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Mehrere Dachformen und Anbauten prägen das Erscheinungsbild; der Wintergarten setzt einen markanten Akzent. Das Grundstück ist von viel Grün und weiten Feldern umgeben, wodurch eine angenehme Privatsphäre und naturnahe Atmosphäre entsteht. Ein Carport ergänzt das Angebot und bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug.

Eckdaten im Überblick Baujahr: 2010 (Genehmigung 2009 als Studentenwohnhaus) 8 kompakte, funktional geschnittene Wohneinheiten Mehrere (nicht überdachte) Außenstellplätze Jahresnettokaltmiete: ca. 34.600 € Hohe Nachfrage & attraktives Entwicklungspotenzial Moderne Bauweise - geringer Instandhaltungsaufwand Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Mehrfamilienhaus mit Zukunftsperspektive! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Zukunftspotenzial suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Im Dachgeschoss befinden sich: - Flur - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer IV mit Zugang zur Loggia - Wannenbad -Loggia Der Spitzboden der Immobilie ist über eine Bodeneinschubtreppe zugängig und könnte als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Zusätzlich bietet der Teilkeller weitere Nutzfläche. Hier befindet sich die Heizungsanlage ein Waschkeller und zwei weitere große Räume. Ein Aussenzugang ist ebenfalls vorhanden, wird derzeit aber nicht genutzt. Mit etwas handwerklichem Geschick erstellen Sie ein großartiges Zuhause für sich und Ihre Familie!

Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad - ideal, um komfortables Wohnen auf einer Ebene zu ermöglichen. Eine stilvolle Treppe aus Holz führt in das Dachgeschoss, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites, modernes Duschbad erwarten. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer im Dachgeschoss mit seinen bodentiefen Fenstern und dem schönen Ausblick in die freie Natur.

Daten und Fakten zum Erbbaurecht - Erbbauzins jährlich ca. 986,- EUR - Erbbauvertrag bis 02-2060 Sie haben Fragen zum Erbbaurecht und hätten gerne weitere Informationen? Wir beraten Sie gerne und beantworten Ihre Fragen.

zum Haus gehören: - Garage und Carport - eine große Gartenhütte mit Ofen sowie Terrassenvorbau - perfekt für gemütliche Abende im Freien - eine weitere Gartenhütte für Stauraum oder Hobbys Modernisierungen & Ausstattung Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert: - 2013: Anbau zur Erweiterung des Wohnzimmers - 2014: Dach neu eingedeckt, Auflattung und Hohlraumdämmung - 2018: neue Ölheizung (Firma Wolf) - 2022: Badezimmer vergrößert und saniert - alle Fenster mit 2-fach-Verglasung - Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie Badezimmer Ein Haus mit Geschichte, das durch viele Modernisierungen und Anbauten perfekt für die Zukunft vorbereitet ist.

644 m² für neue Ideen: - Naturareal mit 5.644 m² Grundstück - modernisiertes Einfamilienhaus mit bis zu 5 Schlafzimmern - Doppelgarage und Werkstatt - Provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Schauen Sie sich gerne auch unser Video zur Immobilie HIER an. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ein stilvolles Vollbad, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich runden das Raumangebot perfekt ab. Durchdachte Grundrisse und helle Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight: Die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 6 kW sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und senkt deine Stromkosten nachhaltig. Der Dachbodenbereich und der Geräteraum bieten Dir viel zusätzliche Stellfläche!

Ihre Vorteile im Überblick: Zweifamilienhaus, Baujahr 1934, Teilsanierung 2009 Aktuelle Nettokaltmiete: ca. 1.150 € monatlich Ausbaureserve im Dachgeschoss mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial Solide Basisrendite mit Entwicklungsperspektive Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, dieses entwicklungsfähige Objekt in attraktiver Lage für Ihr Portfolio zu sichern. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.

Das separate Nebenhaus/Gästehaus im Fachwerkstil (Baujahr ca. 1900, Ausbau 2000) verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen insgesamt 4 Pferdeboxen, einen Pferdestall mit 3 weiteren Boxen (Baujahr 2010), einen Außenreitplatz sowie Freilauf-Paddocks. Remisen bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Maschinen. Die Außenanlage besticht durch ihre Gestaltung: eine von rund 300 Eichen gesäumte Einfahrt mit Tor, ein repräsentatives PKW-Rondell vor dem Haupthaus, großzügige Rasenflächen sowie ca. 1.000 Rhododendren, Zierhölzer und Sträucher schaffen ein einzigartiges Ambiente.

In dieser Wohnung verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Mietern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Durch die gemütliche Loggia wird ein weiterer Rückzugsort mit Blick über Lingen geschaffen. Die Wohnung ist überwiegend renoviert. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Nutzungskomfort erheblich steigert.

Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC mit einer weiteren Dusche. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraumteilweise auch ein PKW-Stellplatz. Die Immobilie verfügt über einen Personenaufzug, der bis in den Keller führt. Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.

Neubau KFW 40 Maisonette-Wohnung über 2 Etagen in Lingen Laxten! - 3 Zimmer, ca. 97 m² - 2 Balkone - PKW-Stellplatz - Luft-Wärmepumpe Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Daten des Objektes zu. Fordern Sie einfach unser Exposé an! Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Helles Treppenhaus zum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Dusche. Es führt eine weitere stabile Treppe zum Spitzboden. Hier befindet sich eine schöne Fläche als Spielzimmer oder als Büroraum. Das Haus ist unterkellert mit 2 großen Räumen. Die Gasheizung ist ca. 3 Jahre alt. Zum Haus gehört die Garage mit dem Geräteraum.

Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit einer hellen Gestaltung. Ein drittes Zimmer kann flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Des Weiteren bietet das Obergeschoss ein zweites modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum für zusätzliche Gegenstände und Haushaltsgeräte. Die Kellerräume des Hauses bieten zusätzlichen Stauraum, und ein Technikraum beherbergt die Öl-Heizung.

zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum sowie einem modernen Bad mit Dusche. Die angrenzende Dachterrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist der eigenständige Bürotrakt mit separatem Eingang und eigenem Gäste-WC - perfekt für Architekten, Finanzdienstleister oder für das Homeoffice. Über einen Flur gelangen Sie direkt in die geflieste, beheizte Doppelgarage, die mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Ausstattung und Highlights: * Eigentumsgrundstück mit vielseitig gestaltbarem Garten * Aufwendig mit Sandsteinen umfasstes Haus * Umfangreiche Sanierung im Jahr 2022 * Gas-Brennwertheizung (Baujahr: 2022) * Offene Balkenlage – für ein besonders wohnliches Raumgefühl mit rustikalem Charme * Lichtdurchflutete Räume * Badezimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss, was ein ebenerdiges Wohnen möglich macht Erdgeschoss: * Große, bodentiefen Holz-Sprossenfenster für eine helle, freundliche Atmosphäre * Geschmackvolle, moderne großformatige grau-weiße Fliesen im gesamten Erdgeschoss * Wand mit Sandstein-Elementen im Eingangsbereich * Hochwertige, Landhausstil-Innentüren * Exklusive Vollglastür zum Wohnbereich * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Exklusives Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner (auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar) * Praktisches, modern ausgestattetes Gäste-WC * Kaminanschluss im Wohnbereich – ideal für einen gemütlichen Kaminofen * Zwei großzügige Terrassen (Süd- und Westausrichtung) Dachgeschoss: * Hochwertige, massive freitragende Holztreppe zum Obergeschoss mit offener Galerie * Büromöglichkeit in der offenen Galerie * Laminatfußböden im Landhausstil * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Zwei Schlafräume, eines davon mit Ankleidezimmer * Weitere freitragende, massive Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss, mit zwei kleinen Studiozimmern Kellergeschoss: * Komplett gefliester, offen gestalteter Vollkeller * 3 großzügige Kellerräume Fazit: Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit ländlichem Charme in einer außergewöhnlich ruhigen Lage.

Als Erstbezug in der Wohnung wird Ihnen die Möglichkeit geboten, Ihr Zuhause nach Ihren Vorlieben zu gestalten. Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Dörpen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Energieausweisdaten in Vorbereitung!