Entspannt - Immobilien in Landkreis Erding Entspannt

Der direkte Zugang auf den Balkon der nach Süden ausgerichtet ist macht diesen Bereich zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung, sowie Platz für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Fenster für natürliche Belüftung und viel Tageslicht.

Der Außenbereich lädt zum Genießen ein: Die hochwertige Bankirai-Terrasse bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten mit Wasseranschluss schafft Raum für Erholung und kreative Gestaltung. Ein großzügiges Gartenhaus über die gesamte Grundstücksbreite mit Zugang zur rückwärtigen Stichstraße sowie eine praktische Fahrradbox im Vorgarten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der geschützte Garten mit Teich, Südterrasse und Grillplatz bilden eine private Rückzugsoase - perfekt für entspannte Stunden, Familienleben oder Gäste. Innen setzt sich der Qualitätsanspruch fort: lichtdurchflutete Räume, edle Böden, moderne Bäder und eine offene Wohnatmosphäre sorgen für echtes Wohlgefühl. Ein echtes Plus ist das vollwertig nutzbare Untergeschoss, das flexibel als Hobby-, Wellness- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Von hier aus genießt man den direkten Zugang zum Südbalkon - ideal für Sonne bis in den Nachmittag. Die Küche mit Einbaugeräten von AEG und NEFF öffnet sich zum Westbalkon, wo der Abend entspannt ausklingt. Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ebenfalls viel Stellfläche und Zugang zu den Balkonen. Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über ein Fenster, Badewanne und WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort.

Der großzügige Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten und einer sonnigen Südwestterrasse, die zu entspannter Freizeitgestaltung im Freien einlädt. Hier finden sowohl Familien als auch Naturliebhaber ihren idealen Rückzugsort. Die am Grundstück entlangfließende Goldach unterstreicht die naturnahe Lage und rundet diese besondere Familienidylle stimmungsvoll ab.

Großzügige Fensterflächen und die weitläufige Terrassentür lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Terrasse und der Garten bieten Raum für entspannte Stunden im Freien - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei lauen Sommerabenden. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Technikraum das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und gemütlichem Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon mit freiem Blick - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Raum eignet sich flexibel z. B. als Ankleide, Büro oder Rückzugsbereich. Die obere Ebene erreichen Sie über eine interne Treppe oder das Treppenhaus.

Die Umgebung überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre, eine angenehme Nachbarschaft und viel Ruhe - ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Das im Jahr 2003 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf ca. 184 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit sämtliche Anforderungen an modernes Wohnen.

Große Türelemente öffnen den Wohnbereich zur sonnigen Süd-/Westterrasse und in den liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der derzeit separate Küchenbereich ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die durch eine Granitarbeitsplatte (Bianco Cristall) ergänzt wird und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Eckdaten im Überblick: - Lage: ruhige Siedlung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt - Bauweise: Doppelhaushälfte, Ziegel massiv - KG: Mit Hobbyraum - ideal für Ihre Freizeitgestaltung oder Stauraum - EG: Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, Essküche mit Einbauküche und Gäste-WC - OG: Drei Schlafzimmer mit großem Bad und Westbalkon - DG: der Speicher ist ausgebaut - Außenbereich: gepflegter Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien - Garage: Neben Ihrem PKW gibt es noch viel Stauraum für z.B. Gartengeräte o.ä. Derzeit ist die Doppelhaushälfte vermietet. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wenn Sie Interesse an diesem schönen Zuhause haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee im Freien zu beginnen oder laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten - hier können Sie sofort loskochen. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine angenehme, helle Atmosphäre.

Durch den direkten Zugang zum Balkon entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen - mit dem besonderen Charme einer Dachgeschosslage. ??? Praktische Küche Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Auch im Außenbereich zeigt das Haus sein Potenzial: Ein großer Garten, die sonnige Südterrasse und ein Gartenhaus schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet dadurch jedoch die seltene Chance, ein Zuhause mit Charakter nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bezugsfrei ist die Immobilie ab dem 01.06.2026.

Das Haus steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Die Terrasse bietet eine angenehme, private Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dort neben reichlich Stauraum auch ein ausgebautes Untergeschoss mit Badezimmer, Hobbyraum und einem zusätzlichen Wohn- oder Schlafzimmer - ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzbar.

Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie und eröffnet entspannte Blickachsen ins Grüne sowie auf die angrenzende Isen. Die im Jahr 2019 erneuerte Terrasse mit stabilem Stahlrahmen und moderner Überdachung bietet dabei einen geschützten Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht durch ihre funktionale Anordnung ein komfortables Kocherlebnis mit kurzen Wegen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten in Südausrichtung - ideal für entspannte Abende, Zeit mit der Familie oder einfach zum Abschalten im Grünen. Das Obergeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer - perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist optimal auf den Familienalltag abgestimmt und überzeugt mit zwei Waschbecken, Badewanne und separater Dusche.

Der schön angelegte Garten in Südwest-Ausrichtung bietet viel Sonne und verfügt über einen überdachten Sitzbereich - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage (zzgl. 11.900€) sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Auf dem Gartenhaus befindet sich ebenfalls eine Solaranlage, mit der das Wasser für den Pool erwärmt werden kann Besonderheiten: - Garten mit Pool (8x4Meter) - Gemauerter Grillplatz für entspannte Abende - Gartenhaus zur vielseitigen Nutzung - Drei Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen (Süd &West) - Kachelofen für gemütliche Winterabende - Ruhige, familienfreundliche Lage Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine ideale Lage für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und angenehmen Wohnumfeld abseits von Hektik und Verkehr und bietet damit beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Der private Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit Garten, solidem Grundriss und viel Entwicklungspotenzial in Neufinsing suchen.