Vermietet - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Erlangen-Höchstadt Vermietet

Objektbeschreibung gut vermietete Wohnung - TOP Kapitalanlage - provisionsfrei Mieteinnahme jägrl. kalt: € 6.960,00 in Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen Raumaufteilung großzügiger Wohnraum mit separater Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne Flur

Die Wohnung im EG ist saniert und Bezug nach Vereinbarung die Wohnung im OG ist seit 9 Jahren vermietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 165 m². . Es gibt eine Doppelgarage für 2 Autos und davor genügend Fläche für Fahrzeuge aller Art. . Das Grundstück kann zudem im Südbereich nochmals erschlossen werden aufgrund der eigenen Straße an der Ostseite. .

Willkommen in Ihrer neuen großen Vier-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Lage von Herzogenaurach befindet (Herzo Base). Die Wohnung ist aktuell vermietet. Diese helle Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 136 m² Wohnfläche eine gute Raumaufteilung für Familien oder auch Paare, die Wert auf Platz und Qualität legen. Der offene und helle Wohn- und Essbereich bietet Ihnen auf 45 m² viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Zudem stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum sowie zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung (gehören zur Wohnung). Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Lage in Eckental überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gute Anbindungen an die Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit langer Zeit für 516 Euro warm vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist daher mit einer Frist von 9 Monaten verbunden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2.Obergeschoss von drei. Insgesamt befinden sich im Haus 16 Wohneinheiten.

003226430 vom 15.06.2020, weist die Energieeffizienzklasse C und einen Energiebedarf von 81,9 kW/h(M².a) aus. Hauptenergieträger ist Erdgas. - Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Bruttomiete beträgt 915,00 €. Der Mietvertrag basiert auf einer Indexmiete. - Auf der Grundlage der Teilungserklärung ist in der Wohnung auch eine gewerbliche Nutzung zulässig, Z. B. als Kanzlei (Rechtsanwalt/Steuerberater etc.) oder Arztpraxis.

Die Wohnungen im Untergeschoss und Obergeschoss sind sofort bezugsfrei, die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Das geräumige Dachgeschoss kann optional ausgebaut werden. Die hellen Räume mit Blick durch die Fenster rundherum ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Einladend wirken vor allem der offenen Wohn-Essbereiche mit direktem Zugang zu Balkon oder Terrasse und Garten.

Die baulichen Gegebenheiten lassen jedoch eine vielfältige Nutzung der Räumlichkeiten zu. Das Objekt ist derzeit befristet bis 30.06.2026 en bloc vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 35.988,00 €. Eine vorhandene Baugenehmigung ermöglicht zudem eine Sanierung und Umnutzung des Objekts mit fünf Wohneinheiten, wobei dies auf bis zu 8 Wohneinheiten ausbaufähig wäre.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und guter Ausstattungsqualität und steht Ihnen ab einem individuell vereinbarten Termin zur Verfügung. Das Anwesen ist momentan noch vermietet, es wird aber definitiv frei. Erleben Sie die perfekte Kombination aus behaglichem Wohnen und einer idyllischen Lage in Hemhofen / Zeckern. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wundervolles Zuhause - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist Saniert und neu vermietet für 919.- € Kaltmiete pro Monat. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also 3.Obergeschoss. Insgesamt befinden sich im Haus 16 Wohneinheiten. Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.

vermietetes 1 Zimmer-Pflegeappartement - innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche - Fensterblick zum Innenhof - Aufzug vorhanden - Mietvertrag: 15 Jahre (Laufzeit bis 05/2036) + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption - sofortige Einnahmen (bestehender Mietvertrag)

Zu den Wohnungen gehören 3 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmer-Wohnung und eine 1 Zimmer-Wohnung wurden wegen dem Verkauf nicht neu vermietet und sind deshalb auch zum Selbstbezug geeignet.

die Heizungsanlage (GAS-ZH) wurde 2024 erneuert offen gestalteter Wohn-, Ess- und Schlafbereich die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile raumhoch gefliestes Bad (ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss) zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum (ca. 8 m²) die Immobilie ist seit 2018 vermietet der Mieter möchte gerne weiterhin in der Wohnung bleiben

Im Keller befindet sich ein Abteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sowie Ihr Tiefgaragenstellplatz (exklusive vom Kaufpreis ). Die Eigentumswohnung eignet sich gut als Kapitalanlage, ist aktuell vermietet, kann aber auch selber bezogen werden.

Die Wohnung im Dachgeschoß mit 5 Zimmern, Küche, Bad und WC ist derzeit zu einer angemessenen Miete vermietet. Der Balkon ist nicht fertiggestellt. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich hat große bodentiefe Terassentüren, elektrische Rollos und einem unverbaubaren Blick die Natur im Seebachgrund. Im Wohn-Essbereich besteht die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschliessen.

Zum Verkauf kommt hier (auch zur Eigennutzung), eine aktuell noch vermietete 3,5 Zimmer-Wohnung und einen großen Süd-Balkon, in einer 1991 gebauten und sehr gepflegten 23 Parteien-Eigentumswohnanlage im Herzen von Herzogenaurach (Schützengraben). Die attraktiv geschnittene Wohnung liegt im 2.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 211 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie eine Nutzfläche von ca. 83 m² inklusive des vollunterkellerten Bereichs. .Erdgeschoss (ca. 94 m²): 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, Bad (erneuert 2010, Wanne und Dusche, elektrische Fußbodenheizung), Flur, Fußbodenheizung (2012), Kaminofen, Terrasse (ca. 13 m²) mit Terrassendach (und elektrischer Unterdach-Markise). Der Garten ist hier privat nutzbar. Die Wohnung ist leer, kann vermietet oder eigengenutzt werden. .1. Obergeschoss (ca. 79 m²): 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad (Badewanne; erneuert 2016), überdachter Balkon, Flur mit Abstellraum. Bodenbelag erneuert im Jahre 2016, sowie die Heizkörper.

Die Aufteilung im Haus sieht wie folgt aus: + EG mit ca. 68 qm - 3 Zimmer - Selbstbezug vom Eigentümer (wird nach dem Verkauf frei) + 1OG mit ca. 68 qm - 3 Zimmer - vermietet voll möbliert seit 01/2024 + DG mit ca. 60 qm - 3 Zimmer ausgebaut - vermietet voll möbliert seit 05/2022 + Souterrain Einliegerwohnung ca. 48 qm Wohnfläche - derzeit renoviert und frei Die Warmmiete für Wohnung im 1 OG ist 1.260,- EUR.

OG - 62 m² 1.Stock - 41,50m ² 2.Stock links - 62 m² 2.Stock rechts - 41,50 m² voll vermietet. 2. Mehrfamilienhaus Sanierungsgebiet Rückgebäude Gesamtwohnfläche 259 m² EG -51 m² EG Links 34 m² 1.Stock rechts 60 m² 1.Stock links 40 m² DG 74 m² voll vermietet Das Dachgeschoß im Vorderhaus kann ausgebaut werden .

Es steht außerdem ein Parkplatz in der zum Gebäude gehörenden Tiefgarage zur Verfügung, was in dieser gefragten Gegend ein großer Pluspunkt ist. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit fest vermietet ist. Dies könnte eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für jemanden darstellen, der ein Objekt mit stabilem und zuverlässigem Ertrag sucht. Mit einem Kaufpreis von € 350.000,00 bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt eine echte Gelegenheit dar, eine Eigentumswohnung in einer der erstklassigsten Lagen von Erlangen zu erwerben.