Paare-frau-tabul.os - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Erding Paare-frau-tabul.os

Das 1970 erbaute Haus überzeugt mit rund 103 m² Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnideen - ob für Familien, Paare oder Freiraumliebhaber. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Einbauküche ist praktisch geschnitten und bietet direkten Zugang zum Esszimmer - perfekt für gesellige Abende.

Leben in Ottenhofen - idyllisch, modern & stadtnah Die charmante Gemeinde Ottenhofen überzeugt durch ruhige Lage im Grünen bei gleichzeitig perfekter Anbindung nach Erding, Poing und München. Ob Familie, Paar oder Einzelperson - hier lebt man entspannt mit allem, was man braucht. ?? Jetzt unverbindlich beraten lassen - der erste Schritt zum Eigenheim beginnt hier! Ihr Ansprechpartner: Thomas Konianis Verkaufsberater - Allkauf Haus Senator-Grauner-Straße 25 85586 Poing ??

Natur genießen, urban leben Das malerische Lengdorf vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und schneller Anschluss zur A94 sowie nach München. Ideal für Familien, Paare & Berufspendler, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen. ?? Jetzt informieren & beraten lassen - Ihr Traumhaus wartet! Besuchen Sie uns im Musterhaus in Poing oder lassen Sie sich direkt in Lengdorf beraten.

Die Wohnung ist ideal geschnitten, so dass alle Räume perfekt genutzt und möbliert werden können. Sie eignet sich für kleine Familien oder Paare und Singles, die eine komfortable, aber nicht zu große Wohnfläche suchen. Alle Räume sind hell belichtet, auch das Bad und eine moderne Einbauküche ist bereits inklusive. Sie können somit schnell einziehen und sich wohlfühlen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 47 m² Wohnfläche. Diese Einheiten eignen sich ideal für Singles oder Paare und bieten: - großer Wohnbereich mit offener Küche - gemütliches Schlafzimmer - Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - zusätzlichen Stauraum, geschickt in den Dachschrägen integriert (Kellergeschoss und Haustechnik): Das Kellergeschoss bietet neben separaten Kellerabteilen für jede Wohnung folgende Gemeinschaftsräume: - Waschraum - Trockenraum - Heizraum, ausgestattet mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2013 (Inbetriebnahme im August 2013) Parkmöglichkeiten: Für die Bewohner stehen insgesamt sechs Stellplätze zur Verfügung: - Garage mit Platz für vier Pkw im Hinterhof - zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial: Die derzeitige jährliche Kaltmiete des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 46.320 €.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine harmonische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet. Aktuell ist die Wohnung für insgesamt ca. 7.560 € (Kaltmiete) pro Jahr vermietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem ca. 271 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Effizienz legen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Eine neue Heizungsanlage wurde ca. 2022 installiert, um eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherzustellen.

Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick ins parkähnliche Umfeld - hier können Sie den Tag mit Vogelgezwitscher beginnen oder den Feierabend in angenehmer Ruhe ausklingen lassen. Ein ideales Zuhause für Menschen, die stilvoll und naturnah mitten im Leben wohnen möchten.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus steht sofort zum Bezug frei und bietet sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ein Zuhause mit Substanz, Komfort und Charakter. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich vor Ort ein persönliches Bild zu machen - eine Gebotsabgabe ist von den Eigentümern ausdrücklich erwünscht.

Diese durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, effizienter Bauweise und einem stilvollen, modernen Wohnkonzept. Mit ca. 97?m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Zuhauses. Hier genießen Sie helle Räume, moderne Architektur und direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen an der frischen Luft.

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage - Neubau in Berglern (OT Mitterlern) Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Berglern, Ortsteil Mitterlern, bietet mit ca. 155,41 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Lage & Zugang In einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, erreichen Sie den Hauseingang über die Ostseite. Bereits der großzügige, helle Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen und 21 Tiefgaragenstellplätzen sowie 7 Außenstellplätzen für Besucher wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Die individuelle Ausstattung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien jedweden Alters. Mit nur 12 Wohneinheiten bleibt die Anlage überschaubar und persönlich. Grunddaten: - 2-Zimmer & 3-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungsgrößen von ca. 45,00 m² bis ca. 90,00 m² - Ideale Südausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 40 - Energieträger Pelletheizung - Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettböden in allen Wohnräumen - Weichwasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung - Oberirdische Fahrradstellplätze - Gemeinsamer Fahrradkeller - Besucherparkplätze - Tiefgarage mit 21 TG-Stellplätzen - 7 Besucherparkplätze - EG-Wohnungen mit Privatgärten und Terrassen Um für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den KFW 40 Standard.

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen und 21 Tiefgaragenstellplätzen sowie 7 Außenstellplätzen für Besucher wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Die individuelle Ausstattung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien jedweden Alters. Mit nur 12 Wohneinheiten bleibt die Anlage überschaubar und persönlich. Grunddaten: - 2-Zimmer & 3-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungsgrößen von ca. 45,00 m² bis ca. 90,00 m² - Ideale Südausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 40 - Energieträger Pelletheizung - Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung - Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettböden in allen Wohnräumen - Weichwasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung - Oberirdische Fahrradstellplätze - Gemeinsamer Fahrradkeller - Besucherparkplätze - Tiefgarage mit 21 TG-Stellplätzen - 7 Besucherparkplätze - EG-Wohnungen mit Privatgärten und Terrassen Um für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den KFW 40 Standard.

Ein Stellplatz neben dem Haus und eine Garage runden das Angebot ab. Die Doppelhaushälfte hat ein paar Schönheitsfehler, die sich aber leicht beheben lassen.

118 m² verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, die viel Platz für Familien, Paare oder Singles bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Mit einer Wohnfläche von 105 m² und einem Grundstück von 300 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die die Natur und Ruhe schätzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die Wohnung bietet somit Ruhe, modernen Komfort, viel Platz und eine hervorragende Ausstattung. Sie ist daher ideal für Familien, Paare oder auch als Homeoffice-Lösung geeignet. Besonders hervorzuheben ist der schöne Sichtdachstuhl in der ganzen Wohnung, der viel Geborgenheit ausstrahlt. Zusätzlich viel Platz gibt es im Untergeschoss, da hier ein zusätzlicher Hobbyraum sowie ein separater Kellerraum das Angebot abrunden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 15.000,--€). Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Angebot für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit guter Anbindung sind.

Auf Wunsch wird dem neuen Erwerber ein Carport oder eine Garage an die dafür vorgesehene Stelle, an der Westseite des Haues realisiert. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem Rückzugsort suchen, der sowohl Privatsphäre als auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet.

Hier können Sie wunderbar den Feierabend ausklingen lassen und mit Familie und Freunden den Tag genießen. Über den Flur gelangen Sie zum Essbereich und durch das Split-Level mit ein paar Stufen in den großzügigen Wohnbereich. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.