Eckumlenker-fenster - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Emsland Eckumlenker-fenster

nicht unterkellert, Baujahr 2000, nebst Caport und Garage Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/27-k-31-24-meppen

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Es handelt sich um ein Einfamilienhaus als Anbau an einem bestehenden Wohnhaus (Baujahr: 1999, Wohnfläche: 151 qm) mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Doppelcarport mit Garage und Anbau (Baujahr: 1999; Nutzfläche: 61 qm) Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/11-k-1-25-lingen

Vollunterkellertes Einfamilienhaus ( Wohnfläche ca. 126 qm (EG, OG); Kellerfläche ca. 68 qm) nebst Garage (ca. 26 qm) und Holzschuppen (Baujahr ca. 1963) Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/11-k-12-23-lingen

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Ausstattung und Technik: Heizung: Das Objekt wird durch eine Ölheizung (Baujahr 2002) beheizt. Die Heizungsanlage sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Fenster: Die Fenster wurden größtenteils erneuert - teilweise 1983 oder später. Investitionspotenzial und Rendite: Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und bietet eine attraktive Mietrendite. Die jährliche Nettokaltmiete für das gesamte Objekt beträgt ca. 17.400 Euro.

Hier befinden sich 2 Zimmer. Das Haus ist unterkellert. Die vermietete Einliegerwohnung hat 2 Zimmer und 1 Duschbad. Die Fenster sind überwiegend 1984 erneuert. Das Haus hat Glasfaseranschluss. Die Garage passt für 2 Fahrzeuge hintereinander, davor steht noch ein Carport. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgas-Heizung aus dem Jahr 2007, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zudem sind alle Fenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden ausgestattet, wodurch eine gute Energiebilanz gewährleistet wird. Dank der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren.

sehr geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage in Haren/Emmeln - in massiver Klinker-Bauweise (Betondecken) - mit großer Flachdach-Garage und Geräteraum in massiver Klinker-Bauweise (Betondecken) - mit Vollunterkellerung und Alu-Wintergarten - mit hohen Decken (2,70 m) im Erdgeschoss, die einen Hauch von Luxus ausstrahlen und die ohnehin großen Wohnbereiche zusätzlich geräumiger erscheinen lassen - mit Kunststofffenstern (Sprossen), Iso-Glas und Rollläden - mit Kupferdachrinne - mit Dachgaube mit 3 Fenstern - mit großem Velux-Dachfenster - mit Zentral-Gasheizung (Fabr.: Junkers; Baujahr 2012) mit Warmwasseraufbereitung - mit gefliestem und beheiztem Vollkeller - mit mediterranem Dachziegel Toscana - mit TV-Anschluss: Satellit - mit einem Energiebedarf von 123,90 kWh/ m² a) - Baujahr: 1989 - mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm zzgl.

Das Wohnhaus mit Garage wurde 1974 gebaut. Mitte der 90er Jahre erfolgten erste Erneuerungsmaßnahmen, u.a. wurden 1995 die Fenster mit Isolierverglasung versehen und 1994 eine Gaszentralheizung eingebaut. 2009 erfolgte eine Hohlraumdämmung der Fassade. 2021 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Erneuerung der Bäder im EG, Austausch von Fensterelementen, Heizkörper und Leitungen.

Eine halboffene Wand trennt den Wohnbereich ab, schafft Gemütlichkeit und gleichzeitig eine angenehme Verbindung der Räume. Große Fenster geben den Blick frei in den grünen Garten und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Der linke Flügel des Hauses ist der private Rückzugsbereich - mit einem geräumigen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die je nach Lebenssituation flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können.

Mit modernen Maßnahmen könnten hier langfristig Energiekosten gespart werden. Die zweifache Verglasung aller Fenster trägt ihren Teil bereits zu einer angemessenen Isolierung bei. Die Raumverteilung und vor allem der Anbau im Erdgeschoss bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen und das Haus zu erweitern.

Die Immobilie verfügt zudem noch über Designheizkörper und einer Fußbodenerwärmung, die im Zusammenspiel mit dem Steinboden einen großen energetischen Vorteil mit sich bringt. Fenster und Sonnenschutz: Alle Fenster sind aus edlem Meranti-Holz gefertigt und verfügen über elektrische Rollläden. Sicherheit: Eine Einbruchmeldeanlage bietet Schutz und sorgt für ein sicheres Wohngefühl.

Auf insgesamt 334 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit vielen Fenstern und Blick in den Garten, eine repräsentative Diele, ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer. Das moderne Bad rundet die Ebene ab. Die offene Küche mit integriertem Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum direkten Zugang zur großen Doppelgarage gewährt.

Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer Dachüberstand aus Holz Garage: Satteldachgarage mit 2 Stellplätzen für PKWs sowie weitere Stellplätze vor dem Haus Geräteraum zusätzliche Ausbaureserve (Dachboden) vorhanden Fenster: 2-fach Kunststofffenster aus 1997, überall Rollladen, teilweise mit E-Antrieb Keller: Keller- und Heizungsraum Einliegerwohnung: Ja, möglich. Als Mehrgenerationenhaus nutzbar!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vorderhaus 2013 kernsaniert, Hinterhaus renoviert - 3 Wohneinheiten möglich (derzeit zwei Wohneinheiten) - neue Fenster, neue Böden, neue Bäder, neues Dach - sehr zentrale Lage - moderne Einbauküche mit viel Platz - großer Garten und Garage - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo drei Zimmer und ein modernes Tageslichtbad viel Platz bieten. Das ausgebaute Studio im Spitzboden des Hauses kann als weiteres Zimmer genutzt werden. Große Fenster sorgen im ganzen Haus für helle, lichtdurchflutete Räume.

Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten nicht nur Komfort, sondern auch zusätzlichen Schutz an heißen Sommertagen. Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss mit 1000 Mbits. Auf Wunsch kann das Objekt auch möbliert übernommen werden.

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde als KFW Effizienzhaus 70 gebaut: Fenster mit Dreifachverglasung und Rolläder, Gas-Brennwerttherme, Wasserwärmung durch Solarenergie und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung werden Ihre zukünftigen Energiekosten gering halten! Das Doppelhaus bietet auch einer kleinen Familie genügend Platz zum Wohlfühlen.

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde als KFW Effizienzhaus 70 gebaut: Fenster mit Dreifachverglasung und Rolläden, Gas-Brennwerttherme, Wasserwärmung durch Solarenergie und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung werden Ihre zukünftigen Energiekosten gering halten! Die Doppelhaushälfte bietet auch einer kleinen Familie genügend Platz zum Wohlfühlen.