Gäste-wc - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Erding Gäste-wc

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 127 m². Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Speisekammer, einem Gäste-WC, einer großen Essküche mit angrenzender Küche sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung in der Küche und im Bad für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die angrenzende Einbauküche, maßgefertigt und in Schreinerqualität, bietet reichlich Platz zum Kochen. Ein zusätzliches Zimmer nach Osten, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Büro vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Ein Gästezimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Zugang zum Südbalkon komplettieren diese Etage.

Die Grundrisse dieser Wohnungen sind gut durchdacht: - großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Balkon - helles Wohnzimmer mit direkter Anbindung nach draußen - gut geschnittenes Kinderzimmer - separate Essküche mit ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - drei der insgesamt vier Bäder in diesen Etagen wurden im Jahr 2010 saniert. (Dachgeschoss): Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 47 m² Wohnfläche.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einem großzügigen Waschtisch und einer bodentiefen Dusche. Es ist in trendigen modernen Farben halbhoch gefliest. Angenehm ist das separate WC. Im geräumigen Schlafzimmer hat auch ein größerer Kleiderschrank ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro an. Selbstverständlich sind ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Ergänzend steht ein Außenstellplatz zur Verfügung - beide sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Ein stilvolles Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken ergänzt den Eingangsbereich. Das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen "Miele"-Geräten, ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Neben zwei Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer betritt man den überdachten Ost-Balkon. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der große Hobbyraum im Untergeschoss. Er kann vielseitig genutzt werden - sei es als Atelier, Fitnessraum, Heimkino oder einfach als zusätzlicher Stauraum.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine Einbauküche. Außerdem gibt es im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Balkone, die von jedem Zimmer aus zugänglich sind, ergänzen diese Etage.

Zwei vollwertige Geschosse sowie ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss bieten insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, raumhohe Schreinertüren, ein offen gestalteter Essbereich und eine hochwertige offene Küche mit Theke und Granit-Arbeitsplatte.

Am Dach befindet sich eine Photovoltaik Anlage und im Garten eine 1300 L Zisterne. EG: Windfang mit Garderobe gefliest, Gäste - WC mit Fenster, großes Wohnzimmer mit Laminat und Zugang zum großen gefliesten Süd Balkon mit herrlichem Ausblick und elektrischer Markise, große geflieste Küche, im EG befinden sich elektrische Rollos.

Die insgesamt ca. 113,85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich auf zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, den großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Zusätzlich mit über 45 m² Nutzfläche erweitert sich Ihr Raumangebot spürbar. Zur Nutzfläche zählen im Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m Ihr ca. 15,5 m² großer Hobbyraum, der Kellerraum mit ca. 7,16 m², der Hauswirtschaftsraum mit ca. 9,51 m2, der geräumige Flur von ca. 7,77 m² und, anteilig im Erdgeschoss, Ihre große sonnige Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsfläche).

Aufgrund der praktischen Einbauschränke kann der Wohn/Schlafbereich flexibel vom Mieter gestaltet werden. Das moderne Bad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum, während das angrenzende Gäste-WC für Komfort sorgt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine offene, wohnliche Atmosphäre und geht fließend in das Esszimmer über. Die separate Küche kann optional geöffnet werden und beeindruckt mit einer hochwertigen Nolte Einbauküche in zeitlosem Design sowie mit erstklassigen Elektrogeräten.

Bereits der großzügige, helle Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Wohnen & Leben im Erdgeschoss Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster und eine großzügige Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

m² bietet diese Erdgeschosswohnung ein großzügiges Zuhause mit ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Zentrum der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnen/Küche, Bad und Gäste-Bad. Die drei Dachterrassen umschließen fast die komplette Wohnung. Ein separates Kellerabteil und zwei eigene Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. je 26.000 €) runden das Angebot perfekt ab.

Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnen/Küche, Bad und Gäste-Bad. Die Dachterrasse umschließt fast die komplette Wohnung. Zusätzlich gibt es eine kleinere seperate Terrasse die vom Bad und Schlafzimmer aus erreichbar ist. Ein separates Kellerabteil und zwei eigene Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. je 25.000 €) runden das Angebot perfekt ab.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, ein zusätzliches separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Flur mit ausreichend Platz für Garderobe verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume: Wohnen/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Gäste-Bad. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und über das Wohnzimmer erreichbar. Ein separates Kellerabteil und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €) runden das Angebot perfekt ab.

Hier können Sie zusammen mit Ihrer Familie entspannt in den Tag starten. Ein besonderes Highlight bietet der geräumige Wohn- und Essbereich. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und den Ausblick auf Ihren Garten genießen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, eine Speisekammer sowie die beiden großzügigen Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer.

Ihr zukünftiges Zuhause empfängt Sie mit einem ca. 4,93 m² großen und sehr hellen Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus erschließen sich das ca. 2,73 m² große Gäste-WC mit Fenster und der ca. 56,67 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Dieser lichtdurchflutete Bereich stellt zugleich das Herzstück dieser wunderschönen Immobilie dar. Hier finden eine große Einbauküche mit freistehendem Küchenblock, ein großer Esstisch mit ca. 8-10 Sitzplätzen und ein großer Couchbereich ihren Platz.