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Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss befindet sich 1 Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, 2Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

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Die Lage am Feldrand, die Nähe zum beliebten Kronthaler Weiher sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Erdinger Immobilienmarkt. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Abstellflächen sowie eine große Doppelgarage mit ca. 45 m², die zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Doppekhaushälfte befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer sehr langen Restlaufzeit bis 2075. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit lediglich ca. 790 €.

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weiblich (45), bin auf der Suche nach der Liebe fürs Leben. Wenn du ein Mann zwischen 35 und 45 bist, freue ich mich über deine Nachricht!

Der vorläufige Energieausweis liegt vor und wartet mit sensationell günstigen Verbrauchswerten auf, die der Bauausführung in KfW 40 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer eigenen Photovoltaikanlage geschuldet sind. So sparen Sie im Vergleich zu einem Objekt mit einem Verbrauch von 45 KWh/m2 im Monat über € 100 (bei einem angenommenen Strompreis von 25 Ct./kWh) und die Energiepreise werden weiter steigen! Raumaufteilung Bei der Wohnung handelt es sich um eine attraktive „Haus in Haus“ Lösung mit großem Garten, ideal für Familien mit Kindern.