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Neben der Terrasse bietet das separate Poolhaus mit Sauna und Pool einen ganz besonderen Mehrwert und schafft einen privaten Wellnessbereich direkt am Haus. Das Obergeschoss mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich in einem soliden Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf problemlos eingerichtet werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über folgende Raumaufteilung. Über die vordere Eingangstür gelangt man in den Flur mit Zugang zum privaten Wohnbereich mit bereits saniertem Badezimmer und Schlafzimmer. Ebenfalls direkter Zugang zur Küche. Von der Küche gelangt man zudem über einen weiteren Flur zum Keller mit Gemeinschaftsraum und eigenem Kellerraum.

Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Hauptschlafzimmer, das mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer sowie zum Bad en Suite einen privaten Rückzugsbereich mit hohem Wohnkomfort bietet. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene funktional. Helle Fliesen und helle Wandgestaltungen in allen Bereichen sorgen zusätzlich für ein freundliches, gepflegtes und zeitloses Wohnambiente.

Diese zentral gelegene Immobilie bietet die Möglichkeit, sie als eine großzügige Wohneinheit mit drei Schlafzimmern zu nutzen oder alternativ in zwei eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen, wobei jede Einheit über ein eigenes Schlafzimmer und ein eigenes Bad verfügt. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht in beiden Varianten hohen Wohnkomfort und private Rückzugsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 118 m², davon ca. 80 m² für die Hauptwohnung und ca. 38 m² für die Einliegerwohnung. Variante A bietet eine einzige Wohneinheit mit einem offenen, großzügigen Wohnbereich, drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer funktional gestalteten Küche, einem renovierten Bad sowie bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hineinlassen und direkten Zugang zum gepflegten Außenbereich ermöglichen.

KA 317 Diese außergewöhnliche, zweigeschossige Doppelhaushälfte, vereint modernes Wohnen, mit unmittelbarere Lage direkt am See und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug. Das großzügig bemessene Grundstück, mit weitläufigem Garten, bietet einen privaten Zugang direkt zum See und schafft eine Wohnatmosphäre, die Ruhe, Natur und Exklusivität harmonisch miteinander verbindet. Eine überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Blick auf das Wasser zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Der Entwurf sieht einen großzügigen, funktionalen Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und einer privaten Terrasse vor. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 34,81 m²), der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 5 m²) ein besonders helles und einladendes Ambiente schafft.

Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie elektrische Rollläden unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Der private Bereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive Ankleide und Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie praktische Vorrats- und Abstellflächen runden das Raumangebot ab.

exklusive Eigentumswohnung mit privatem Gartenanteil - Wohnen auf höchstem Niveau in Papenburg Diese moderne und äußerst hochwertige Eigentumswohnung steht für zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau und richtet sich an Käufer mit Anspruch an Qualität, Design und Komfort.

Eine weitläufige Diele gliedert die Räume jeweils in einen offenen Teil für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen, der sich mit großen Fensterflächen nach Süden hin öffnet. Gegen Norden sind die privaten Rückzugsbereiche orientiert, sodass die etwa 88 Quadratmeter Wohnfläche insgesamt bestens konzipiert sind. Bemerkenswert auch die architektonische Gestaltung der einzelnen Varianten: Da ist der Bungalow mit elegantem Dachüberstand, der die klassische Satteldacharchitektur zeitgemäß interpretiert.

10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Es handelt sich um ein Erdpachtgrundstück, die monatliche Erbpacht beträgt nur 53,- Euro. Der Erbpachtgeber ist privat, was eine unkomplizierte Kommunikation ermöglicht. Eine Anmeldung als Erstwohnsitz ist problemlos möglich!

Balkon sowie malerischem Ausblick auf den Garten und den Pool. Zu den Erdgeschosswohnungen gehört ein eigener kleiner Garten zur privaten Nutzung. Teilweise sind die Wohnungen (Bad/Küche) renoviert. Waschmaschine, Geschirrspüler, SAT-TV, WLAN und Klimaanlage warm/kalt sind vorhanden. Ein PKW-Stellplatz bzw. Tiefgaragen-Stellplatz ist selbstverständlich auch vorhanden.

Der großzügige Eingangs- und Empfangsbereich bildet das Zentrum des Hauses. Von hier gelangen Sie einerseits in den privaten Schlaftrakt, andererseits in den weitläufigen, offen gestalteten Küchen-, Wohn- und Essbereich. Ein markantes Highlight ist die offene Decke bis in die Dachspitze, die dem Wohnraum ein beeindruckendes Raumgefühl verleiht.

Einen Hauswirtschaftsraum mit der modernen Heizungsanlage. Ein separates WC, damit Ihre Gäste nicht Ihr privates Bad benutzen müssen. Ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und dem Anschluss für die Waschmaschine. Zudem erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer und der breite Flur, welcher alle Räume verbindet.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort am Waldrand von Neusustrum! Dieses exklusive Wohnhaus in absoluter Sackgassenendlage bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem 1.480 m² großen Traumgrundstück höchsten Wohnkomfort inmitten unberührter Natur.

Dank der erstklassigen Bauweise und der hochwertigen Ausstattung befindet sich die gesamte Immobilie in einem herausragenden Zustand. Der Außenbereich präsentiert sich als private Wohlfühloase: Auf dem 777 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit stilvoller Bepflanzung, gepflegtem Rasen und einer teilüberdachten Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden.

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