Eckumlenker-fenster - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Emsland Eckumlenker-fenster

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde als KFW Effizienzhaus 70 gebaut: Fenster mit Dreifachverglasung und Rolläden, Gas-Brennwerttherme, Wasserwärmung durch Solarenergie und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung werden Ihre zukünftigen Energiekosten gering halten! Die Doppelhaushälfte bietet auch einer kleinen Familie genügend Platz zum Wohlfühlen.

Ein edles Klinkermauerwerk, ein stilvolles Walmdach und eine durchdachte Raumaufteilung runden das hochwertige Erscheinungsbild des Hauses ab. Helle Räume mit Weitblick: Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten alle Wohnbereiche mit Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne. Das Gefühl von Offenheit und Weite wird hier durch lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Verbindung zur Natur verstärkt.

Raumaufteilung Beim Betreten des Hauses gelangt man über den Flur in die großzügigen Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fenstern für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus hat man Zugang zum Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und sich perfekt zum Entspannen eignet. Die Küche ist separat gehalten und bietet genügend Platz für eine funktionale Einrichtung.

Dieses gepflegte Einfamilien/ Zweifamilienhaus bietet eine großzügig bemessene Wohnfläche von ca. 230 m² sowie eine Einliegerwohnung, die als separate Einheit genutzt oder vermietet werden kann - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Einkommensquellen. Das gesamte Erdgeschoss wurde 2012 teilsaniert und mit neuen Fenstern, Böden, Decken und Leitungen versehen. Zu den Energetischen Verbesserungen gehören nicht nur die Fenster, sondern auch das neu verbaute Wärmedämmverbundsystem, welches die Optik der Immobilie um ein vielfaches neuer erscheinen lässt.

Das Dach ist aus dem Baujahr und ist mit Betondachziegeln eingedeckt worden, es ist nicht wesentlich gedämmt. Die Kunststofffenster sind im ganzen Haus 2-fach Isolierverglast, ein Glas im Gäste WC-Fenster das getrübt ist wird wohl ausgetauscht werden müssen. Bei einem zweiten Fenster im Esszimmer ist die Jalousie defekt und läßt sich nicht mehr hochziehen. Ebenfalls im Jahre 2009 wurde das Badezimmer im Obergeschoß erneuert und erstrahlt nun in einem modernen Ambiente.

Es stehen zwei Bäder zur Verfügung, eines wurde im Jahr 2024 rollstuhlgerecht und barrierefrei komplett modernisiert, während das zweite ca. aus dem Jahr 1993 stammt. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fenster im Erdgeschoss stammen aus ca. 1989, während die Fenster im Dachgeschoss aus ca. 1993 sind. Dach und Dämmung wurden mit dem Dachgeschossausbau ca. 1993 erneuert. Eine große Garage mit integriertem Werkraum bietet viel Platz für Hobbys oder Lagerung.

Das Bad im EG wurde 2016 erneuert. 2018 wurde das Flachdach vom Anbau neu abgedichtet und teilweise wurden Fenster gewechselt. Die Heizung kommt vom 2017. Der Außenbereich bietet den Garten, eine Garage mit vorstehendem Carport und Hauswirtschaftsraum und die Terrasse. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele ca. 7,81 m² Schlafzimmer ca. 19,20 m² Flur ca. 3,08 m² Bad ca. 5,99 m² Küche ca. 13,11 m² Esszimmer ca. 14,20 m² Wohndiele ca. 9,92 m² Wohnzimmer ca. 24,11 m² Abstellraum/HWR ca. 5,87 m² WC ca. 2,09 m² Raumaufteilung Dachgeschoss Schlafzimmer ca. 16,59 m² Wohnzimmer ca. 18,57 m² Küche ca. 10,46 m² Bad ca. 7,90 m² Flur ca. 3,47 m² Flur ca. 7,34 m² Raumaufteilung Spitzboden: Schalfen I ca. 9,44 m² Schlafen II ca. 7,19 m² Keller: Raum I ca. 7,48 m² Raum II ca. 10,88 m² Flur I ca. 3,32 m² Flur II ca. 4,42 m² Raumaufteilung Nebengebäude: Hauswirtschaftsraum ca. 6,51 m² Garage ca. 15,75m² Carport ca. 18,60 m² Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schönen park ähnlich angelegten Gartenbereich, der durch eine Markise ergänzt wird und ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen gleichzeitig für eine gute Wärmedämmung. Das stilvoll komplett sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet und strahlt zeitgemäßen Komfort aus.

Es wurden umfangreiche Maßnahmen bei der Elektroinstallation, Einbau einer neuen Gasheizung, Austausch der Heizkörper und der Sanitäranlagen vorgenommen. Als energetische Modernisierungsmaßnahmen wurden die Fenster und Außentüren gewechselt und eine Dämmung des Daches und der Außenwände vorgenommen. Ebenfalls wurden die Dachrinnen am Objekt erneuert. Das Objekt verfügt nicht über einen öffentlichen Kanalanschluss, sondern über ein Drei-Kammer-System.

Diese im Jahr 1970 erbaute Immobilie wurde im Jahr 2018 umfassend zu einer Unterkunft für Beschäftigte umgebaut. Als energetische Modernisierungsmaßnahmen wurden in diesem Zusammenhang die Fenster und im DG ein Großteil der Innentüren erneuert. Das Haus bietet großzügige Flächen und eignet sich ideal zur Unterbringung von Mitarbeitenden oder als Wohneinheit für größere Personengruppen. Im Erdgeschoss stehen ca. 106,05 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Ein barrierefreier Haupteingang, der 2023 fertiggestellt wurde, heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume dank der neuen dreifach verglasten Fenster (2021-2022) im Erdgeschoss und der modernen, neuen Haustür (2022), die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient ist. Die hochwertige Einbauküche (2021) lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Unterstützt wird dies durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 9,88 kWp sowie einem 5,12 kW Speicher. Dreifach verglaste Fenster, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Energiekonzept machen dieses Haus besonders nachhaltig und zukunftssicher. Der liebevoll angelegte Garten mit Beregnungsanlage lädt zum Entspannen ein, während die überdachte Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt.

Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein helles Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon auf Sie wartet. Zudem finden Sie hier eine große Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.

Das moderne Wohnhaus besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hochwertige Bauweise spiegelt sich unter anderem in den dreifach verglasten Fenstern wider, die für optimale Energieeffizienz und Schallschutz sorgen. Im gesamten Haus wurde eine komfortable Fußbodenheizung verlegt, die ein angenehmes Raumklima garantiert. Zahlreiche Steckdosen in allen Räumen ermöglichen maximale Flexibilität bei der Einrichtung und Nutzung der Wohnflächen.

Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.

In der rechten Haushälfte, die im Jahre 2002 neu angebaut wurde, erwartet Sie im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und einen schönen Blick auf die Terrasse und den weitläufigen Garten bietet. Die angrenzende Küche lädt zu Kochabenteuern ein. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste WC für Ihre Besucher.

Liegt zentral in der Meppener Neustadt und ist nur ca. 10 Minuten fußläufig von der Innenstadt entfernt - Jede Wohnung kann barrierefrei durch einen Fahrstuhl erreicht werden und ist somit für Wohnen in jedem Alter bestens geeignet - Energieeffiziente Bauplanung: Gebäude wird mit einer Luft Wasser-Wärmepumpe mit Wärme versorgt - Moderne Ausstattung: Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien

Das Bad ist architektonisch interessant gestaltet und vollständig mit Badmöbeln ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Gardinen, sowie Jalousien ausgestattet, teilweise elektrisch betrieben. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz für PKW, sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Die Ausstattung des Hauses ist solide: Um modernen Ansprüchen gerecht zu werden, bedarf es einer Renovierung. Die Fenster stammen aus dem Baujahr und auch die Heizungsanlagen (Gasheizung, Niedertemperatur) wurden nicht verändert. Die Toilettenanlage im Keller wird durch eine Hebeanlage betrieben. Das Dach ist mit einer Gewebefolie ausgestattet und die Dachbodendecke ist gedämmt.

**KA 267** Dieses Einfamilienhaus / DHH, aus dem Jahre 1960, wurde in Massivbauweise an ein vorhandenes Haus angebaut und wurde zuletzt im Jahr 2015 umfangreich modernisiert. Es ist ein Großteil der Fenster, Leitungen, Böden etc. erneuert worden, 2023 wurde eine moderne Pelletheizung und eine 10 KwP PV Anlage verbaut. Die Lage ist einfach einmalig, es befindet sich sehr ruhig in einer Ortsrandlage, dennoch ist man in wenigen Minuten in der Lingener Innenstadt.