Gr.4-gr.1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Enzkreis Gr.4-gr.1

Einfamilienhaus 35-146-150
Akzente setzen ist das Stichwort.

Dieses Haus besticht nicht nur durch seine moderne wie auch zeitlose Bauweise, sondern auch durch seine optische Abgrenzung.

Ein offener...

Die charmanten Gebäude bieten nicht nur attraktives Potenzial zur Wertsteigerung, sondern auch steuerliche Vorteile durch die Denkmalschutz-AfA. Haus 1 - Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Das erste der beiden Häuser wurde aufwendig kernsaniert (Elektro- und Gasinstallation: 2002, umfassende Sanierung: 2023). Es besteht aus vier abgeschlossenen Wohneinheiten, jeweils mit: 2 Zimmern Küche Badezimmer Sanierungsmaßnahmen im Überblick: Erneuerung sämtlicher Elektro- und Wasserleitungen Neue Gasheizung inkl.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Schnäppchen für Handwerker, Investoren & Familien!

Dieses günstige vollunterkellertes Ein-Zweifamilienhaus (flexible Nutzung!) mit großem...

Im Obergeschoss wartet eine offen gestaltete, 96 qm große Wohneinheit mit Loft-Charakter auf neues Leben. Sei es als lichtdurchflutetes Atelier, als großzügiges Arbeitszimmer oder als Wohnraum für 1-2 Personen. Ein separater Raum zum Schlafen, ein Balkon nach Westen, eine komplett ausgestattete, offene Küche, ein kleines Bad und eine Abstellkammer sind ebenfalls im OG vorhanden. Eine Besonderheit stellt die Kachelofen-Heizung im Haus dar, die mit Öl betrieben wird und keinerlei Heizkörper bedarf.

Gemeinsam besprechen wir alle Punkte, welche dieses Haus zu EUREM Zuhause machen. Ganz individuell gehen wir auf eure Wünsche ein! So habt ihr Kostensicherheit ab Tag 1! Schließlich wird zu Beginn auch die Budgetplanung gemacht. Eine solide Budgetplanung ist erst dann möglich, wenn wir mit EUREM Haus ins Rennen gehen - und nicht mit einem Kataloghaus von der Stange!

Oder aber ihr möchtet mehr Stauraum - dann gibt´s anstatt dem Luftraum einen Abstellraum. Auch für den Fall, dass ihr oben 4 Schlafzimmer benötigt, gibt es die passende Lösung! So wandelbar wie das Dachgeschoss ist, so genial ist das Erdgeschoss. In der Diele befindet sich eine geniale Garderobennische. So bleibt alles griffbereit, ist aber dennoch schön aufgräumt.

Es bestehen keine Baulasten auf den Flurstücken. Flst.-Nr. 121/3 ist voll erschlossen. Flst.-Nr. 123/4 ist nicht erschlossen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Anmerkung: Gemäß Schreiben dem Amt für Baurecht, Naturschutz und Bevölkerungsschutz handelt es sich bei dem gesamten Ortskern der Gemeinde Ottenhausen um eine alte Gemeinde (Gründung im 7.

Das zum Verkauf stehende, großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. 1992 in solider Massivbauweise erstellt. Die beiden gut aufgeteilten 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch helle Räume und bieten Ihnen einen einzigartigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mühlacker. Das Haus beeindruckt auch durch seine äußerliche Erscheinung sowie die hochwertige Ausstattung.

Die zwei Wohneinheiten können getrennt voneinander bewohnt werden aber auch als ein reines Einfamilienhaus genutzt werden. Anbei der Anbau kurzgefasst: ELW: 1-Zimmer-ETW + Küche/Duschbad mit WC auf 27 m² Wohnfläche- leerstehend OG + DG: 3-Zimmer-ETW + Küche/Essdiele/Bad und zwei Toiletten auf 87,33 m² Wohnfläche - wird kurzfristig frei Energieausweis: Bedarfsausweis, 199,50 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F Drei Einzelgaragen und eine kleine Fahrradgarage runden das Angebot ab.

Ein durchdachtes Raumkonzept für Ihr Wohlbefinden Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer. Egal, ob Sie eine Familie gründen oder einfach nur einen Platz zum Entspannen suchen - hier finden Sie den idealen Raum für jede Lebenssituation.

Das genaue Baujahr ist uns leider nicht bekannt, bis vor kurzem hat die Eigentümerin das Haus noch selbst bewohnt und stets gepflegt. Das Wohnhaus beherbergt im Erdgeschoss die Küche und den Wohn-/Essbereich. Vom 1. OG mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Bad besteht auch ein weiterer Ausgang zur Rückseite des Hauses. Im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer ausgebaut, die teilweise aber schon länger nicht genutzt worden sind.

1781 erbaute 2-Familienhaus mit Ladenlokal bietet im 1.u. 2.OG jeweils 3 Zimmer, Küche und Duschbad mit WC. Im hinteren Anbau befinden sich auf zwei Stockwerke nochmals zwei Zimmer. Der große Dachboden bietet weitere Ausbaureserve für Wohnraum. Ein Gewölbekeller gehört ebenso dazu.

Sanierungen sind erforderlich. Das Haus ist ab 01.12.2025 oder nach Absprache bezugsfrei. KG: 2 Kellerräume EG: Wohnung 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Flur, Abstellraum OG: Wohnung 2: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Garten, WC, Flur, Balkon DG: Wohnung 3: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, WC, Flur, Balkon Heizungsart: Ölöfen ENERGIEAUSWEIS in Bearbeitung.

Objektdaten Zimmer: 9 Wohnfläche: ca. 262 m² Wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im DG: ca. 20m² Nutzfläche Gebäude + Garage: ca. 60m² Grundstücksgröße: 1025 m² Immobilientyp: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Etagen: UG & EG & DG Ausstattung Terrasse: Ja, 2 Wasseraufbereitung zentral: Ja Garten: Ja, 2 Keller: Ja Dachbühne: Ja Einbauküche: Ja, 2 Tageslichtbad: Ja, 2 Gäste-WC: Ja, 2 Aufzug: Nein Anzahl der Garagen: 1 Anzahl der Stellplätze: 2 Bausubstanz Objektzustand: Das Haus wurde 2017 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein sofortiger Einzug ist ohne Renovierungsaufwand möglich.

Als Vermieter einer Denkmalimmobilie können die Kosten zu 100% über 12 Jahre abgeschrieben werden, dabei dürfen in den ersten 8 Jahren 9% und in den nächsten 4 Jahren 7% geltend gemacht werden (8 x 9% + 4 x 7% = 100%). Vorteile - Steuerliche Vorteile (Denkmalschutz AfA) - Umfangreiche staatliche und private Fördermöglichkeiten - Sichere Wertsteigerung - Kostengünstige Kredite - Nicht rückzahlbare Tilgungszuschüsse - Hohe Nachfrage nach mietbaren Altbauten

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das renovierte Bad mit begehbarer Dusche und ein sep. Gäste-WC. Das 1. Dachgeschoss verfügt über weitere drei Zimmer, ein WC sowie einen großzügigen Flur. Weitere Raumreserven befinden sich im nachträglich ausgebauten 2. Dachgeschoss. Auf der überdachten Terrasse können Sie entspannen und die Sonne genießen.

Dieses im Jahr 1985 errichtete 1 Familienhaus befindet sich in Straubenhardt, ruhig gelegen im Ortsteil Ottenhausen. Es handelt sich um ein Okal-Fertighaus. Es hat insgesamt ca. 170 qm Wohnfläche und ein 577 qm großes Grundstück.

Daten & Zahlen Objektdaten Zimmer: 10 157,45 m² Wohnfläche nach WoFlV 64,00 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche 81,65 m² Nutzfläche Grundstücksgröße: ca. 361m² Immobilientyp: Freistehendes Einfamilienhaus (1-2 Wohneinheiten) Etagen: UG, EG, DG + weiterer Ausbau möglich. Ausstattung Terrasse: Ja, im Garten Balkon: Nein Wasseraufbereitung zentral: Ja Garten: Ja Keller: Ja Einbauküche: Ja, zwei Küchen Gäste-WC: Ja Anzahl der Stellplätze: 1x Garage und 1x Stellplatz Denkmalschutz: Nein Bausubstanz & Status Objektzustand: gepflegt, renovierungsbedürftig Ein kleiner Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1912, der überwiegende Teil des Hauses wurde im Jahr 1975 in solider, massiver Bauweise errichtet.

Der Gewölbekeller bietet weitere Stauraummöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 90,34 m². Diese bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder kann als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung genutzt werden. Die Wohnung wurde Ende der 90er Jahren überwiegend modernisiert.

Das 1-2 Familienhaus, mit seinem ca. 400 m² Grundstück, liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Straubenhardt-Conweiler und ist ideal für die Familie. Es bietet 4,5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Tageslichtbäder auf zwei Etagen, sowie einen ausbaubaren Dachboden.