Hochwertig in Landkreis Emsland

Hier die technischen Daten : 28 Zoll, Rahmenhöhe: 48+53+57cm, Aluminium-Rahmen in jeansblau matt, SHIMANO Nexus 8-Gang-Schaltung mit GATES Riemenantrieb, Walkassistent (Schiebehilfe), 4 Unterstützungsstufen Eco/Tour/Sport/Turbo, TEKTRO hydraulische Scheibenbremsen, SCHWALBE Energizer Aktiv Plus Bereifung , BATAVUS Vizi Beleuchtung mit Tagfahrlicht, ABUS Rahmenschloss, verstellbarer Vorbau, Aerflow 2.0 Federgabel, gefederte Sattelstütze, SELLE Royal Komfortsattel, etc. Mittelmotor: Bosch Active Line PLUS , 50Nm Akku: 36V / 14 Ah Li-ION, 500 Wh Reichweite: bis 150 km Gewicht ohne Akku: 25,2 kg Weitere hochwertige E-Bike Modelle von BATAVUS, GREENS und QWIC im Laden erhältlich. BUSINESS Bike Leasing möglich.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wird wie folgt bestückt: EG Bad: Boden tiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür, Hänge WC (alten gerecht ca. 0,10m höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), Decken hohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Bad im Dachgeschoss wird identisch bestückt und ausgestattet und erhält zusätzlich eine Badewanne.

Das Badezimmer wird wie folgt bestückt: Badewanne, bodentiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür. Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule(kleine Ablagefläche), deckenhohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC im Erdgeschoss wird mit einem Waschbecken und einem hänge WC ausgestattet!

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten. Bäder: Das hochwertige und geschmackvolle Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, großzügige Waschtischanlage mit integriertem Möbel, bodentiefe Dusche mit Glastür, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC ist gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, sowie einheitliche Verfliesung.

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit großem Doppelcarport und schöner Galerie im Wohnbereich verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - weiße Putzfassade - anthrazit farbige Kunststofffenster 3-fach ISO-Glas inkl. elektrischer Rollläden - hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel (im Kaufpreis enthalten) - lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit schöner Galerie - freitragende Massivholztreppe - Badezimmer und Gäste-WC mit begehbarer Dusche ausgestattet - kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage und Gasbrennwertheizung/Solaranlage - Fußbodenheizung - Garten mit großer überdachter Terrasse aus Echtglas und freistehendem Gartenhäuschen mit überdachtem Bereich - großes Doppelcarport mit Lichtkuppel und separatem Geräteraum - Energieausweis Verbrauch: Kl.

OG mit separatem Eingang und Carport - Ideal zur Vermietung - Zwei helle Büroräume mit Glasfront im Erdgeschoss - Dachsanierung: Aus dem Flachdachbungalow wurde Spitzdach mit Tondachpfannen - Große, überdachte, hochwertige Bambusterrasse Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden seit 2016 durchgeführt: - Gasbrennwertheizung (Fabrikat Wolf), Austausch aller Heizkörper - Zweifarbige Kunststofffenster 3-fach-ISO-Glas mit hohem Einbruchschutz - Das gesamte Dach wurde mit Wärmedämmung versehen - Sanierung der gesamten Hauselektroinstallation - Hochwertige Loxon-Haussteuerung für Türen, Licht, Heizung, Gartenbeleuchtung- und Bewässerung sowie Garage - Hochwertige neue Einbauküche mit freistehendem Herd und zusätzlicher Gasherdplatte (im Preis enthalten) - Kaminofen (im Preis enthalten) - Gute Internetverbindung vorhanden (DSL50 oder Glasfaser der Telekom) - Energieausweis Bedarf: Kl: D / Gas / K: 122,5 kWh/(m2*a) Bj. 1970 Provision: provisionsfrei

Energetisch durchdacht mit der Gasbrennwertheizung und der Fußbodenheizung halten sich die Nebenkosten sehr gering. Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über Insektenschutz und Rolläden. Eine hochwertige weiße Glanz-Einbauküche ist enthalten. Die Auswahl der Fliesen und verbauten Materialien im ganzen Bungalow werden Sie begeistern. In dem schönen und nicht einsehbaren Garten mit der großen Terrasse und dem Gartenhaus werden Sie viele behagliche Stunden verbringen.

Das Tageslichtbad bietet neben einem Doppel-Waschbecken und einer Dusche auch eine Badewanne. Die offene hochwertige EBK (zzgl. 50 € pro Monat) im großzügigen, ca 50 m² großen Wohn- und Essbereich ist hochwertig und modern u. a. mit einer Spülmaschine, einem Induktionsherd mit Backofen und einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet.

Die Highlights auf einen Blick 8 Wohneinheiten, 8 Garagenstellplätze 2 - 4 Zimmerwohnungen Wohnflächen von ca. 78,67 m² bis ca. 120,04 m² OG-Wohnungen mit einem überdachten Balkon hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung Bäder mit Design-Sanitärobjekten Exklusive Lage mit Zugang zum Wasser. Objekt: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich rechts im 1.

Fertigstellung 2021 - Balkon, Terrasse und Dachterrasse - Fahrstuhl - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - Dusche oder Dusche und Wanne - bodentiefe Fenster in Anthrazit - Klinker- Putzfassade - PKW-Stellplätze - Nebengebäude für Fahrräder - Balkon und Dachterrasse mit satiniertem Glas - Terrassen mit Klinkermauerwerk als Sichtschutz - Malerarbeiten und Bäder im Kaufpreis enthalten - Breitbandvernetzung Objekt: In bester Lage von Papenburg entstehen 16 hochwertige Neubauwohnungen verteilt auf 2 Stadthäuser. Wer hier wohnt, genießt höchste Lebensqualität. Das Ems-Center sowie Kino etc. sind schnellstens zu Fuß erreichbar.