Gäste-wc - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Erding Gäste-wc

Die beiden Wohnungen bieten jeweils drei Zimmer. Die Bäder verfügen über ein Fenster und sind mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Wohnzimmer wurde mit einem praktischen Kaminofen ausgestattet, der für heimelige Wärme sorgt. Angrenzend an den Wohnbereich wurde eine effiziente Küchennische untergebracht.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 127 m². Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Speisekammer, einem Gäste-WC, einer großen Essküche mit angrenzender Küche sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung in der Küche und im Bad für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die angrenzende Einbauküche, maßgefertigt und in Schreinerqualität, bietet reichlich Platz zum Kochen. Ein zusätzliches Zimmer nach Osten, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Büro vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Ein Gästezimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Zugang zum Südbalkon komplettieren diese Etage.

Die Grundrisse dieser Wohnungen sind gut durchdacht: - großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Balkon - helles Wohnzimmer mit direkter Anbindung nach draußen - gut geschnittenes Kinderzimmer - separate Essküche mit ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - drei der insgesamt vier Bäder in diesen Etagen wurden im Jahr 2010 saniert. (Dachgeschoss): Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 47 m² Wohnfläche.

Ergänzend steht ein Außenstellplatz zur Verfügung - beide sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Ein stilvolles Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken ergänzt den Eingangsbereich. Das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen "Miele"-Geräten, ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine Einbauküche. Außerdem gibt es im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Balkone, die von jedem Zimmer aus zugänglich sind, ergänzen diese Etage.

Zwei vollwertige Geschosse sowie ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss bieten insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, raumhohe Schreinertüren, ein offen gestalteter Essbereich und eine hochwertige offene Küche mit Theke und Granit-Arbeitsplatte.

Die insgesamt ca. 113,85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich auf zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, den großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Zusätzlich mit über 45 m² Nutzfläche erweitert sich Ihr Raumangebot spürbar. Zur Nutzfläche zählen im Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m Ihr ca. 15,5 m² großer Hobbyraum, der Kellerraum mit ca. 7,16 m², der Hauswirtschaftsraum mit ca. 9,51 m2, der geräumige Flur von ca. 7,77 m² und, anteilig im Erdgeschoss, Ihre große sonnige Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsfläche).

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum, während das angrenzende Gäste-WC für Komfort sorgt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine offene, wohnliche Atmosphäre und geht fließend in das Esszimmer über. Die separate Küche kann optional geöffnet werden und beeindruckt mit einer hochwertigen Nolte Einbauküche in zeitlosem Design sowie mit erstklassigen Elektrogeräten.

Bereits der großzügige, helle Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Wohnen & Leben im Erdgeschoss Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster und eine großzügige Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hier können Sie zusammen mit Ihrer Familie entspannt in den Tag starten. Ein besonderes Highlight bietet der geräumige Wohn- und Essbereich. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und den Ausblick auf Ihren Garten genießen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, eine Speisekammer sowie die beiden großzügigen Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer.

Ihr zukünftiges Zuhause empfängt Sie mit einem ca. 4,93 m² großen und sehr hellen Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus erschließen sich das ca. 2,73 m² große Gäste-WC mit Fenster und der ca. 56,67 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Dieser lichtdurchflutete Bereich stellt zugleich das Herzstück dieser wunderschönen Immobilie dar. Hier finden eine große Einbauküche mit freistehendem Küchenblock, ein großer Esstisch mit ca. 8-10 Sitzplätzen und ein großer Couchbereich ihren Platz.

Boden, der offene Kamin und der Kachelofen verleihen diesem Bereich seinen einzigartigen Charme und machen ihn zum repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC und ein kleines Atelier, das sich hervorragend zum Arbeiten oder für kreative Freizeitgestaltung eignet. Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch besondere Details, die für Gemütlichkeit sorgen.

Eines der Schlafzimmer ist mit einem offenen Badezimmer ausgestattet, das über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken verfügt. Ein großzügiges Dachfenster flutet das Zimmer mit viel natürlichem Licht. Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist die Loggia, die sich über die gesamte Westseite des Hauses erstreckt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Neben einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Wanne, einer Wohnküche mit Vorratskammer befindet sich außerdem ein Büro / Multifunktionsraum im Erdgeschoss. Das Obergeschoss besticht durch seine gemütlichen und sehr großzügig geschnittenen Schlaf- und Kinderzimmer.

Über die geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe, erreichen Sie die einzelnen Räumlichkeiten. Im Eingangsbereich erwartet Sie linkerhand praktischerweise ein Gäste-WC. Rechterhand des Eingangs gelangen Sie in die Küche, für welche bereits ein Küchenplan für eine Küche mit Kochinsel erstellt wurde. Der Wohn-Essbereich ist offen zur Küche gestaltet und ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet.

Über die Diele mit Platz für eine Garderobe, erreichen Sie die einzelnen Räumlichkeiten. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine kleine Abstellkammer sowie das praktische Gäste-WC. Linkerhand des Eingangs befindet sich die Küche. Ein Küchenplan ist bereits vorhanden und kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Der Wohn-Essbereich ist offen zur Küche gestaltet und wird mit einem Kaminanschluss ausgestattet.

Fußbodenheizung ist im ganzen Haus vorhanden. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und ein Gäste-WC untergebracht. Eine große Südost Terrasse mit ca. 16 m² ergänzt die Räumlichkeiten auf angenehme Weise. Das Haus verfügt über drei private (Schlaf-)Räume und ein Badezimmer im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, ein Badezimmer und eine Küche.

Die moderne Elektrik verfügt über ein KNX-Bus-System zur Haussteuerung und ist mit 2 Verteilerkästen inkl. Sicherungen im KG und DG ausgebaut. - Die 2 Vollbäder und das Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet. - Die Fenster sind 3-fach-verglast (außen anthrazit, innen weiß), mit elektrischen Aluminium-Raffstores im EG und Rollläden im OG. Die Süd-Dachfenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet

Familienfreundliche Raumaufteilung Das Haus besticht durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügige Diele, ein L-förmiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein Bügelzimmer mit Wasseranschluss, das sich in eine Dusche umbauen ließe. Obergeschoss: Vier helle Zimmer, ein Badezimmer mit Bidet, ein separates WC sowie ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne.