Wohnen - Mietwohnungen Kleinanzeigen in Landkreis Erlangen-Höchstadt Wohnen

Hochwertige Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits in der Miete enthalten ist. Perfekt für alle, die gerne kochen und stilvoll wohnen möchten. Niedriger Energieaufwand: Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards gebaut und zeichnet sich durch einen niedrigen Energieverbrauch aus, was Ihnen langfristig Kosten spart und die Umwelt schont.

Objektbeschreibung: Die helle 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich in einem 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten im Zentrum Herzogenaurachs.


Ausstattung: Die...

frei wird eine neugebaute Wohnung 2,5 Zimmer mit Eingang direkt am Stellplatz. nähe Adidas: Sie wohnen in schöner natürlicher Umgebung und dennoch sehr zentral, nur wenige km von der Erlanger Innenstad entfernt. Großzügig Wohnen: barrierefrei mit offenem Ess/ Wohnbereich

Objektbeschreibung: Erstbezug luxuriöser Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Stok eines 3- Parteien Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet in Eckental-Brand. Das Haus wurde 2024 neu gebaut und erfüllt höchste Wohn- und Energiestandards.

Objektbeschreibung: Erstbezug luxuriöser Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stok eines 3- Parteien Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet in Eckental-Brand. Das Haus wurde 2024 neu gebaut und erfüllt höchste Wohn- und Energiestandards.

Der Kachelofen im Wohn-Essbreich wird vom Flur aus befeuert und verleiht der Wohnung, gerade in den Wintermonaten, wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Lagermöglichkeiten für das Holz sind vor dem Haus vorhanden. Sämtliche Räume haben Fussbodenheizung.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe und weitere Stellflächen. Das Highlight der Wohnung ist der große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Aufgrund der vielen Fenster hat das über 40qm große Zimmer einen besonderen Charme. Die zwei weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar. Egal ob als Schlaf-/Kinderzimmer, für Home Office oder als Hobbyraum.

Es gibt außerdem auch eine Bushaltestelle in Sichtweite von dem Objekt, womit eine problemlose Anbindung an den Nahverkehr gesichert ist. So kann man am Waldrand ruhig wohnen und doch ganz nah am Puls der Stadt sein. Stichworte: Anzahl Balkone: 1

2 Personen ( Nebenkosten135€/ für 1 Person) Keine Haustiere Keine Raucher Wohnung Lagebeschreibung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befindet sich in der Nähe, Ärzten Haus, Apotheke, Bänke, Hallenbad und Busverbindung. Raumaufteilung: Wohnen: Essen mit Zugang zum Balkon Küche mit Einbauküche inkl E - Geräte Zimmer mit Parkettboden Küche und Flur mit Granit Boden Bad: gefliest Moderne Duschbad: mit bodentiefen Dusche, WC und WB innenliegende Balkon Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung ( Vormittag) oder: Sonntag Vormittag

Angekommen in der Immobilie werden Sie begeistert sein von der durchdachten, lichtdurchfluteten Bauweise sowie der modernen Grundrissgestaltung über drei Räume. Hier genießen Sie Ihre freie Zeit und Privatsphäre im großzügigen, offenen Wohn-/Kochbereich (ca. 33 m²) mit toller Einbauküche und Kaminofen oder auf Ihrem Sonnenbalkon mit herrlichem, freien Blick. Angrenzend an den Hauptraum finden Sie das schöne Schlafzimmer und einen zweiten Raum, der perfekt als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder als Ankleide ausgelegt ist.

Objektbeschreibung: Zwei Zimmer Dachgeschoss Wohnung Herzogenaurach Niederndorf Flur und Dielenbereich Wohn / Esszimmer mit Zugang zur Süd / Ost Loggia und Fenster nach Süden und Westen sowie offnem Kochbereich mit Einbauküche Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzug mit Filter Kühlschrank muss selbst gekauft oder kann abgelöst werden Schlafzimmer mit Bodentiefen Fenster nach Osten Gefliestes Badezimmer mit zwei Dachflächenfenstern nach Westen sowie Badewanne, Glasdusche, Waschbecken In der gesamten Wohnung sind sichtbare Dachbalken und ein Laminatfussbodenbelag in Holzoptik Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Fenster nach Westen Sonstiges: Ölheizung Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ Abstellplatz In der Wohnung darf nicht geraucht werden und es sind keine Haustiere erlaubt Lagebeschreibung: Herzogenaurach Niederndorf Ruhige und gute Lage Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung Bushaltestelle fussläufig Autobahnanschluss ca fünf km Radwege vorhanden Raumaufteilung: Siehe Bilder Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung

und Parkanlage, eine Tierhandlung und eine Apotheke erreichen Sie. Raumaufteilung: Großzügig Wohn-und Esszimmer Loft ,offene Küche , Schlafzimmer und Kinderzimmer Fussbodenheizung, Waschraum inkl. Waschmaschiene, Garage , Stellplatz, Garten ca 45 qm, Letzte Renovierung 2024. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung

Die Ausstattung auf den Bildern ist mitvermietet. Aufteilung: II. OG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, großer Wohn-Essraum und abgetrennte Küche DG: Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad. Zugang zu einer Galerie. Besichtigung: ist nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich Vertraulich: Die Unterlagen sind nur fjür Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, worum insbesondere auch der Vermieter bittet.

Von der Eingangstür halbrechts kommen Sie in das große Schlafzimmer, mit Südausrichtung und Dachflächenfenster. Hier ist Laminat gelegt. Das Highlight der Wohnung ist der loftmäßige große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Laminat- bzw. Fliesenboden. So sieht großzügiges Wohnen aus: auf 35 qm Grundfläche haben Sie verschiedene Möglichkeiten, Ihre Möbel zu platzieren. Die Dachflächenfenster ins Grüne bieten einen Blick in die Kirschgärten oder einen Weitblick bis nach Marloffstein.

Alle Stellplätze werden bauseits mit der passenden Infrastruktur ausgestattet, um später jederzeit Elektrowallboxen anbringen zu lassen. Lage: Gutes Wohnen beginnt mit der passenden Lage Genießen Sie höchste Wohn- und Lebensqualität im Grünen, ohne auf das umfangreiche Angebot einer Großstadt verzichten zu müssen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von der Apotheke bis zum Zahnarzt, finden Sie im beliebten Uttenreuth wenige Meter vor Ihrer Haustüre.

bis zur Autobahn A73 - Tankstelle Raumaufteilung: ca 100m2 Wohnfläche, Einbauküche, 2 Bäder, 3 Balkone, Ölzentralheizung. 1.Dachgeschloss: Wohnen: Laminatboden, Ausgang zu zwei Balkonen Küche / Essen: Fliesenboden, einbauküche, Ausgang zu einem Balkon Abstellraum: Laminatboden Schlafzimmer: Laminatboden, Ausgang zu einem Balkon. Gäste WC: Boden und Wände gefliest, WC, Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss 2.Dachgeschloss: Studio: Laminatboden, Einbauschrank von Tendenza, Ausgang zu einem Balkon mit Markise.

Die große Terrasse lädt zu entspannten Sommerabende ein und im Garten ist genug Platz zum toben und genießen. Wir suchen Mieter, die gern ruhig und trotzdem zentrumsnah wohnen möchten und genug Platz brauchen um sich zu entfalten und gerne die Gartenarbeit übernehmen. Einzugsdatum kann nach Absprache festgelegt werden. Obermieter ist ein sehr angenehmer Wochenendpendler.

bei der nur noch eine Kühl- und Gefrierkombination mit eingebracht werden muss, wurde vor 3 Jahren neu eingebaut. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche. Der offene Wohn- und Schlafbereich kann individuell nach Ihren Wünschen von Ihnen gestaltet werden. In der hinteren Dachschräge haben Sie noch optimalen Stauraum für Vorräte. Ein Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die kleine private Dachterrasse, von der Sie einen wundervollen Blick ins Grüne genießen.

Flur/Eingangsbereich Bad mit Fenster Gäste-WC 2 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer großzügiger Wohn-/Essbereich 1 Balkon 1 Kellerabteil 1 Garage mit Stellplatz vor der Garage Besichtigungstermine: Kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Die insgesamt vier Zimmer der Wohnung sind sowohl auf der Süd- und auf der Westseite der Wohnung verteilt. Die Nutzung der Räume, ob als Wohn-, Schlaf- oder Kinder-/Bürozimmer kann flexibel eingeteilt werden. Die gesamte Wohnung überzeugt mit gemütlichen Altbaucharme dank des frisch abgeschliffenen und versiegelten Parkettbodens sowie der frisch gestrichenen Wände.