R51-3 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Emsland R51-3

Dieses exklusive Neubau-Doppelhaus ist frei nach Ihren Wünschen gestaltbar. Hierbei handelt es sich um ein Musterhaus. Ausstattung: - anthrazitfarbene Kunststofffenster 3-fach Isoglas + elektrische Rollläden - Energiestandard KFW55 mit Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung im Erd -und Dachgeschoss - anthrazitfarbenes Aluminium-Carport - Bad mit Doppelwaschtisch, Wand WC, begehbarer Dusche - massiv geflieste und abschließbare Geräteraume - Fußbodenfliesen im WC und Bad - Gartenarbeiten inkl.

Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnen/Essen: 27,98 m² Küche: 17,43 m² Flur: 13,56 m² HWR: 6,90 m² Gäste-WC: 2,32 m² Abstellraum Terrasse: 16 m² (x 1/4) = 4 m² Dachgeschoss: Zimmer 1: 13,16 m² Zimmer 2: 12,01 m² Zimmer 3: 11,96 m² Bad: 9,70 m² Flur: 6,69 m² Heizungsraum: 3,74 m²

Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im idyllischen Ort Bokeloh. In ca. 2 - 3 km ist bereits das Meppener Zentrum mit allen Möglichkeiten einer guten Infrastruktur wie auch einem Bahnhof. Beschreibung: Eingangsbereich mit neuer Haustür, kleiner Vorflur mit neuem Gäste-WC, sehr großzügiges Wohnen-Essen-Kochen.

Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnen/Essen: 31,85 m² Küche: 11,79 m² Flur: 12,39 m² HWR: 6,90 m² Gäste-WC: 2,32 m² Abstellraum Terrasse: 16 m² (x 1/4) = 4 m² Dachgeschoss: Zimmer 1: 12,83 m² Zimmer 2: 11,45 m² Zimmer 3: 10,85 m² Bad: 9,42 m² Flur: 7,42 m² Heizungsraum: 2,64 m² Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und wird zum 01.06.25 frei. Somit wäre ein kurzfristiger Bezug möglich.

Die vermietbare Wohnfläche unterteilt sich auf: Wohnung 1: ca. 45,17?m² Wohnung 2: ca. 21,14?m² Wohnung 3: ca. 63,40?m² Wohnung 4: ca. 86,76?m² Attraktive Chancen für Kapitalanleger: Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit vermietet und bietet mittel- bis langfristig Spielraum zur Optimierung der Mietstruktur.

dass Sie nie wieder Parkplatzprobleme haben werden. Es gibt 2 gepflasterte Stellplätze, eine sehr lange Auffahrt und 3 Garagen! Aufteilung Erdgeschoss - schöner, moderner Eingangsbereich mit Vinylboden - man gelangt direkt in das Herzstück des Hauses - das sehr großzügige, modern geschnittene Wohn-/Esszimmer mit der angrenzenden Küche und einem sehr schönen Kaminzimmer mit Pelletofen - hinter dem Essbereich befindet sich eine teilweise geschlossenen Terrasse, die ca. 34 m² groß ist

Daarbij komt dat u nooit meer last zult hebben om niet te kunnen parkeren. Het beschikt over 2 verharde parkeerplaatsen, een lange oprit en wel 3 garages. Indeling begane grond -mooie, moderne gang met vinylen vloer - men stapt direct het hart van het huis binnen: de grote, modern gesneden woon- en eetkamer met aangrenzende keuken. Een ruimte met openhaard; palletkachel. - achter de eetkamer bevindt zich een teras dat deels gesloten is en ca. 34m² groot is - tussengang met moderne inbouwkasten - gemoderniseerde, gelijkvloerse badkamer met douche, wc, verwarmd handdoekrek en dubbele wasbak - zeer grote, mooie slaapkamer - gasten wc - opbergruimte Indeling eerste verdieping - bepaalde ruimte op de eerste verdieping hebben iets meer aandacht nodig; enkele dakramen zijn aan vervanging toe en de kamers kunnen wat frisse wind goed gebruiken - grote oppervlakte voor opbergruimte - gemoderniseerde badkamer met douche, wc en wastafel - woon-/slaapkamer - twee slaapkamers - keuken (met inbouwkeuken) en gezellige eethoek Het tuinparadijs begint al in de voortuin.

WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine freitragende Buchentreppe. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon 2 einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Das Bad ist wie folgt ausgestattet: Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und WC Der Wohnbereich ist mit Fliesen versehen worden und in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt.

Das Dachgeschoss bietet bereits ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine zusätzliche Ausbaureserve für zwei bis drei weitere Zimmer mit 38 m² zusätzlicher Wohnfläche. Der Teilkeller mit 3 Räumen + Heizungsraum rundet das Platzangebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Brötje mit Boiler und Solaranlage - große überdachte Terrasse - ebenerdiges Badezimmer im Erdgeschoss neu in 2018 - Photovoltaik-Anlage Baujahr 2011 Einspeisung 13,92 kw/h - großer gefliester Hobby- oder Freizeitraum im Erdgeschoss mit Kaminofen und WC - Schmutzwasseranlage als 3 Kammer System erneuert - 2 Einbauküchen im Preis enthalten - großes Nebengebäude mit Spitzdach inklusive Doppelgarage und Nebengebäude als Geräteräume oder Stallungen - das Objekt bietet viele Möglichkeiten: Wohnen in freier Natur, ideal für Pferde oder Kleintierhaltung -Energieausweis: Bedarf Kl: H / Erdgas / K: 264,08 kWh(m*a) Bj. 1940

Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Objekt mit einem großzügigem Wohn-/Esszimmer mit angrenzenden Wintergarten, Küche, 3 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und Diele/Flur. Es ist eine Garage mit Sektionaltor vorhanden.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Flur - HWR - Gäste-WC - Küche und Wohnbereich - Zimmer 1 - Abstellraum unter der Treppe Obergeschoss: - Badezimmer mit freistehender Badewanne & Dusche - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Zimmer 4 Das Haus verfügt über eine eigenes Grundstück, keine Eigentümergemeintschaft o.ä.. Zum Haus gehört ein eigenes Carport mit Abstellraum mit Platz für 2 PKWs sowie einer Wallbox. Der Garten wurde praktisch angelegt und mit einer hochwertigen Terassenüberdachung ausgestattet.

Eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) sorgt für wohlige Wärme und Komfort. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet (drei davon mit hochwertigen Fliegengittertüren). Dank der praktischen und direkt angebundenen Garage bleiben Sie beim Entladen stets geschützt vor Wind und Wetter.

Das 1964 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Eigentümergrundstück. Die sechs 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnungen sind alle vermietet. Die jährlichen Mieteinnahme betragen ca. 24.000 €. Raumaufteilung Die sechs 3-Zimmer-Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad und Wohnzimmer und Balkon.

Dieser außergewöhnliche stilvolle Bungalow vereint das Beste aus zwei Welten: Ursprünglich 1977 erbaut, wurde es im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und erstrahlt heute in zeitloser Eleganz. Sämtliche Bereiche - von der Technik über 3-Fachverglasung bis hin zum Innenausbau - wurden erneuert und auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet. Ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe (ebenfalls 2023) bietet das Haus nicht nur ein stilvolles, sondern auch nachhaltiges Wohnerlebnis.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 80m² und wird momentan als Friseurladen betrieben. Die Wohnung im Obergeschoss ist eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Badezimmer, verteilt über ca. 100m² Wohn-/Nutzfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Badezimmer, verteilt über ca. 65m² Wohn-/Nutzfläche.

Der zusätzliche Hauswirtschaftsraum mit Hausnebeneingang rundet diese Wohnebene ab. Die massive Treppe führt ins Dachgeschoß; hier stehen den Bewohnern 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Dusch-/Wannenbad zur Verfügung. Eine Galerie mit Zugang zum überdachten Balkon bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich befindet sich ein Doppelcaport und ein Geräteraum für Auto, Freizeit und Co..

Viessmann neu in 2013 - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch - offenes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen im Wohnzimmer - Einbauküche und Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten - Windfang im Eingangsbereich mit Glastür - überdachte Terrasse mit schönem Blick in den Garten - massiver Geräteraum und Carport mit langer Einfahrt für Platz bis zu 3 PKWs - mit weißem Holz verkleidete Spitzgaube -Energieausweis Bedarf Kl. E / Gas / K: 143,85 kWh/(m²*a) Bj. 1989

Für die Eltern ist ein Eheschlafzimmer im EG vorgesehen. Wohn- Esszimmer mit der angrenzenden Küche bieten viel Platz für die Familie. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer. 2 Zimmer sind zusammengefügt durch einen Mauerdurchbruch, dieser kann aber mit wenig Aufwand in Trockenbauweise wieder geschlossen werden, so dass wieder 3 Zimmer zur Verfügung stehen.

In dem Vorraum des hinteren Eingangs befinden sich 2 Gasheizungen, da getrennt zwischen Obergeschoss und Erdgeschoss. Auch hier ist die im Innenhof liegende Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC. Es führt eine sehr schöne Treppe nach oben. Im Obergeschoss sind gleichfalls 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne vorhanden. Es gibt einen Kellerraum für Hausanschlüsse.