Erste+hilfe - Immobilien in Landkreis Emsland Erste+hilfe

Wir sind auf der Suche nach einer zuverläßigen rüstigen Früh-Rentnerin oder Früh-Rentner auch Ehepaar die gegen leichte Hilfe langfristig bei uns im Emsland wohnen möchten !  Meldet Euch einfach unverbindlich zum näheren Kennenlernen , wir freuen uns über jede Anfrage .  

Die gesamte Immobilie strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus - ideal für junge Familien, die ein liebevolles Zuhause suchen, in dem sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung einer Einheit oder zum großzügigen Wohnen unter einem Dach - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen flexibel an. Interesse geweckt?

Vor etwa zwanzig Jahren wurde das gesamte Gebäude einer grundlegenden Renovierung unterzogen. Dabei wurden sämtliche relevanten Bauteile erneuert oder modernisiert. Das Dach wurde erst kürzlich neu gedeckt, was nicht nur optisch, sondern auch energetisch zur Wertigkeit des Hauses beiträgt. Die Fenster sind neuwertig und bieten einen zuverlässigen Wärmeschutz. Die Außenwände auf der Rückseite sowie an der linken und rechten Seite wurden komplett neu verblendet und verleihen dem Haus ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild mit historischem Charme.

Die Wohnung wurde mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die moderne Heizungstherme wurde erst im Jahr 2022 erneuert, was für effizientes Heizen sorgt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Fitnessstudio, Kino, Restaurants, Einkaufsstraße sowie der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine individuelle Bemusterung der Bodenbeläge sowie der Boden- und Wandfliesen ist selbstverständlich möglich - so kann jeder Käufer seinem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Die Fertigstellung der ersten zwei Häuser wird planmäßig im Oktober/November 2025 sein. Bei den weiteren Häusern ist neben der Innenausstattung auch der Klinker etc. noch durch die Käufer frei wählbar. Dieses Neubauprojekt verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauqualität und stellt eine zukunftssichere Investition in einer gefragten Lage im Emsland dar.

Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassenflächen, während die Wohnungen im Obergeschoss und Staffelgeschoss mit Balkonen versehen sind, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Treppenhaus ist hell gestaltet und mit modernen Materialien ausgestattet, die den ersten Eindruck Ihrer neuen Wohnung abrunden. Ausstattungshighlights: Hochwertige Materialien: Die Außenwände bestehen aus Porenbeton und Klinker, die eine hervorragende Dämmung bieten. Die Fenster sind aus qualitativ hochwertigem Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, sodass Sie von optimaler Energieeffizienz profitieren.

Große bodentiefe Fensterelemente verbinden Innen- und Außenbereich und führen Sie direkt in den traumhaften Sommergarten - überdacht, windgeschützt und perfekt für laue Sommerabende, den ersten Kaffee am Morgen oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Wohnen im Einklang mit der Natur Das 1.480 m² große Grundstück ist ein liebevoll gestaltetes Gartenparadies. Hochwertige Pflanzen, Palmen und immergrüne Hecken schaffen eine mediterrane Atmosphäre, während der unverbaubare Blick in den Wald das Gefühl gibt, mitten in der Natur zu leben.

Mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und dem Potenzial für wertsteigernde Renovierungen stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von der wachsenden Nachfrage auf dem Mietmarkt profitieren möchten. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, Badezimmer mit Fenster und die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Dieses Wohnungspaket von neun Wohnungen umfasst: - WE10: ca. 58 m², 3 Zimmer, 400,00€ Kaltmiete, seit dem 01.11.2023 vermietet - WE11: ca. 38 m², 2 Zimmer, 299,20€ Kaltmiete, seit dem 01.09.2021 vermietet - WE12: ca. 49 m², 4 Zimmer, 360,00€ Kaltmiete, seit dem 01.08.2023 vermietet - WE13: ca. 62 m², 3 Zimmer, 360,00 € Kaltmiete, seit dem 01.07.2019 vermietet - WE14: ca. 39 m², 2 Zimmer, 270,00€ Kaltmiete, seit dem 01.05.2012 vermietet - WE15: ca. 50 m², 4 Zimmer, 335,00€ Kaltmiete, seit dem 01.04.2012 vermietet - WE16: ca. 62 m², 3 Zimmer, 400,00€ Kaltmiete, seit dem 01.07.2024 vermietet - WE17: ca. 39 m², 2 Zimmer, 308,00€ Kaltmiete, seit dem 01.09.2020 vermietet - WE18: ca. 50 m², 4 Zimmer, 340,00€ Kaltmiete, seit dem 01.04.2022 vermietet Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Portfolio nachhaltig und gewinnbringend zu erweitern!

Mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und dem Potenzial für wertsteigernde Renovierungen stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von der wachsenden Nachfrage auf dem Mietmarkt profitieren möchten. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, Badezimmer mit Fenster und die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Dieses Wohnungspaket von sechs Wohnungen umfasst: - WE34: ca. 51 m², 2 Zimmer, 275,00€ Kaltmiete, seit dem 01.07.1998 vermietet - WE35: ca. 54 m², 3 Zimmer, 290,00€ Kaltmiete, seit dem 01.05.2012 vermietet - WE36: ca. 54 m², 2 Zimmer, 370,00€ Kaltmiete, seit dem 01.10.2023 vermietet - WE37: ca. 56 m², 3 Zimmer, 400,00 € Kaltmiete, seit dem 01.02.2023 vermietet - WE38: ca. 54 m², 2 Zimmer, 340,00€ Kaltmiete, seit dem 01.08.2007 vermietet - WE39: ca. 56 m², 3 Zimmer, 310,00€ Kaltmiete, seit dem 01.12.2009 vermietet Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Portfolio nachhaltig und gewinnbringend zu erweitern!

Tauche ein in das ruhige und grüne Leben im Börgerwald und genieße die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage. Mach den ersten Schritt und lass Dich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern - sie könnte schon bald Dein neues Zuhause sein! Hier die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingang Flur : ca. 13,49 m² Gast: ca. 14,70 m² Gäste WC mit Dusche : ca. 4,10 m² Wohnzimmer: ca. 22,35 m² Küche: ca. 14,06 m² HWR: ca. 7,29 m² (gesamte Fläche: ca. 75,99 m²) Obergeschoss Flur: ca. 6,48 m² Bad: ca. 3,52 m² Kind1: ca. 12,78 m² Kind2: ca. 12,79 m² Zimmer : ca. 12,71 m² (gesamte Fläche: ca. 48,28m²) Angaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 23.04.2035 Endenergiebedarf: 90,3 kWh/(m²*a) Baujahr lt.

Ich biete bei mir ein voll Möbliertes Zimmer an gegen etwas Hilfe an eine Sie, das Zimmer ist im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten und die anderen Räume zur gemeinsamen Nutzung, es kann alles gemacht werden bin sehr tolerant und habe für alles Verständnis 

In einem in 2020 fertig gestellten Wohnkomplex mit 3 Einzelhäusern befindet sich die Wohnung in einem 4-Parteienhaus im ersten Obergeschoss. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 2 Balkone und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, ebenso wie überdachte Abstellplätze für Fahrräder. Der Kaltmietpreis für die Wohnung beträgt 1020 EUR zzgl. 55 EUR für die EBK zzgl. 65 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.

5 Zimmer (hiervon 3 x mit Balkon), 1 Wannen-Duschbad, 1 kleines Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche, 1 separates WC. Das Haus ist voll unterkellert. Das Schwimmbad wurde erst im Jahr 1987 angebaut. Der Mangel kann leicht behoben werden bzw. bei der Planung als separater Raum helfen wir gerne. Die Gesamtfläche inkl. Nutzfläche beträgt 207 m². Die Gasheizung ist von 2006.

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Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der ideale Ort zum Entspannen, während der Balkon zu gemütlichen Stunden einlädt. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines neu errichteten Gebäudes aus dem Jahr 2025 und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Praktischerweise steht Ihnen zudem ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Keller zur Verfügung, der zusätzliche Nutzfläche schafft.

Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet moderne Geräte sowie viel Komfort. Ein separates Gäste-WC im EG ist ebenfalls vorhanden. Im ersten OG erwarten Sie insgesamt drei helle und großzügig geschnittene Schlaf- / Kinder oder Arbeitszimmer (eines davon mit Balkon) sowie das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Ein weiteres Highlight ist das schön ausgebaute Studiozimmer im Dachgeschoss.

Außerdem gewährt Ihnen der Betreiber ein bevorzugtes Belegungsrecht, falls Sie oder die Verwandtschaft ersten Grades einmal selbst Bedarf nach einem Pflegeplatz haben. Während der Laufzeit übernimmt der Betreiber sämtliche Kosten für Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten, bis auf die Gewerke Dach und Fach.

Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassenflächen, während die Wohnungen im Obergeschoss und Staffelgeschoss mit Balkonen versehen sind, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Treppenhaus ist hell gestaltet und mit modernen Materialien ausgestattet, die den ersten Eindruck Ihrer neuen Wohnung abrunden. Ausstattungshighlights: Hochwertige Materialien: Die Außenwände bestehen aus Porenbeton und Klinker, die eine hervorragende Dämmung bieten. Die Fenster sind aus qualitativ hochwertigem Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, sodass Sie von optimaler Energieeffizienz profitieren.

Das Wohnhaus mit Garage wurde 1974 gebaut. Mitte der 90er Jahre erfolgten erste Erneuerungsmaßnahmen, u.a. wurden 1995 die Fenster mit Isolierverglasung versehen und 1994 eine Gaszentralheizung eingebaut. 2009 erfolgte eine Hohlraumdämmung der Fassade. 2021 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Erneuerung der Bäder im EG, Austausch von Fensterelementen, Heizkörper und Leitungen.

Tauche ein in das ruhige und grüne Leben im Börgerwald und genieße die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage. Mach den ersten Schritt und lass Dich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern - sie könnte schon bald Dein neues Zuhause sein! Hier die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingang Flur : ca. 13,49 m² Gast: ca. 14,70 m² Gäste WC mit Dusche : ca. 4,10 m² Wohnzimmer: ca. 22,35 m² Küche: ca. 14,06 m² HWR: ca. 7,29 m² (gesamte Fläche: ca. 75,99 m²) Obergeschoss Flur: ca. 6,48 m² Bad: ca. 3,52 m² Kind1: ca. 12,78 m² Kind2: ca. 12,79 m² Zimmer : ca. 12,71 m² (gesamte Fläche: ca. 48,28m²) Angaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 23.04.2035 Endenergiebedarf: 90,3 kWh/(m²*a) Baujahr lt.