Katzen-und-kinder - Immobilien kaufen in Landkreis Erding Katzen-und-kinder

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Der Grundriss ist modern und durchdacht: Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer stehen zur Verfügung - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und einem großzügigen, bodentiefen Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

Garten: Auf dem ca. 1.190m² großen Grundstück bieten die beiden, ca. 31m² großen, Südterrassen mit Blick ins Grüne und der ca. 17m² große Freisitz sowie der gepflegte, eingewachsene Garten eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ob Spielwiese für Kinder, Gemüsebeet oder Rückzugsort zum Entspannen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der freie Blick über angrenzende Felder verleiht dem Anwesen ein einzigartiges Gefühl von Weite und Naturverbundenheit.

Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 140,25 m² ausreichend Raum für Ihre Familie und umfasst insgesamt 4 Zimmer. Dazu zählen 3 Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice eignen. Das helle Badezimmer stellt ein echtes Highlight dar und ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC für mehr Komfort zur Verfügung.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und geht über in einen gemütlichen, teilgeschlossenen Wintergarten, der auch in der kühleren Jahreszeit entspannte Stunden im Grünen ermöglicht. Eine separate Küche und fünf weitere Zimmer, die sich in Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer aufteilen lassen. Ein Tageslichtbad sowie eine eigene Sauna bieten viel Raum zur Entfaltung. Ein Gäste WC sowie ein Keller runden das Raumangebot ab. Der schön angelegte und geschützt liegende Garten lädt zum Entspannen ein, sei es beim Frühstück auf der Terrasse oder bei einem Grillabend mit Freunden.

Großer Garten für die ganze Familie: Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie: Viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern – hier können Kinder unbeschwert toben, während die Eltern auf der Terrasse oder im Wintergarten die Ruhe genießen. Auch der schöne Vorgarten trägt zur einladenden Atmosphäre dieses Hauses bei. Regelmäßige Modernisierungen: Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: - 2-fach verglaste Kunststofffenster (2001) - Alle Leitungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) (2019) - Heizungsanlage (2019) - Badezimmer (2019) - Fußböden in mehreren Räumen (2019) - Fassade gestrichen (2023) - Küche (2019) - Wintergarten (2010) Ein Zuhause zum Wohlfühlen – perfekt für Familien, die sich eine ruhige Wohnlage mit viel Platz und Komfort wünschen.

Zudem steht Ihnen ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Hobbyzimmer, Home-Office oder zusätzliches Kinder- beziehungsweise Gästezimmer.

Diese sorgt für Behaglichkeit zu jeder Tag und Jahreszeit. Haus 1, REH Bereich EG: Diele, WC, Wohnen - Essen - Kochen, Terrasse Bereich OG: Kind 1, Kind 2, Bad, Flur, Dachterrasse Bereich DG: Duschbad, Schlafen / Ankleide, Flur Bereich KG: Hobbykeller, Abstellraum, Flur, Technik / HWR Wohnfläche: 152,62 qm Grundstücksanteil: 289,21 qm Neuer Kaufpreis Haus: 989.000 € Carport u. 2 Stellplätze: 56.000 € Provisionsfreier Verkauf!

Straßenseitig steht eine große Doppelgarage zur Verfügung. Fazit: Dieses Anwesen gleicht einer kleinen Residenz und wartet auf die Familie mit Kindern, oder auf die Mehrgenerationenkonstellation mit "Oma und Opa". Aber auch die Variante " Leben und Arbeiten unter einem Dach" lässt sich in diesem Haus wunderbar darstellen.

Im Obergeschoss bietet das Haus einen komfortablen Rückzugsbereich: Das großzügige Hauptschlafzimmer liegt direkt neben einem modern renovierten Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Drei weitere Zimmer eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zweites Badezimmer mit Wellnessbadewanne und Whirlfunktion rundet das Angebot ab. Der überdachte Balkon mit hochwertiger Lichtinstallation sorgt auch in den Abendstunden für eine stimmungsvolle Atmosphäre.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine attraktive „Haus in Haus“ Lösung mit großem Garten, ideal für Familien mit Kindern. In moderner Bauausführung präsentiert sich das Haus elegant und dennoch zeitgemäß. Im Inneren vollenden gut durchdachte, offen gestaltete Grundrisse, in Verbindung mit der sorgfältig ausgewählten Ausstattung das niveauvolle Wohnerlebnis.

OG bietet einen Austritt auf den Balkon mit Blick in den Garten. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Gärtnern oder Spielen mit den Kindern - hier draußen fühlt sich das Leben leicht und unbeschwert an. Und das Beste: Trotz der idyllischen Atmosphäre befindet sich das Jugendstilhaus zentral im historischen Ortskern von Isen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar - das Leben spielt sich ganz selbstverständlich zwischen Dorfleben und Privatsphäre ab.

Dieses top gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet ist in sehr ruhiger Lage und bietet mit insgesamt über 208 m² Wohnfläche großzügiges und ruhiges Wohnen zugleich. Ob viele Kinder oder Homeoffice-Arbeitsplätze, hier müssen so gut wie keine Kompromisse gemacht werden. Die Ursprungssubstanz ist aus dem Jahre 1956, es wurde 1998/1999 mit einem Anbau erweitert und seit dem stetig renoviert und modernisiert.

Der Garten mit seiner großzügigen Terrasse bietet reichlich Platz für Erholung im Freien, für spielende Kinder oder gesellige Grillabende mit Freunden. Die Lage ist ideal für Familien: Eingebettet in eine ruhige Anwohnerstraße, befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Dachterrassenwohnung im obersten Stockwerk, groß wie ein Haus, umfasst einen ebenso heimeligen wie großzügigen Wohn- und Essbereich, drei außergewöhnlich großzügige Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer (über 16, 19,5 und über 21m² groß), ein Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Dusche sowie ein zweites Duschbad und ein großzügiges Entrée. Der Lift hält bequem und schwellenfrei direkt vor dem Wohnungseingang.

Im geräumigen Schlafzimmer hat auch ein größerer Kleiderschrank ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro an. Selbstverständlich sind ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es einen ausgewiesenen Abstellraum zur Wohnung. Im gemeinschaftlichen Keller steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.

Über der Doppelgarage befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die vor Kurzem frisch renoviert wurde. Sie verfügt über eine eigene, gemütliche Terrasse und eignet sich perfekt für Kinder, Eltern oder zur Vermietung. Auch diese Räumlichkeiten punkten mit einer angenehmen, großzügigen Raumhöhe.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine attraktive „Haus in Haus“ Lösung mit großem Garten, ideal für Familien mit Kindern. In moderner Bauausführung präsentiert sich das Haus elegant und dennoch zeitgemäß. Im Inneren vollenden gut durchdachte, offen gestaltete Grundrisse, in Verbindung mit der sorgfältig ausgewählten Ausstattung das niveauvolle Wohnerlebnis.

Der südlich gelegene Anbau am Hauptgebäude bietet ideale Voraussetzungen für den Ausbau einer weiteren, eigenständigen Wohneinheit - perfekt für erwachsene Kinder, Eltern oder als Einkommensquelle durch Vermietung. Das gesamte Objekt darf teilgewerblich genutzt werden - ideal für Familienunternehmen, Handwerksbetriebe oder für die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine attraktive „Haus in Haus“ Lösung mit großem Garten, ideal für Familien mit Kindern. In moderner Bauausführung präsentiert sich das Haus elegant und dennoch zeitgemäß. Im Inneren vollenden gut durchdachte, offen gestaltete Grundrisse, in Verbindung mit der sorgfältig ausgewählten Ausstattung das niveauvolle Wohnerlebnis.