Sehr-gut-ifrs - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis Sehr-gut-ifrs

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: eine freistehende Fabrikantenvilla aus "der guten alten Zeit" mit ca. 224 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einem großen Wintergartenanbau und einem phänomenalen Grundstück mit ca. 2.400 m² in allerbester Lage im Herzen von Ennepetal-Voerde. Die Villa wurde etwa 1954 in massiver Bauweise als großzügiges Wohnhaus errichtet und erhielt 1960/61 eine Erweiterung in Form des beeindruckenden Wintergartens, bzw. des "Herrenzimmers".

Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Abstellräumen ist hier besonders der große und gut belichtete Hobby-/Gästeraum zu erwähnen. Gleich nebenan befindet sich ein weiteres Duschbad. Die Raumaufteilung bietet also flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz auf mehreren Ebenen.

Investieren warum?
Eine Kapitalanlage bietet nicht nur eine Möglichkeit zur Vermögensbildung, sondern auch eine Chance auf regelmäßige Einnahmen in Form von Zinsen, Dividenden oder Mieteinnahmen....

Die Küche ist hell und geräumig, dadurch bietet sie ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das schnuckelige Badezimmer hat eine angenehme Größe, da es sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.

Der nahegelegene Schulenberger Wald und die idyllisch gelegenen Ruhrauen bieten ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Es besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Sprockhövel, Bochum, Essen und Velbert.

Zentralheizung, die im Jahr 2003 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Wohnung, die ideal für berufliche Zwecke genutzt werden kann. Sie umfasst ein Sprechzimmer, ein Wartezimmer, zwei WCs, ein Behandlungszimmer sowie einen Lagerraum - perfekt für einen Heilberufler oder ähnliche Tätigkeiten.

hat Herkunft: Der Blick fürs Detail ist gefragt, um der zwischen zwei Stadtteilzentren angelegten Adresse vollumfänglich gerecht zu werden. Wer das Individuelle sucht, wer seine Kreativität leben möchte, ist gut aufgehoben. Im EG und im OG sind zwei abgeschlossene, separat zugängliche, uneingeschränkt eigenständige WEs implementiert. In einer Besichtigung wird deutlich, wie viel Potenzial es gibt. Die über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotene Liegenschaft überrascht: Umfangreiche Umbaumaßnahmen ließen 1988 im OG eine voll nutzbare Wohnung entstehen -- mit Flächen und Strukturen, die historisch verankerte, vergleichbare Architektur aufgrund ihrer gewöhnlich zu geringen Deckenhöhen nicht erschließt.

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1996 erbaut und verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche (verteilt auf drei Einheiten) zzgl. ca. 44 m² Nutzfläche im UG. Alle Einheiten sind langjährig vermietet und befinden sich in einem guten Zustand. Eigene Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wäschekeller gehören ebenfalls zum Objekt. Weiter verfügen die Objekte insgesamt über drei Stellplätz direkt auf dem Hof. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort und verraten Ihnen noch weitere Details.

Nicht weit entfernt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Schulen(Gymnasium), Kindergärten, Arztpraxen. Eine Bushaltestelle ist bequem erreichbar. Die Ausstattung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnräume im Erdgeschoß sind barrierefrei und rollstuhlgerecht angelegt. Ausgestattet mit Parkett-, Laminat- und Vinylböden, sowie Marmortreppen, Granitboden, verputzte Wände, Isolierverglasung (3fach verglast) sowie Rollläden runden das Gesamtbild zusätzlich ab.

Entdecken Sie ein interessantes Anlageobjekt - ein gepflegtes Mehrfamilienhaus das perfekte Investitionsmöglichkeiten bietet! Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus verfügt über fünf gut vermietete und vermietbare Wohneinheiten, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 325m², und liegt auf einem großzügigen, ca. 733m² großen Grundstück. Die Mieteinnahmen versprechen bereits jetzt eine attraktive Rendite, während das Steigerungspotenzial für Investoren besonders verlockend ist.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine solide Kapitalanlage mit sicherer Mieteinnahme und zusätzlichem Potenzial zur Wertsteigerung. Die zentrale Lage, die sehr gute Infrastruktur sowie das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition in Witten.

Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Witten. Alle drei Wohnungen sind langjährig und gut vermietet. 2,5 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss Ca. 84,5 m² Wohnfläche stehen hier zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit ca. 38 m² großzügig gestaltet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, Diele und einen Abstellraum.

Die möglichen Mieteinnahmen können dabei in eine Finanzierung eingebunden werden und bieten zusätzliche wirtschaftliche Vorteile. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, einen gut etablierten Standort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Anbei finden Sie die derzeitige und auch die exemplarische Grundrisszeichnung für einen potenziellen Umbau, die Ihnen Inspiration für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten kann.

Angeboten wird ein kleines 2 Familienhaus mit insgesamt ca. 120m² Wohnfläche. Geeignet für 2 Generationen oder bei Nutzung beider Etagen nach Renovierung als gut geschnittenes Haus für eine 4-5 köpfige Familie. Im EG finden Sie eine ca. 70m² große Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einem sehr geräumigen Schlafzimmer. Daneben eine große Wohnküche.

Der stets verantwortungsbewusste, werterhaltende Umgang mit dem Gebäude, deren Zustand -- innen und außen -- und deren Lage hat in den Jahren ihres Bestehens für eine gute Vermietbarkeit gesorgt. Die infrastrukturell gut angeschlossene, profilierte Immobilie ist auch heute voll vermietet. Mit Ausnahme der bereits ausgebauten Dachgeschosswohnung gehört zu jeder Wohnung ein Balkon.

Voll vermietet und mit renovierten Wohneinheiten, bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite von 5,5%. Die gepflegte Außenanlage und die gute Wohnlage runden das Angebot ab. Zudem sind 4 Stellplätze bereits vermietet und 2 Garagen können optional dazu erworben werden. Ein perfektes Investment für alle, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind.

Flexible Gestaltung: Ihre Doppelhaushälfte wird individuell auf Ihre Wünsche angepasst. - Ideale Wahl für Familien: Oft in ruhigen, familienfreundlichen Wohngegenden mit guter Infrastruktur gelegen. - Harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Kostenbewusstsein. Lassen Sie sich begeistern: Raumkonzepte voller Möglichkeiten Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem lichtdurchfluteten Erdgeschoss Ihre Zeit verbringen - eine offene Raumgestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise und schafft ein unvergleichliches Raumgefühl.

Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, die durch eine friedliche Atmosphäre und gute Nachbarschaft besticht.Eine großzügige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet zusätzliche Wohnmöglichkeiten, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung für zusätzliche Einkünfte.Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, bietet Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit und ein Spielbereich für Kinder.Der gemütliche Wintergarten mit integriertem Grillkamin ermöglicht das Genießen von Outdoor-Atmosphäre bei jedem Wetter.Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für mehr Sicherheit und Ruhe, ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung legen.

Die 93 m² große Wohnung steht derzeit leer und bietet sich idealerweise zur Eigennutzung an. Ein kompaktes und gut geschnittenes Apartment mit einer Größe von ca. 25 m² steht derzeit ebenfalls leer. Die 25 m² bieten ihnen eine Küche, ein großes Wohn- und Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Dieses Apartment war damals mit der Erdgeschosswohnung verbunden.

hilfsbereite Nachbarschaft sorgt dafür, dass Sie sich auch im Urlaub stets sicher und gut aufgehoben fühlen. Das Objekt benötigt lediglich gewöhnliche Umzugsrenovierungen, wie das Streichen der Wände und eine gründliche Reinigung. Die Bilder sind veraltet, da alle Möbel entfernt und sämtliche Wände neu gestrichen wurden.