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Dieses in 2014 modernisierte Einfamilienhaus in gehobenem Stil ( beheizbarer Innenpool, Wintergarten, Kamin)befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Meppen. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und  Naherholungsgebiete sind schnell erreicht. Gute Verkehrsanbindungen sind gegeben. Aufteilung der Wohnfläche im EG: - Flur - helles Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten - offene Küche ( hochwertige EBK) mit Essbereich - Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer - Gästezimmer/Büro - Gäste-WC - HWR Im oberen Bereich befindet sich: - Schlaf/- Kinderzimmer - Schlaf/-Kinderzimmer - Badezimmer Im Kellerbereich besteht die Möglichkeit zur Erstellung einer weiteren Einliegerwohnung.

Raumaufteilung Erdgeschoss -Wohn-/Esszimmer mit Kamin und großen Fensterfronten -Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse -Elternschlafzimmer -Badezimmer mit moderner Ausstattung -Gäste-WC -Hauswirtschaftsraum Obergeschoss -Drei Schlafzimmer (ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice) -Badezimmer -Balkon mit Ausblick ins Grüne Kellergeschoss -Mehrere flexibel nutzbare Räume (z.

Ebenfalls nachträglich erneuert wurde die Gasheizung. Sie stammt aus dem Jahre 2006. Zusätzlich dazu gibt es im Wohnzimmer des Erdgeschosses einen Kamin. Die sonnigen Monate können Sie im uneinsehbaren Garten und auf der überdachten Terrasse genießen. Für Ihren PKW stehen ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Wenn diese Immobilie Sie anspricht, melden Sie sich gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bei uns im Büro.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gasheizung aus 2012. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Kamin. Im Außenbereich finden Sie - neben der Garage - ein Doppelcarport. Interessieren Sie sich für weitere Informationen zu diesem tollen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung? Dann fragen Sie doch gerne unser umfangreiches Exposé bei uns an.

Die Heizung wird nicht weiter abgenommen und kann nicht auf H-Gas umgestellt werden. Sie finden hier im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin. Die vielen großen Fenster machen den Raum hell und Sie haben einen traumhaften Blick in den großen Garten. Angrenzend finden Sie hier die Küche mit einer Einbauküche. Weiter finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC , die einladende Diele, ein Büro und ein Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.

Der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die komplett eingerichtete Küche, ein Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum und ein Flur.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung aus dem Jahr 2022 mit programmierbaren Thermostaten für jeden Raum. Der Energieträger ist Gas. Richtig gemütlich wird es dank des Kamins im Wohnzimmer. Eine weitere Besonderheit ist gute die Raumaufteilung. In beiden Etagen gibt es alle wichtigen Räume, sodass das Dachgeschoss eine gute Einliegerwohnung abgibt. Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis inklusive.

davon 6 gemütlichen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, findest Du hier genug Raum für alle Deine Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der in den kalten Monaten für eine angenehme Wärme sorgt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Freu Dich auf eine eigene Sauna, eine sonnige Terrasse und einen Balkon, auf dem Du die frische Luft und die ruhige Umgebung genießen kannst.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: - Flur; - Schlafzimmer; - Esszimmer/Partyraum/zweites Schlafzimmer; - Gäste WC; - Badezimmer (behindertengerecht); - Küche; - Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss: - Flur; - Wohnzimmer; - Schlafzimmer; - Kinderzimmer; - zweites Kinderzimmer (evtl. zweiter Küche, die Anschlüsse sind vorhanden). Es gibt eine überdachte Terrasse mit Blick in dem garten.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für Familien oder Paare, die das besondere Wohnen lieben. Ein gepflegter Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre in den kühleren Monaten. Darüber hinaus erstreckt sich eine attraktive Terrasse in den Außenbereich und lädt zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung ein.

Eines der fünf Zimmer im Obergeschoss verfügt über einen Balkonzugang und Küchenanschlüsse. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Bad über das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und einem Schlafzimmer. Auffällig sind die drei Meter hohen Zimmerdecken, welche ein besonderes Wohngefühl bieten. Das Grundstück ist pflegeleicht und sauber angelegt und verfügt über genügend Pkw-Stellplätze und eine schöne Auffahrt.

Im Erdgeschoss spielt sich Ihr tägliches Leben ab: Sie verbringen Zeit mit Ihren Liebsten im geräumigen Wohnzimmer oder diese verweilen im schönen Ess- und Kaminzimmer während Sie nebenan in der Küche das Abendessen vorbereiten. Im Wohnzimmer finden Sie einen großen Kachelofen, im Esszimmer einen gemauerten Kamin, welche beide auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgen. Zwei Zimmer sind flexibel als Schlafzimmer oder Büro einsetzbar. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, Toilette und BD.

Mit seinen drei ineinander übergehenden Räumen und einem gemütlichen Kaminofen bleiben hier keine Wünsche offen. Der Blick durch die großen Fenster und der Kamin sorgen besonders an Wintertagen für eine außerordentliche Gemütlichkeit und Wärme. In den Sommermonaten erreicht man vom Wohnbereich aus die große, überdachte Terrasse und den Garten. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Es gibt keinen Bebauungsplan. (34-er Gebiet) Highlights: * Top-Lage - zentral und begehrt * Solides Bestandsgebäude mit 3 Wohneinheiten * Gute Zukunftsaussichten für Neubau oder Sanierung * Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial Beschreibung: - teilweise modernisiertes, vermietetes 3 Familienhaus - Küchen mit Einbauküchen (7 bis 12 Jahre alt) - Bädersanierung ca. 2004 - neue zentrale Gasheizung Baujahr 2022, hydraulischer Abgleich 2022 - Kamin neu mit Kupfer verkleidet 2024 - Böden: Fliesen und Laminat, im EG neuer Vinylboden 2017 - renoviertes Treppenhaus 2019 - neue Haustür mit neuer Schließanlage 2019 * EG Wohnung 78 m² mit: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Garten, * OG Wohnung 78 m² mit: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon, * DG Wohnung 60 m² mit: 2 Zimmer, Küche, Bad - Teilkeller - 2 Garagen und 3 Stellplätze Mieteinnahmen: 18.000 € jährlich Empfehlung energetische Sanierung: - Dachdämmung Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein zukunftssicheres Investment!

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie zwei Einliegerwohnungen mit Ausbaumöglichkeiten zum Atelier oder Fitnessbereich, zahlreiche Stellplätze und einer Garage mit Hebebühne machen dieses Anwesen zu einem wahren Rückzugsort. Die Ölheizung von ca. 2011 (mit neuem Brenner von 2023) wird durch die Wärme des Kamins kaum benötigt. In Erwartung der Baugenehmigung, kann eine bereits vorhandene Windkraftanlage aufgestellt werden. Sie liefert zukünftig den gesamten Strom. Ein neuer, noch unbenutzter Pferdestall von 2023 ermöglicht die Haltung von Pferden, sodass Tierliebhabern keine Wünsche offenbleiben.

Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Hier sorgt sowohl ein Kamin, als auch ein weiterer offener Galeriebereich für gemütliche Abende mit der Familie. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Podest und große Fenster heben den Essbereich in der Küche hervor.

Zusätzlich wurde eine Solarthermie-Anlage integriert, die zur Warmwasserbereitung beiträgt. Zudem besteht im Wohnzimmer ein Anschluss für einen Ofen/ Kamin, der zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit schaffen kann. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 89 m² bietet weiteres Potenzial zur individuellen Nutzung. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl.

Mit etwa 160 m² Wohnfläche ist der Bungalow praktisch aufgeteilt und bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Das Wohnzimmer ist ein Highlight des Hauses und verfügt über einen schönen Kamin, der besonders an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Kamin bildet das Herzstück des Wohnzimmers und macht jeden Winterabend zu einem besonderen Erlebnis. Die moderne Einbauküche im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Esszimmer und das Schlafzimmer wurden 2019 in Holzständerbauweise angebaut. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt ein Kamin. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein WC. Der Dachboden ist isoliert und ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem ist das Haus zum Teil unterkellert.

Dieses Einfamilienhaus wurde 2022 kernsaniert und bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem 693 m² großen Eckgrundstück ein komfortables und durchdachtes Zuhause. Im Wohn/Esszimmer steht der Kamin im Mittelpunkt und schafft einen einladenden Ort für gemeinsame Stunden. Die offene Gestaltung lässt viel Licht herein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, inklusive Kücheninsel.