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Vom Flur aus gelangt man außerdem auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere praktische Räume: ein Hausanschlussraum, eine Waschküche mit direktem Zugang zur Terrasse - perfekt als Dreckschleuse nutzbar - sowie ein Lagerraum, ein Flur und ein weiteres Zimmer mit Tageslicht und Heizung.

Historische Elemente wie originale Holzbalken, Dielenböden und die klassische Fassadengestaltung prägen den unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie. Neben dem Hauptgebäude umfasst das Anwesen mehrere Nebengebäude: eine große Scheune, vielseitig nutzbar für Lager, Werkstatt, Garagen oder Ausbauprojekte ein ehemaliges Stallgebäude, das Potenzial für kreative Nutzungen oder den Umbau zu Wohn- oder Arbeitsflächen bietet eine kleinere Scheune, z.?

Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Objekt Das Wohnhaus wurde 1998 von den Eltern des derzeitigen Eigentümers gut durchdacht gebaut und liebevoll gepflegt. Der großzügige Garten mit Gartenhaus, Pflanzschuppen und mehreren Terrassen auf verschiedenen Ebenen ist eine Oase für jeden Naturliebhaber. Vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss führt eine massive helle Holztreppe. Der Grundriss ist so flexibel gestaltet, dass das Wohnhaus als großzügiges Einfamilienhaus für eine junge Familie, als auch mit 2 abgetrennten Wohnung bewohnt werden kann.

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² in Klebheim, einem Ortsteil der Gemeinde Heßdorf. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und bietet mehrere unterschiedlich große Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwölf Zimmer, verteilt auf acht Zimmer, eine Küche und zwei Bäder im Erdgeschoss.

Sie erwerben folgende Bereiche dieses Anwesens: - Herrenhaus mit dem gesamten erschlossenen Grundstück 2.500m² - unerschlossene Grundstück 2.500m² Bauplatz - Mühle und Nebengebäude - 4 ha Wiese und Grünfläche - Wehr und Wasserrecht Folgende Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: - autarke Wohlfühloase für die ganz Familie - vielleicht sogar mit Freunden - der ganz besondere Pferdehof im Aurachtal - Campingplatz mit Gastro- und Sanitärbetrieb - Altenpflegeheim - nach Um- und Ausbau der Mühle und Nebengebäude - Mühlencafe mit Pensionszimmer - und vieles mehr Sowohl die Gemeinde Münchaurach als auch das Bundesamt für Denkmalschutz unterstützt Sie gerne beim Um- und Ausbau dieses historischen Mühle. Genießen Sie Fördergelder sowie Steuerabschreibungen für dieses einzigartiges Anwesen.