Baden - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Emsland Baden

Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein großzügiges Objekt mit insgesamt 10 Zimmern, Küche, 2 Bäder und einem Keller sowie einer Doppelgerage mit Geräteräumen. Erdeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Spielzimmer, 2 x Büro, Bad mit Dusche und WC, Diele, Flur. Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad, WC, Flur. Dachgeschoss: 2 Zimmer, WC.

Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele ca. 7,81 m² Schlafzimmer ca. 19,20 m² Flur ca. 3,08 m² Bad ca. 5,99 m² Küche ca. 13,11 m² Esszimmer ca. 14,20 m² Wohndiele ca. 9,92 m² Wohnzimmer ca. 24,11 m² Abstellraum/HWR ca. 5,87 m² WC ca. 2,09 m² Raumaufteilung Dachgeschoss Schlafzimmer ca. 16,59 m² Wohnzimmer ca. 18,57 m² Küche ca. 10,46 m² Bad ca. 7,90 m² Flur ca. 3,47 m² Flur ca. 7,34 m² Raumaufteilung Spitzboden: Schalfen I ca. 9,44 m² Schlafen II ca. 7,19 m² Keller: Raum I ca. 7,48 m² Raum II ca. 10,88 m² Flur I ca. 3,32 m² Flur II ca. 4,42 m² Raumaufteilung Nebengebäude: Hauswirtschaftsraum ca. 6,51 m² Garage ca. 15,75m² Carport ca. 18,60 m² Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor.

In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine freitragende Buchentreppe. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon 2 einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Das Bad ist wie folgt ausgestattet: Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und WC Der Wohnbereich ist mit Fliesen versehen worden und in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt.

WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den Komfort im Erdgeschoss. Zusätzlich im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem, modernen Bad und bietet einen privaten Rückzugsort und wurde vor sechs Jahren komplett saniert - hier erwartet Sie eine zeitgemäße Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt. Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büros genutzt werden können.

Ebenfalls im Jahre 2009 wurde das Badezimmer im Obergeschoß erneuert und erstrahlt nun in einem modernen Ambiente. Im Erdgeschoß gibt es zusätzlich ein kleines Gäste WC. Das Bad im OG verfügt über eine Duschkabine, einen Waschtisch und ein WC. Boden- und Wandfliesen wurden auch erneuert. Das Haus ist wirklich vielseitig und gut aufgeteilt, allen Bedürfnissen für das tägliche Leben wurde gut durchdacht Sorge getragen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über zwei separate Heizungsanlagen, eine moderne Gasheizung ca. aus dem Jahr 2019 sowie eine Ölheizung aus ca. 1998. Es stehen zwei Bäder zur Verfügung, eines wurde im Jahr 2024 rollstuhlgerecht und barrierefrei komplett modernisiert, während das zweite ca. aus dem Jahr 1993 stammt. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Objekt mit einem großzügigem Wohn-/Esszimmer mit angrenzenden Wintergarten, Küche, 3 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und Diele/Flur. Es ist eine Garage mit Sektionaltor vorhanden.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad und vier weitere Zimmer. Die Heizung wurde 2023 erneuert. Der Garten ist komplett eingezäunt. Ein großer Geräteschuppen ist am Haus angebaut und bietet genug Platz für Fahrräder, Kinderfahrzeuge, Gartengeräte usw.

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und auf gemeinschaftliches Wohnen ausgelegt. Das Dachgeschoss bietet weitere 97,99 m² Wohnfläche. Auch hier sind mehrere Zimmer sowie Bäder und Aufenthaltsbereiche vorhanden. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 73,75 m². Das Grundstück in ruhiger, zentraler Lage von Sögel umfasst insgesamt 886 m² und bietet damit auch im Außenbereich ausreichend Fläche.

Die hochwertige Einbauküche (2021) lädt zum Kochen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein barrierefreies Bad mit Fußbodenheizung (2022) - perfekt für entspannende Wohlfühlmomente. Die Teilmodernisierung der Heizkörper sorgt für angenehme Wärme, während zeitgemäße Fußbodenbeläge aus Fliesen und Vinyl (2023) für ein harmonisches Wohnambiente sorgen.

Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingang Flur : ca. 13,49 m² Gast: ca. 14,70 m² Gäste WC mit Dusche : ca. 4,10 m² Wohnzimmer: ca. 22,35 m² Küche: ca. 14,06 m² HWR: ca. 7,29 m² (gesamte Fläche: ca. 75,99 m²) Obergeschoss Flur: ca. 6,48 m² Bad: ca. 3,52 m² Kind1: ca. 12,78 m² Kind2: ca. 12,79 m² Zimmer : ca. 12,71 m² (gesamte Fläche: ca. 48,28m²) Angaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 23.04.2035 Endenergiebedarf: 90,3 kWh/(m²*a) Baujahr lt.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Flur, der Technikraum sowie ein zusätzliches Bad (vorbereitet) zur Verfügung - perfekt als Rückzugsort für Kinder oder Gäste. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Oben liegt das Familienbad mit Doppelwaschplatz, Wanne, Dusche und genügend Raum für Parallelbetrieb. Im Erdgeschoss ergänzt ein zweites Bad mit ebenerdiger Dusche den Wohnkomfort, es wurde bereits komplett renoviert. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss haben Zugang zum Balkon. Türen auf, Licht hinein - oder einfach frische Luft am Morgen und Sterne am Abend.

Im Inneren des Bungalows besticht die gut durchdachte Raumgestaltung. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite incl. Wellness Whirlpool-Badewanne, Gästezimmer, HWR und ein Büro. Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Ausbaureserve. Eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) sorgt für wohlige Wärme und Komfort.

Das 1964 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Eigentümergrundstück. Die sechs 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnungen sind alle vermietet. Die jährlichen Mieteinnahme betragen ca. 24.000 €. Raumaufteilung Die sechs 3-Zimmer-Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad und Wohnzimmer und Balkon.

Unter anderem wurden die Außenwände und das Dach bis in den Giebel nachträglich isoliert. Das Haus besteht aus einem Gewerbeteil und 6 Singelwohnungen mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Die Wohnflächen betragen zwischen 32 m² und 59 m². Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und derzeit vermietet. Im Teilkeller befinden sich Abstellflächen und ein Waschraum für die Bewohner.

Im Laufe der Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Jede Etage verfügt über ein eigenes Bad. Die Küche mit Essbereich befindet sich im EG. Das Grundstück bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 809qm ausreichend Platz und Privatsphäre. Genießen Sie gemütliche Sonnenstunden auf der überdachten Terrasse in Südlage.

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus nebst massivem Carport und Geräteraum, großem Garten und einladender überdachter Terrasse mit Waldblick verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale: - weiße Holzfenster mit Sprossen, Isoverglasung und Rollläden - das gesamte Erdgeschoss und alle Kellerräume sind gefliest - im Obergeschoss sind Bad und WC gefliest, die Schlafzimmer, Flur und Büro sind mit Teppich bzw. Domestic Boden ausgestattet - die Geschosstreppen sind massiv gefliest - Keller: HWR mit Heizung, Waschmaschine und Trockner, 1 Abstell-/Vorratsraum, Duschbad und 2 weitere große beheizte Räume im Keller ideal für Sauna, Fitness oder Hobby - Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser-Zirkulation Fabr.

Hier finden sie das große Elternschlafzimmer ,ein Kinderzimmer und außerdem ein gemütliches Bad mit Dusche. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im OG. Das Gesamtgrundstück befindet sich im gepflegten Zustand. Eine gepflasterte und überdachte Terrasse die auch von Wohnzimmer zu erreichen ist lädt zum Entspannen ein.

Auch hier ist die im Innenhof liegende Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC. Es führt eine sehr schöne Treppe nach oben. Im Obergeschoss sind gleichfalls 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne vorhanden. Es gibt einen Kellerraum für Hausanschlüsse.