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hellbeige, beige, dunkelbraun, schokobraun, grau aber gerne auch in bunten Farben Nicht geeignet für Kinder unter drei Jahren, wegen verschluckbarer Kleinteile. Die Farben können von den Bildern leicht abweichen. Das Faultier wird nach einer Vorlage von IlDikko angefertigt. Versandkosten Deutschland Innland: 7,50 Euro Lieferung erfolgt nach Fertigstellung.

Raum für Familie & Zukunft Sieben flexibel nutzbare Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für mehrere Kinder, Homeoffice, Gästezimmer oder ein Mehr-Generationen-Haus. Im EG bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin einen zentralen Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist im Essbereich integriert und ermöglicht unter anderem einen direkten Zugang zur überdachten und wettergeschützten Terrasse.

Sie sind kleinbleibend, verspielt, tierärztlich untersucht, geimpft, mehrmals entwurmt und besitzen einen Impfausweis. Die Eltern leben beide bei uns, alle haben vollen Familienanschluß und sind auch Kinder und andere Tiere gewöhnt. Bei Abgabe bekommt jeder Welpe ein Futterpaket mit, damit er sich schnell eingewöhnt.  Bei Interesse gerne mehr, aber bitte nur telefonisch unter 0175-5114808.  VHB 800€

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss - Wohnen-Essen-Kochen (ca. 35,53 m²) - Schlafen (ca. 16,23 m²) - Gast/Kind (ca. 14,22 m²) - Bad (ca. 10,77 m²) - Gäste-WC (ca. 2,53 m²) - Hauswirtschaftsraum (ca. 4,71 m²) - Flur (ca. 8,38 m²) - Terrasse (ca. 10,70 m²) und Garten Obergeschoss - Wohnen-Essen-Kochen (ca. 32,70 m²) - Schlafen (ca. 11,55 m²) - Gast/Kind (ca. 10,90 m²) - Bad (ca. 10,42 m²) - Gäste-WC (ca. 2,32 m²) - Hauswirtschaftsraum (ca. 4,75 m²) - Flur (ca. 7,98 m²) - Balkon (ca. 10,70 m²) Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Das Grundstück umfasst 714 m², ist komplett eingezäunt (in modernem Farbton) und bietet Platz für bis zu 6 Fahrzeuge auf der Auffahrt. Der großzügige Garten eignet sich ideal für Kinder und Haustiere, und die Nachbarschaft ist kinderfreundlich.

Die Küche präsentiert sich modern und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Der Dachboden wurde bereits soweit ausgebaut und erweitert damit die Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort.

Man öffnet die Tür - und spürt sofort: Hier spielt sich Leben ab. Stimmen, Lachen, der Duft von frischem Kaffee, vielleicht Kinder, die am Tisch sitzen und den Tag beginnen. Diese Doppelhaushälfte in Sögel ist kein Haus für Zwischendurch, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen - auf insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche, die Raum für genau dieses Leben bietet.

Dazu kommen zwei Zimmer sowie eine Empore, die als charmante Schlaf- und Staufläche dient - ideal, um Matratzen für Kinder oder Gäste auszulegen, Taschen verschwinden zu lassen oder einfach "oben" einen kleinen Rückzugsort zu schaffen. Das Haus liegt auf einem Erbpachtgrundstück (ca. 292 m²) im beliebten Marinapark in Walchum - ein Ferienumfeld, das nicht nur saisonal lebt: Viele Nachbarn sind ganzjährig vor Ort, was dem Park eine angenehme, "bewohnte" Atmosphäre gibt.

Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Bad und eine separate Ankleide und bietet hohen Komfort. Drei weitere Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro. Insgesamt stehen zwei vollwertige Bäder, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches WC in der Garage zur Verfügung.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet rundet das Raumangebot auf dieser Ebene auf und sorgt für hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon.

Echte Handarbeit. Der Preis gilt für eine Figur . Bitte nicht mit offener Flamme beleuchten. Nicht geeignet für Kinder unter drei Jahren, wegen verschluckbarer Kleinteile. Die Farben können von den Bildern leicht abweichen. Versandkosten Deutschland Innland: 7,50 Euro Lieferung erfolgt innerhalb 2-5 Tagen nach Zahlung.

Echte Handarbeit. Der Preis gilt für eine Figur . Bitte nicht mit offener Flamme beleuchten. Nicht geeignet für Kinder unter drei Jahren, wegen verschluckbarer Kleinteile. Die Farben können von den Bildern leicht abweichen. Der Wichtel wird nach einer Vorlage von DINEGURUMI angefertigt. Versandkosten Deutschland Innland: 7,50 Euro Lieferung erfolgt nach Fertigstellung.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das helle Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung, hochwertigen Fliesen und einer großen, ebenerdigen Dusche - Die Komfort und Eleganz verbindet. Ein absolutes Highlight ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckenden 58 m² Fläche.

Hier die Raumaufteilungen: Erdgeschoss - Flur: ca. 6,7 m² - Büro (Holzdielen): ca. 11,5 m² - Küche: ca. 14,2 m² - Wohn-/Esszimmer: ca. 36,4 m² - Sommergarten: ca. 40 m² davon 50% zur Wohnfläche = ca. 20 m² - Flur hinten: ca. 4,6 m² - Bad NEU 2023: ca. 6,8 m² Obergeschoss - Flur: ca. 7,4 m² - Kind 1: ca. 8,8 m² - Kind 2: ca. 13,4 m² - Kind 3/Büro: ca. 11,2 m² - Eltern: ca. 14,6 m² Nutzflächen - Keller: ca. 8,7 m² - HWR: ca. 13,1 m² - Garage/Werkstatt: ca. 20,4 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 01.12.2035 - Baujahr: 1964 - Endenergieverbrauch: 341,8 kWh (m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Erdgas - Energieeffiziensklasse: H

Der Garten auf dem großzügigen 756 m² großen Grundstück bietet viel Platz für gesellige Grillabende, ein kleines Spielparadies für Kinder oder einfach ruhige Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Nun zu den Räumlichkeiten: Erdgeschoss: - Windfang: ca. 2 m² - Diele: ca. 9,5 m² - WC: ca. 2 m² - Wohn-/Esszimmer: ca. 36 m² - Küche: ca. 11,2 m² - Speisekammer: ca. 2,8 m² Obergeschoss: - Flur: ca. 4,3 m² - Kind: ca. 15,8 m² - Eltern: ca. 15,3 m² - Kind: ca. 11,4 m² - Bad/WC: ca. 9,5 m² Zusätzliche Räumlichkeiten im Dachgeschoss: - Zimmer 1: ca. 17,5 m² - Zimmer 2: ca. 16,2 m² - Terrasse: ca. 24 m² (davon 50% zur Wohnfläche = 12m²) Nutzflächen: - Garage Haus: ca. 18,7 m² - Garage Grundstück: ca. 29,8 m² - Keller: ca. 24,6 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Verbrauchsausweis - Gültig bis: 18.02.2036 - Baujahr: 1981 - Endenergieverbrauch: 102,1 kWh (m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Erdgas - Energieeffiziensklasse: D

Hinteres Haus (Anbau 1995, 120 m²): Zeitgemäße Struktur mit hellem Wohn-/Essbereich als Herzstück, separater Küche, vier Schlafzimmern, Bad und Gäste-WC - ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Beide Einheiten verfügen über übernehmbare Einbauküchen; Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich sind vorhanden. Die Innentüren und die Lamitnatböden sind in 2016 erneuert worden.

Im Obergeschoss befindet sich ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche ,eine Moderne Badewanne ein ElternSchlafzimmer und ein weiteres zwei Kinder Zimmer . Der große geplante Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Gerade für spielende Kinder ist dieser Garten besonders ideal. Auch für eine Grillparty bietet der Garten genügend Platz, Weitere Informationen: Das Dach und Terrassen wird im Sommer fertiggestellt.

Dort zeigt sich die 58 cm große und 30 kg schwere Mischlingshündin sehr unkompliziert, aufgeschlossen und freundlich. Mit dem siebenjährigen Kind ihrer Pflegefamilie geht sie liebevoll um und spielt gerne mit diesem. Bei fremden Menschen braucht sie einen Moment, um Vertrauen zu fassen, taut mit etwas Geduld und Leckerlis aber schnell auf. Drinnen verhält sich Alva sehr unauffällig, kommt selbstständig zur Ruhe und kann problemlos alleine bleiben.

Ich bin auf der Suche nach einer ehrlichen und treuen Partnerin. Ich bin selber treu und ehrlich. Meine Hobbys sind schwimmen, Freunde treffen, Kinder, Unternehmungen,... Kann gerne ausgeweitet werden. Ich bin vom Beruf Lkw Fahrer in Vollzeitanstellung und stehe mit beiden Beinen im Leben. Wohne in Meppen in einer eigenen Wohnung. Wenn du Lust hättest mich kennen zu lernen, freue ich mich von dir zu hören.