Anfänger - Immobilien in Landkreis Emsland Anfänger

Als Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2025 genießen Sie den Luxus unberührter Räumlichkeiten und modernster Technik. Das Objekt befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung und ist Anfang Dezember bezugsbereit.

Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange - es ist ein echtes Zuhause für viele neue schöne Jahre. Alles auf einer Ebene, alles mit Gefühl, alles bereit für einen neuen Anfang. Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Als Vermietungsobjekt in Bestlage profitieren Sie von der neuen, degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die hier angebotene Wohnung Nr. 10 liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Sie hat eine Größe von 60,25 m² + zusätzlichem Abstellraum im Dachgeschoss von 6,40 m². Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Wohnen/Essen/Küche: 29,10 m² Schlafen: 12,61 m² Bad: 6,92 m² HWR/Abst.: 3,45 m² Flur: 4,05 m² Loggia (50%): 4,12 m² Abstellraum im Dachgeschoss: 6,40 m² Das Bad verfügt über ein Fenster und eine ebenerdige Dusche.

Als Vermietungsobjekt in Bestlage profitieren Sie von der neuen, degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die hier angebotene Wohnung Nr. 6 liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Sie hat eine Größe von 73,17 m². Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Wohnen/Essen/Küche: 33,56 m² Schlafen: 12,84 m² Bad: 7,39 m² Gäste-WC: 2,27 m² HWR/Abst.: 5,34 m² Flur: 7,34 m² Loggia (50%): 4,43 m² Das Bad verfügt über ein Fenster und eine ebenerdige Dusche.

Als Vermietungsobjekt in Bestlage profitieren Sie von der neuen, degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die hier angebotene Wohnung Nr. 8 liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Sie hat eine Größe von 80,68 m². Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Wohnen/Essen/Küche: 30,80 m² Schlafen: 13,95 m² Kind/Büro: 9,60 m² Bad: 6,40 m² Gäste-WC: 2,44 m² HWR/Abst.: 5,48 m² Flur: 8,39 m² Loggia (50%): 3,62 m² Das Bad ist mit einer ebenderdigen Dusche ausgestattet.

Als Vermietungsobjekt in Bestlage profitieren Sie von der neuen, degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die hier angebotene Wohnung Nr. 20 liegt im Dachgeschoss des Gebäudes. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Wohnen/Essen/Küche: 31,86 m² Schlafen: 16,24 m² Bad: 6,00 m² Gäste-WC: 2,95 m² HWR/Abst.: 2,18 m² Vorräte/Abst.: 3,95 m² Flur: 3,09 m² Dachterrasse (50%): 4,20 m² Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Als Vermietungsobjekt in Bestlage profitieren Sie von der neuen, degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die hier angebotene Wohnung Nr. 12 liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Sie hat eine Größe von 93,47 m². Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Wohnen/Essen/Küche: 35,74 m² Schlafen: 13,10 m² Kind/Büro: 13,08 m² Bad: 5,60 m² Gäste-WC: 1,91 m² HWR/Abst.: 6,16 m² Flur: 13,70 m² Loggia (50%): 4,18 m² Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Als Vermietungsobjekt in Bestlage profitieren Sie von der neuen, degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die hier angebotene, rollstuhlgerechte Wohnung Nr. 15 liegt im Dachgeschoss des Gebäudes. Sie hat eine Größe von 78,86 m². Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Wohnen/Essen/Küche: 28,30 m² Schlafen: 16,01 m² Kind/Büro: 8,72 m² Bad: 6,55 m² HWR/Abst.: 7,26 m² Flur: 7,81 m² Dachterrasse (50%): 4,21 m² Das Bad verfügt über ein Fenster und eine ebenerdige Dusche.

Als Vermietungsobjekt in Bestlage profitieren Sie von der neuen, degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die hier angebotene, rollstuhlgerechte Wohnung Nr. 16 liegt im Dachgeschoss des Gebäudes. Sie hat eine Größe von 102,96 m². Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Wohnen/Essen/Küche: 34,10 m² Schlafen: 16,49 m² Kind/Büro: 15,38 m² Bad: 10,17 m² Gäste-WC: 3,35 m² HWR/Abst.: 6,86 m² Flur: 12,40 m² Dachterrasse (50%): 4,21 m² Das Bad verfügt über ein Fenster und eine ebenerdige Dusche.

Als Vermietungsobjekt in Bestlage profitieren Sie von der neuen, degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die hier angebotene Wohnung Nr. 22 liegt im Dachgeschoss des Gebäudes. Sie hat eine Größe von 89,42 m². Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Wohnen/Essen/Küche: 33,68 m² Schlafen: 14,02 m² Kind/Büro: 12,24 m² Bad: 6,64m² Gäste-WC: 3,05 m² HWR/Abst.: 4,06 m² Flur: 11,52 m² Dachterrasse (50%): 4,21 m² Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Als Vermietungsobjekt in Bestlage profitieren Sie von der neuen, degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die hier angebotene Wohnung Nr. 2 liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Sie hat eine Größe von 72,07 m² und ist vom Laubengang aus zugänglich. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Wohnen/Essen/Küche: 33,02 m² Schlafen: 12,84 m² Bad: 7,39 m² Gäste-WC: 2,19 m² HWR/Abst.: 5,29 m² Flur: 6,90 m² Loggia (50%): 4,44 m² Das Bad verfügt über ein Fenster und eine ebenerdige Dusche.

Als Vermietungsobjekt in Bestlage profitieren Sie von der neuen, degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die hier angebotene Wohnung Nr. 7 liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Sie hat eine Größe von 89,21 m² und ist vom Laubengang aus zugänglich. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Wohnen/Essen/Küche: 34,84 m² Schlafen: 14,17 m² Kind/Büro: 10,96 m² Bad: 6,45 m² Gäste-WC: 1,95 m² HWR/Abst.: 6,03 m² Flur: 10,15 m² Loggia (50%): 4,66 m² Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer ebenderdigen Dusche ausgestattet.

Als Vermietungsobjekt in Bestlage profitieren Sie von der neuen, degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die hier angebotene Wohnung Nr. 3 liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Sie hat eine Größe von 86,42 m² und ist vom Laubengang aus zugänglich. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Wohnen/Essen/Küche: 29,78 m² Schlafen: 15,54 m² Kind/Büro: 10,87 m² Bad: 7,47 m² WC: 2,14 m² HWR/Abst.: 5,91 m² Flur: 9,62 m² Loggia (50%): 5,09 m² Das Bad und das Gäste-WC verfügen über ein Fenster.

Über die Jahrzehnte hinweg wurde das Gebäude jedoch kontinuierlich modernisiert und erweitert, sodass es heute den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen und gewerbliche Nutzung in jeder Hinsicht gerecht wird. Durch gezielte und umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den 1990er Jahren bis Anfang der 2000er und einen durchdachten Anbau hat das Haus eine Optimierung erfahren, die sich auch in der Funktionalität widerspiegelt. Ein weiterer herausragender Vorteil ist die Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück zu errichten.

das das erste Zuhause mit Zukunft bezieht, als Familie mit Platz für jedes Alter oder als Ruhesuchende, die einen friedvollen Rückzugsort nahe der Küste suchen - dieses Projekt bietet mehr als vier Wände. Es bietet Lebensqualität, Gestaltungsfreiheit und die seltene Chance, von Anfang an dabei zu sein. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz zwischen Natur, Nordsee und neuen Möglichkeiten - und gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit uns. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Als Vermietungsobjekt in Bestlage profitieren Sie von der neuen, degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die hier angebotene, rollstuhlgerechte Wohnung Nr. 15 liegt im Dachgeschoss des Gebäudes. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Wohnen/Essen/Küche: 28,30 m² Schlafen: 15,96 m² Kind/Büro: 8,77 m² Bad: 6,55 m² HWR/Abst.: 7,26 m² Flur: 7,81 m² Dachterrasse (50%): 4,21 m² Das Bad verfügt über ein Fenster und eine ebenerdige Dusche.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Als Vermietungsobjekt in Bestlage profitieren Sie von der neuen, degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Sie ist vom Laubengang aus zugänglich. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Wohnen/Essen/Küche: 30,59 m² Schlafen: 14,15 m² Bad: 7,49 m² HWR/Abst.: 6,26 m² Flur: 5,64 m² Loggia (50%): 5,34 m² Das Bad verfügt über ein Fenster und eine ebenerdige Dusche.

Die Bäder werden im hochwertigen Standard mit Fliesen, einer bodengleichen Dusche, WC und einem Waschbecken bestückt. Die Fertigstellung dieser Immobilie ist für Anfang 2026 geplant. Diese Penthouse-Wohnung empfängt Sie mit einer Wohnfläche von ca. 119,53m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer. Sie betreten diese Eigentumswohnung über den Eingangsbereich und stehen im Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten der Immobilie führt.