeschoss verzaubert mit einer gemütlichen und charmanten Atmosphäre unter dem Dach: Vier Zimmer: Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Keller: Der Keller bietet zusätzlichen Raum und Funktionalität: Vier Räume: Ein Raum ist als kleines, lichtdurchflutetes Apartment für Singles geeignet.

Erneuerung von Boden- und Deckbelägen Im Dachgeschoss: offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminofen Elternschlafzimmer Ankleide/Büro mit großem Einbauschrank (Balkonzimmer) Tageslichtbad (ausgestattet mit einer Badewanne) Im Spitzboden: geräumiges Dachstudio (mit Küchenanschlüssen) kleines Duschbad (mit Tageslichtbad) Gästezimmer zusätzlicher Stauraum hinter den Abseiten zur Wohnung gehören ein Gartenanteil (mit Freisitz) und ein Kellerraum für den Fuhrpark stehen ein Carportstellplatz und ein Stellplatz im Hofraum zur Verfügung Bezug nach Absprache

Ein besonderes Highlight ist der neue, eingeschossige Anbau mit ca. 60 m² Wohnfläche zwischen den Garagen und dem Haus. Dieser bietet enormes Ausbaupotenzial für Ihre Ideen, ob Büro, Fitnessraum mit Sauna oder eine kleine Praxis - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Dieses Anwesen ist ein wahr gewordener Traum und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einem idealen Zuhause zu verwirklichen.

Neben der großzügigen Wohnfläche stehen eine große, abgeschlossene Scheune sowie zwei Werkstätten zur Verfügung - ideal für Hobbyhandwerker oder als Lager- und Atelierfläche. Der großzügige Innenhof mit sehr viel Platz bietet weitere Möglichkeiten der Nutzung. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein. Modernisierung & Wertsteigerung: Zwar sind einige Modernisierungsarbeiten erforderlich, jedoch bieten diese eine hervorragende Gelegenheit, die Immobilie nachhaltig im Wert zu steigern.

EMU Wohnwagenspiegel für Kia Sportage Model 2017. Zusätzlich habe ich noch 2 kleine Spiegel. und einen Halte arm. Ich habe extra große Spiegel montiert da man mehr sieht. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, kann ich keine Garantie nach neuem EU-Recht übernehmen

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse (Südausrichtung) mit ca. 12 m², die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen kleinen Gemeinschaftskeller. Das Dach der Einzelgarage wurde 2023 bereits erneuert, ebenso die Garagenfronten. Die Beheizung erfolgt über eine bereits erneuerte Gasetagenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt teils über die Kombitherme, teils über einen Durchlauferhitzer.

Besonders interessant: Der Verkäufer wäre daran interessiert, das Haus "teilmöbliert" (auch inklusive diverser Fitnessgeräte) ohne Aufpreis an den Käufer zu übergeben. Für Hobby-Handwerker gibt es im Heizungsraum eine kleine Werkstatt, in der Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen können. Die Ölbrennwertheizung wurde 2019 erneuert. Der wahre Charme dieses Hauses zeigt sich jedoch im Außenbereich. Ein wunderschöner beheizbarer Pool mit Solarrollo lädt zum Entspannen und Schwimmen ein.

Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Vom großzügigen Ostbalkon genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Ein kleiner abgegrenzter Bereich steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. TV-Empfang über Satelliten-Anlage. Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

Beheizt wird die Wohnung über einer Öl-Zentralheizung welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon und einer Abstellkammer, zudem gibt es die Möglichkeit ein eigenes Kellerabteil zu nutzen. Ein gemeinschaftlicher Raum für die Waschmaschinennutzung ist im Keller vorhanden.

Über die Holztreppe kommt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und dem großzügigen Bad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Der angrenzende Carport hat für zwei Fahrzeuge Platz. Beheizt wird das Haus sehr sparsam mit Erdgas. Die Anlage ist im Dachgeschoss verbaut.

Das Objekt wurde bis vor Kurzem als Hotel zum Kastanienbaum geführt, Es besteht ein Braurecht auf dem Gebäude Grundstück 1402qm direkt im Zentrum von Herzogenaurach Nettogrundfläche Gebäude 387qm 100qm Wirtsgarten mit Schankraum/Nebengebäude 51,83 qm Das Vorderhaus (Ensembleschutz) besitzt 5 große Zimmer/Appartements mit eigenen Bädern (4 im OG und ein Zimmer im EG) und sind zwischen 19 und 23 qm groß Schankraum 62 qm und separate Küche im Erdgeschoss (ca 16qm) Das Hinterhaus besitzt als Highlight einen sehr großen und vielseitig nutzbaren Eventsaal mit eigener Bühne und eigenem Zugang zum Wirtsgarten (97,38 qm) Im Hinterhaus befinden sich noch Toiletten, Wirtschaftsräume und 5 bisher als Hotelzimmer genutzte Räume im OG und eine kleine 2-Zimmerwohnung im Zwischengeschoss. Zusätzlich verfügt das Anwesen neben zahlreichen, genehmigten Stellplätzen über ein Baugrundstück im hinteren Bereich des Flurstücks, das sicherlich von seiner Lage und seinem Charme einmalig und kein zweites Mal im Herzogenaurach zu finden ist.

Ein gepflegtes Zweifamilienhaus, welches energetisch mit einer Luftwärempumpe in 2020 ausgestattet wurde. Das ZFH bietet zusätzlich eine Möglichkeit für eine kleine Gewerbeeinheit wie z.B. Praxis, Büro im Untergeschoss, kombiniert komfortables Wohnen und Arbeiten in Einem. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt circa 250 m² und bietet 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Die Wohnung teilt sich auf in 2 gemütliche Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Für die Dinge, die nicht täglich benötigt werden steht ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein ca. 5,1 m² großer Abstellraum im Spitzboden zur Verfügung. Den Spitzboden erreicht man ohne großen Aufwand mit dem Aufzug. Vor dem Haus befindet Sich die Stellplatz und Carportanlage mit einem großen Raum für Fahrräder.

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Das Haus Bozen hat 114qm Wohnfläche (WoFIV) / 129qm Wohn - Nutzfläche nach DIN 277 Das charmante und gemütliche Haus Bozen ist das ideale Häuschen für die kleine Familie. Dabei ist das Haus so konzipiert, dass reichlich Raum zum Leben und Arbeiten bleibt. Hier finden Sie das Haus Bozen auf unserer Website: https://www.instraumhaus.de/haeuser/haus-bozen.html Dieser Haustyp ist ein Vorschlag, auch die Raumaufteilung ist individuell anpassbar.

Die Einbauküche sowie Einrichtungsgegenstände können im Preis mit übernommen werden. Über eine Holztreppe kommt man in eine kleine Galerie sowie ins zweite Badezimmer und einem weiteren Zimmer. Die Galerie/zweite Ebene kann als zusätzlicher Arbeitsraum oder auch als Übernachtungsmöglichkeit genutzt werden. Fliesenboden ist in der Küche, Bad und Gäste-WC, ansonsten in allen anderen Räumen Laminatboden verlegt.

Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet - befindet sich diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet.

Top ausgestattete komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nur 10 Minuten von Herzogenaurach. Die Wohnung ist im 1. Stock und bietet eine schöne Aussicht in die malerische Umgebung des kleinen Dorfes Oberreichenbach, 9km westlich von Herzogenaurach.

Über die andere Seite des Flurs, befindet sich neben einem Einbauschrank für Ihre Garderobe und einem kleinen Abstellraum ein weiteres Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken. Neben diesem zweiten Bad befindet sich ein weiteres Zimmer. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.