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Direkt anschließend liegt ein großer Wasch- und Trockenraum, der bisher zusätzlich als Hobbyraum oder Partykeller genutzt wurde. Auf der rechten Seite stehen zwei weitere Keller- und Lagerräume zur Verfügung. Geradeaus befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der weitere praktische Staumöglichkeiten bietet. Damit bietet der Keller vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobbys oder Hauswirtschaft.

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Bei Immoscout24 siehe bei "Grundrisse und Dokumente" unter der Rubrik "Ausstattung". Bei Immowelt siehe "weitere Unterlagen" (letzte Rubrik unter der Rubrik "Anbieter der Immobilie". Gerne können Sie uns bei weiterem Interesse kontaktieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten.

Ein vollständiger Ausbau ist möglich; zusätzlich können, sofern baurechtlich umsetzbar, Dachgauben die Nutzbarkeit und Belichtung weiter verbessern. Damit lässt sich weiterer Wohnraum schaffen und das Gebäude sinnvoll abrunden. Auf Basis der vorhandenen Struktur ist im Rahmen einer Kernsanierung eine Neuaufteilung in mehrere, in sich abgeschlossene Einheiten darstellbar.

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Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre, während der angrenzende Balkon dazu einlädt, den Feierabend oder das Wochenende entspannt im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das weitere Zimmer lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Raum für einen Essplatz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für angenehmes Licht und gute Belüftung.

Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung die Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Der dazugehörige Kellerraum ergänzt den praktischen Nutzen dieser Immobilie und bietet weiteren Stauraum für Saisongegenstände oder persönliche Habseligkeiten. Diese Etagenwohnung in Waldkirch ist die perfekte Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und den Möglichkeiten dieser Wohnung überzeugen.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet den Mietern einen schönen Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad mit Wanne sorgt für Komfort und Praktikabilität im Alltag.

Hier können Sie zusätzlichen Raum schaffen, z.B. für ein Wohnzimmer, und den Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Die angrenzende Scheune eröffnet weitere Perspektiven: Ob großzügige Lagerfläche, Hobbywerkstatt oder kreativer Ausbau zu individuellem Wohnraum - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt (Genehmigung vorausgesetzt). Solche Flächen sind heute eine echte Seltenheit und bieten Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft.

Zur Veräußerung gelangen die Flächen im Erd- und Untergeschoss mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt rd. 160 m². Die Fläche im Erdgeschoss verfügt über rd. 98 m² Wfl. Weitere rd. 46 m² wurden im Untergeschoss zu Wohnräumen ausgebaut. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Abstellraum im Keller dienen zur weiteren Nutzung. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sep.

Drei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs sorgen für einen komfortablen Alltag. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und ist mit drei weiteren Zimmern und einem Balkon nutzbar, jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, da als Wohnraum nachgenehmigungspflichtig. Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine Terrasse als auch zwei Balkone zur Verfügung.

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Angrenzend an diese Einheit befindet sich ein weiterer großzügiger Lager- bzw. Kellerraum, der vollständig von der ausgebauten Untergeschosseinheit getrennt ist. Dieser Bereich ist zusätzlich direkt von der im Haus integrierten Garage aus über eine eigene Treppe erreichbar und eignet sich ideal als Lager-, Gewerbe- oder Technikfläche.

Seit über 80 Jahren kümmern wir uns um die Zahlen dahinter. Wir begleiten und beraten Krankenkassen und weitere Beteiligte im Gesundheitswesen über den kompletten Abrechnungsprozess hinweg. Und: Wir sind einer der TOP-Arbeitgeber im Landkreis Emmendingen. Werden Sie Teil unserer Erfolgsgeschichte! Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt in Voll- oder Teilzeit (mit mind. 27 Wochenstunden) einen: SOFTWAREENTWICKLER (M/W/D) UNIFACE IHRE AUFGABEN: Weiterentwicklung von bestehenden Anwendungen, insbesondere unserer eigenentwickelten Abrechnungsprüfungssoftware in Uniface und C# (.Net) Entwicklung und Design neuer Lösungen in enger Zusammenarbeit mit Fachabteilungen und der Produktentwicklung Durchführung von Entwicklertests und Erstellung von Dokumentationen Unterstützung des 2nd Level Supports bei Störungen und Serviceanfragen IHR PROFIL: Sie verfügen über ein abgeschlossenes Studium oder eine abgeschlossene Ausbildung im Bereich Informatik, Softwareentwicklung oder einer vergleichbaren Fachrichtung.

125 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf oder dem Wunsch nach einem separaten Arbeitsbereich ideale Voraussetzungen bieten Der ausgebaute Dachspitz-Speicher mit weiteren 38 m² ist gemütlich in Wohnraumqualität mit einer offenen Einbauküche und einem weiteren Badezimmer ausgebaut und lädt ein zum Arbeiten oder ganz einfach Platz für's Hobby. Die Wohnung überzeugt durch die großzügigen Räume und sorgt für ein stimmiges Wohngefühl unter dem Dach.

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Mit DAF vertreten wir die stärkste Importmarke auf dem deutschen Markt. Langfristige Kundenbeziehungen und Verlässlichkeit sind der Garant für unser weiteres Wachstum. Unser Motto lautet: „EINFACH. BESSER. BERATEN.“ Werde ein wichtiger Teil unseres Teams und verstärke uns als Mitarbeiter (m/w/d) Serviceassistenz / Büroorganisation in Riegel am Kaiserstuhl Du bist EIN ORGANISATIONSTALENT UND HAst EINE… … abgeschlossene kaufmännische Berufsausbildung, als Automobilkaufmann (m/w/d) oder Kaufmann (m/w/d) für Büromanagement, Speditionskaufmann (m/w/d) oder in einem technischen Umfeld Erfahrungen im Autohaus, Speditionsumfeld oder Kfz-Sektor sind erforderlich Souveräner Umgang mit MS Office, kombiniert mit sehr guter Rechtschreibung, ist Deine Stärke.

Seit über 80 Jahren kümmern wir uns um die Zahlen dahinter. Wir begleiten und beraten Krankenkassen und weitere Beteiligte im Gesundheitswesen über den kompletten Abrechnungsprozess hinweg. Und: Wir sind einer der TOP-10-Arbeitgeber im Landkreis Emmendingen. Werden Sie Teil unserer Erfolgsgeschichte! In unserem Geschäftsbereich Apotheken/Ärzte/Zahnärzte/Krankenhaus ist ab dem 01.04.2026 folgende befristete Voll- oder Teilzeitstelle (mit mindestens 30 Wochenstunden) zu besetzen: PTA (M/W/D) ODER PKA (M/W/D) IHRE AUFGABEN: Prüfung und Auswertung von Arzneimittelverordnungen Bearbeitung von Einsprüchen der Leistungserbringer aufgrund von Leistungskürzungen in telefonischer und schriftlicher Form Beantwortung von Anfragen zur Verordnungsfähigkeit von Arzneimitteln Unterstützung und Beratung unserer Kunden IHR PROFIL: Abgeschlossene Ausbildung zum pharmazeutisch-technischen Assistenten PTA (m/w/d) oder pharmazeutisch kaufmännischen Assistenten PKA (m/w/d) Aktuelle Berufserfahrung als PTA/PKA Allgemeine Kenntnisse der Arzneimittelabrechnung nach § 300 SGB V sind von Vorteil Gute Kenntnisse im Umgang mit MS Office-Anwendungen und der apothekenüblichen Software UNSER ANGEBOT: Modernes Arbeitsumfeld mit ergonomischen Arbeitsplätzen Vollzeittätigkeit mit 38,5 Wochenstunden Flexible Arbeitszeiten und attraktive Arbeitszeitmodelle Sozialleistungen und Arbeitsbedingungen nach Haustarifvertrag Betriebliche Altersversorgung, die ausschließlich vom Arbeitgeber finanziert wird Private Altersversorgung über Entgeltumwandlung, die vom Arbeitgeber bezuschusst wird Vereinbarkeit von Beruf, Familie und Privatleben (u. a.

Hier können Sie zusätzlichen Raum schaffen, z.B. für ein Wohnzimmer, und den Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Die angrenzende Scheune eröffnet weitere Perspektiven: Ob großzügige Lagerfläche, Hobbywerkstatt oder kreativer Ausbau zu individuellem Wohnraum - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt (Genehmigung vorausgesetzt). Solche Flächen sind heute eine echte Seltenheit und bieten Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine geräumige Garage sowie moderne Smarthome-Technologie, Videoüberwachung und Alarmanlage, die ein sicheres und komfortables Wohnen gewährleisten. Diese Hauptwohnung kann man auch noch in 2 Einheiten unterteilen und somit weitere Mieteinnahmen generieren. Neben der Hauptwohnung beherbergt das Gesamthaus 3 weitere Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 240 m², die derzeit fest vermietet sind und eine mtl. Gesamtkaltmiete in Höhe von 3.200,- € einbringen.