10,62-3 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Erding 10,62-3

Die Siedlung entstand in den 60er Jahren, die Häuser sind zwischenzeitlich saniert (z.B. 2015 Heizungsumstellung auf Erdgas, neue Fenster...) und wurden erst 2024 noch mit großen neuen Balkonen ausgestattet. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, im 3-Stock, bietet Ihnen ein gepflegtes und gemütliches Zuhause, mit einer Wohnfläche von ca. 67,3 m². Die Wohnung ist ideal geschnitten, so dass alle Räume perfekt genutzt und möbliert werden können.

Ein modernes Bad mit Marken-Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot dieser im 3. Obergeschoß (mit Lift!) gelegenen Stadtwohnung ab. Im Erdgeschoß des Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage steht neben einem Fahrradraum zudem noch ein Lagerabteil (mit Licht und Steckdose) zur Verfügung.

Der großartige Grundriss bietet ausreichend Platz in jedem Zimmer und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Im ersten Obergeschoss verfügt das Haus über 3 Zimmer sowie das erste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad und wird schließlich durch das charmante, lichtdurchflutete Dachstudio abgerundet.

Es gibt öffentliche Außenstellplätze für Besucher sowie eine Garage, die exklusiv zur Wohnung gehört und zusätzlichen Komfort bietet. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre stilvolle Farbgestaltung, die perfekt aufeinander abgestimmt ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Beim Betreten gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Schnitt eine angenehme Weite vermittelt.

Beim Betreten der 3-Zimmer-Wohnung befinden Sie sich in der Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: Bad, Schlaf- u. Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich und den Abstellraum. Alle Räume (bis auf den Abstellraum) besitzen mindestens ein Fenster und sind somit angenehm hell.

Zwei Stellplätze vor dem Haus (1 Carport und 1 Außenstellplatz) werden mit der Wohnung verkauft. Flächen: ca. 92 m² Wfl. zuzüglich 1/3 der Dachterrassenfläche (31,7 m²) ergibt ca. 102 m² Wfl. (incl. Abstellraum, Dielen und Hauswirtschaftsraum).

(Erdgeschoss und 1. Obergeschoss): Beide Etagen sind baugleich und beherbergen jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse in Südausrichtung, während die Wohnungen im 1. Obergeschoss mit einem Balkon ausgestattet sind. Die Grundrisse dieser Wohnungen sind gut durchdacht: - großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Balkon - helles Wohnzimmer mit direkter Anbindung nach draußen - gut geschnittenes Kinderzimmer - separate Essküche mit ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - drei der insgesamt vier Bäder in diesen Etagen wurden im Jahr 2010 saniert.

Durchatmen vor den Toren Münchens

Sie suchen nach einem neuen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Gut angebunden, großzügig aber dennoch ruhig und familienfreundlich gelegen?

Am besten...

Ihre attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in Hanglage in einer absolut ruhigen Seitenstraße in Inning am Holz. Die Wohnung ist derzeit an solvente und ruhige Mieter vermietet.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3 Familienhauses und ist über einen seperaten Aufgang zu erreichen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz sowie zwei Stellplätze im Carport inbegriffen.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine Einzigartigkeit und den Charme einer Mischung aus dem 19./Anfang 20. Jahrhundert und der heutigen Modernität aus. Inkludiert: 3 XL Garagen mit Wallbox für E-Fahrzeug, 1 XL- Carport Das gesamte Inventar kann abgelöst werden. Optional wäre zusätzl. ein 896 m² großes, angrenzendes Grundstück verfügbar

Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen Termin zur Besprechung in unserem Büro in Erding, Brauerstraße 3. Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ca.-Angaben sind. Haftungsausschluss: Alle Angaben in unserem Angebot basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen Termin zur Besprechung in unserem Büro in Erding, Brauerstraße 3. Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ca.-Angaben sind. Haftungsausschluss: Alle Angaben in unserem Angebot basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen Termin zur Besprechung in unserem Büro in Erding, Brauerstraße 3. Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ca.-Angaben sind. Haftungsausschluss: Alle Angaben in unserem Angebot basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Monteurunterkunft, Teilmöbliert, zentrale Lage Wohnraum in zentraler Lage, kurze Wege nach München, Flughafen, Landshut, Region Mühldorf/Altötting (alle ca. 30 Min entfernt), Rosenheim (ca. 50 Min) Geeignet für bis zu 28 Personen in 3 gesonderten Wohnungen in einem Gebäude. Großzügige Abstellfläche für Fahrzeuge im Innenhof. Flexibel gestaltbar. 3 Einbauküchen, 3 Sanitärbereiche, zahlreiche Wohnräume. Zusätzlicher Lagerraum bei Bedarf.

Die Wohnung wird in KfW-40-Bauweise errichtet und befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss eines neu zu erstellenden 3-Familienhauses. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine attraktive „Haus in Haus“ Lösung mit großem Garten, ideal für Familien mit Kindern.

Effizienzhaus 55 EE mit Hybridheizung: Pallet (80 %) Gas (20 %) Raumaufteilung kompakte 2-Zimmer-Wohnungen durchdachte Grundrisse ca. 40 m² Wohnfläche Loggien, Balkone und Terrassen Aufzug in allen Etagen besonders große und bodentiefe Fenster mit 3-Fach Wärmeschutz-Isolierverglasung Rollläden Fußbodenheizung teilweise Handtuchheizkörper im Bad Markenausstattung in den Bädern Waschmaschinenanschluss im Bad Tiefgarage mit Einzelstellplätzen Vorrüstung für E-Mobilität

Die moderne 3-Zimmer Neubauwohnung entsteht im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume: Wohnen/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Gäste-Bad. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und über das Wohnzimmer erreichbar.

Diese schöne Wohnung im EG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Drei helle Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Im...

Mit nur 12 Wohneinheiten bleibt die Anlage überschaubar und persönlich. Grunddaten: - 2-Zimmer & 3-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungsgrößen von ca. 45,00 m² bis ca. 90,00 m² - Ideale Südausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 40 - Energieträger Pelletheizung - Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettböden in allen Wohnräumen - Weichwasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung - Oberirdische Fahrradstellplätze - Gemeinsamer Fahrradkeller - Besucherparkplätze - Tiefgarage mit 21 TG-Stellplätzen - 7 Besucherparkplätze - EG-Wohnungen mit Privatgärten und Terrassen Um für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den KFW 40 Standard.