Wohn-und-geschäftshäuser - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Erlangen-Höchstadt Wohn-und-geschäftshäuser

Im Souterrainbereich befindet sich der Eingangsbereich, verschiedene Räume, ein Hauswirtschaftsraum und die Garage. Auf der darüberliegenden Ebene ist Platz zum Wohnen mit -Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse -Separate Küche mit Durchreiche -Bad und separates WC -Schlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer Das Grundstück bietet zudem genügend Freiraum für Spiel und Entspannung.

Sie erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse B mit einem Verbrauch von nur 50 kWh/m². Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche, die mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet ist. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts-/Heizungsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Hier lässt sich mit Gespür und Liebe zum Detail ein stilvolles Zuhause schaffen - sei es für eine Familie, ein Mehrgenerationenkonzept oder ein Wohnen mit beruflicher Nutzung. Zum Anwesen gehören insgesamt sechs Garagen, die sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung genutzt werden können - ein praktischer Mehrwert für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Sammler.

wunderbar großzügiges und sehr charmantes Anwesen - grundsolide Massivbauweise mit Außendämmung, voll unterkellert - ideal für die große Familie, als Generationenhaus oder für Wohnen + Arbeiten - von den Eigentümern liebevoll gepflegt und laufend verbessert - bis zu 11 Zimmer und 2 Bäder bieten Platz und Rückzugsraum für alle - gemütl. Wohnbereich mit Kaminofen + herrlichem Wintergarten mit insgesamt 57 m² - große und bestens belichtete Schlaf-, Kinder- Arbeits- und Gästezimmer - liebevoll angelegter, großer Garten mit Spielwiese, Gemüse- und Kräutergarten, Apfelbäumen und eigenem Brunnen mit Beregnungsanlage

wunderbar großzügiges und sehr charmantes Anwesen - grundsolide Massivbauweise mit Außendämmung, voll unterkellert - ideal für die große Familie, als Generationenhaus oder für Wohnen + Arbeiten - von den Eigentümern liebevoll gepflegt und laufend verbessert - bis zu 11 Zimmer und 2 Bäder bieten Platz und Rückzugsraum für alle - gemütl. Wohnbereich mit Kaminofen + herrlichem Wintergarten mit insgesamt 57 m² - große und bestens belichtete Schlaf-, Kinder- Arbeits- und Gästezimmer - liebevoll angelegter, großer Garten mit Spielwiese, Gemüse- und Kräutergarten, Apfelbäumen und eigenem Brunnen mit Beregnungsanlage

Dieses Living Haus bietet auf zwei Etagen viel Raum für dein Zuhause. Im Erdgeschoss findest du neben der Haustechnik auch den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Home-Office und ein Gäste-WC ergänzen das Angebot. Die zweite Etage beherbergt die privaten Schlaf- und Kinderzimmer, und das komfortable Badezimmer komplettiert dein Traumhaus.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2011 auf dem Grundstück mit 1098 m² errichtet. Das Haus überzeugt insbesondere durch die offene Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich und die angenehme Helligkeit durch bodentiefe Fenster und Terrassenzugänge. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, sehr offen, mit ca. 65 m² Wohnfläche Esszimmer ca. 11 m² Küche ca. 15 m² Arbeits-/Gästezimmer ca. 20 m² Diele ca. 15 m² Hauswirtschaftsraum ca. 7 m² Dusche/WC ca. 7 m² Raumaufteilung Dachgeschoss: Zimmer 1 mit ca. 25 m² Zimmer 2 mit ca. 25 m² Zimmer 3 ca. 17 m² Badezimmer Flur mit ca. 23 m² mit Zugang zum Balkon Balkon nach Süden ca. 10 m² An das Haus angegliedert wurde 2019 das Doppelcarport mit einem ergänzenden Flächenteil für Gartengeräte, Sportgeräte, Lagermöglichkeiten, etc.. 2019 wurde das Doppelcarport angebaut und vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 105 m² inkl. Südterrasse. Sie umfasst ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Diele. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² mit einem überdachten Westbalkon und besteht aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Küche und Gäste-WC.

Objektbeschreibung Oben 3-Zimmer-Wohnngen mit ca 85 qm Wohnfläche - unten Spielezimmer-Büro-Hobbyraum-Laden mit weiteren 80 qm. Sie kaufen ein ganzes Haus - das Grundstück ist vollständig bebaut. Im Dachgeschoss wohnen - um Erdgeschoss Gewerbe, Spielzimmer oder Hobbyraum. Entweder Sie nutzen die zusätzliche Ladeneinheit selbst-, oder Sie vermieten diese Einheit und bezahlen mit der monatlichen Mieteinnahme ihre darüberliegende Wohnung ab.

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Charme und Geschichte in Baiersdorf Wohnen im Zeichen von Tradition und Modernität Dieses freistehende Einfamilienhaus mit charaktervoller Sandsteinfassade vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ursprünglich als Scheune erbaut, wurde das Gebäude 1946 zu einem Wohnhaus umgestaltet und in den 1990er-Jahren durch einen Anbau erweitert.

Dieses attraktive Wohnhaus bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Raum für zukünftige Anpassungen an Ihre individuellen Bedürfnisse. 1990 wurde das Dach saniert und ein Giebeldach errichtet (davor Flachdach). Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss: geräumiger Wohn- und Essbereich mit Nebenraum beheizbarer Wintergarten mit Kachelofen separate Küche mit Sitzgelegenheit drei unterschiedlich große Schlafräume Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne Gäste-WC im Eingangsbereich Beheizbarer Partykeller für Familienfeiern und gesellige Anlässe.

Bereits der überdachte Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und vermittelt Schutz und Geborgenheit. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus öffnet sich der Raum über eine stilvolle Pergola auf eine weitläufige Terrasse mit freiem Blick in den grünen Garten - und darüber hinaus auf den idyllisch gelegenen Weiher.

Highlights im Überblick: Denkmalgeschütztes Wohnhaus (ca. 540 m² Wohnfläche) Zweites Wohnhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche Großzügiges Grundstück mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden Keine Heizung - perfekte Basis für individuelle Sanierungskonzepte Seltene Kombination aus historischer Substanz & flexiblem Nutzungspotenzial Das Objekt eignet sich ideal für große Familien, generationenübergreifendes Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als außergewöhnliches Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial - ob für Wohnraum, Kultur, Handwerk oder Tourismus.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² bietet das Haus ausreichend Raum für mehrere Wohneinheiten und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Einige Bereiche des Hauses wurden bereits renoviert, andere warten noch auf eine Modernisierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Das Grundstück umfasst ca. 465 m² und verfügt über einen Garten, der zusätzlichen Außenraum bietet.

Wenn Sie Entschleunigung vom stressigen Alltag suchen, sind Sie hier genau richtig: Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Eckenhaid. Bis ins nahegelegene Waldgebiet...

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einer zentralen Lage von Herzogenaurach zu wohnen.

Moderne Markeneinbaugeräte wie ein autarkes Induktionsfeld, ein hoch- gesetzter Backofen, Dunstabzugshaube, Einbauspüler, eine Einbau Kühl- / Gefrierkombination sowie eine dunkle Spüle warten auf den neuen Küchenchef. Kurze Wege in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon. Ein großes Schiebeelement zeigt uns den Weg auf die Südterrasse mit Sonnenmarkise. 1. OG: Hier haben zwei beachtliche Zimmer, davon das Schlafzimmer mit Loggia und das 2.

Hier erwarten Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, eine zweite Küche sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch eine elegante Sambatreppe in den ausgebauten Spitzboden erweitert wird. Dort befinden sich zwei zusätzliche Zimmer sowie ein kleiner Austritt - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.

Auf zwei Wohnetagen zzgl. dem Keller finden Sie genügend Platz und Freiraum, was ein harmonisches und nachhaltiges Zuhause für alle Wohn- und Lebensbedürfnisse gewährleistet. UNSER STANDARD: An kaum einem anderen Ort lässt es sich so gut entspannen wie in den eigenen vier Wänden. Daher ist es unser Anspruch ihre Traumimmobilie so zu realisieren, als wäre sie für uns selbst gedacht.

Über wenige Treppenstufen gelangen Sie direkt in die Wohnebene des Hauses. Hier befindet sich das sehr großzügige und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit vielen Fensterflächen und Ausgang in den Außenbereich. Die Terrasse (Markise vorhanden) und der Garten sind nach Süden ausgerichtet und bieten besonders Familien mit Kindern jede Menge Platz.