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Neuwertiges ovp Flottenmanöver von mb Spiele, nur einmal gespielt, seitdem trocken in Wohnung gelagert Nichtraucherhaushalt ohne Tiere.Absoluter Sammlerzustand

In ruhiger Lage erwartet Sie diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung. Hier leben Sie ruhig und zugleich spazieren Sie in 15 Gehminuten in die Altstadt von Erding. Die Wohnung wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert. Außerdem wurde die Heizung 2021 auf Geowärme umgestellt und zum Teil bereits ein Vollwärmeschutz angebracht.

das spürbar gut tut Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen holzius Vollholz-Hauses - ohne Leime, ohne Chemie, vollständig ökologisch. Holz, das Terpene ausschüttet wie ein Wald. Holz, das den Körper beruhigt.

Die modern gestaltete Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,26 m² und über ein exzellentes Raumprogramm, dass Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen können. Kerndaten der Gartenwohnung (Wohnung 1): 3-Zimmer-Gartenwohnung Modernes Tageslichtbad Wohnfläche ca. 73,26 m² Nutzfläche ca. 32,18 m² 1 Carport 1 Oberirdischer KFZ-Stellplatz Schöner Süd-/Westgarten Große Süd-/Westterrasse Kerndaten der Dachgeschosswohnung (Wohnung 2): 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Modernes Tageslichtbad Wohnfläche ca. 72,61 m² Nutzfläche ca. 28,05 m² 2 Oberirdische KFZ-Stellplätze Großer Westbalkon Zweifamilienhaus gesamt: Grundstücksgröße: ca. 324,00 m² Wohnfläche: ca. 145,87 m² Nutzfläche: ca. 60,23 m² Zimmer: 6 Tageslichtbäder: 2 Ausstattungsmerkmale & Details: - Exklusive Tageslichtbäder - KFW 55 Standard - Hochmoderne und sehr energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Hochwertige Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung - Hochwertigste Echtholzböden und Natursteinböden - Duplex Weichwasseranlage BWT Aquaperla (Enthärtungsanlage) Die Eigentumswohnung verfügt im Untergeschoss über einen ca. 15,86 m² großen Kellerraum und über einen ca. 6,82 m² großen Wasch-und Trockenraum.

Alle Etagen sind von der Tiefgarage bis ins Penthouse barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Auch die Wohnungen sind barrierefrei geplant und verfügen entsprechende Bewegungsräume für Mobilitätshilfen oder Rollstühle.

Alle Etagen sind von der Tiefgarage bis ins Penthouse barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Auch die Wohnungen sind barrierefrei geplant und verfügen entsprechende Bewegungsräume für Mobilitätshilfen oder Rollstühle.

Reizvolle Wohnung mit Ostbalkon im Neubau in zentraler Lage in Erding. Besonderheiten: - Ostbalkon - Aufzug - Kellerabteil - 2x TG-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung (zzgl. je 70,-€ mtl.) - Einbauküche (zzgl. 50,-€ mtl.)

Ein besonderes Highlight von NOVA sind die aktuell außergewöhnlich attraktiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Für jede Wohnung besteht die Möglichkeit, einen zinsgünstigen KfW-Förderkredit von bis zu 100.000 Euro zu nutzen. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von der 5 % degressiven AfA für Neubauten. Die Kaufpreise starten bereits ab ca. 6.700 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche - ein Preisniveau, das es in dieser Lage und Qualität seit Jahren nicht mehr gab.

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Die Wohnung ist frei zum Bezug!!

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