Erste+hilfe - Immobilien kaufen in Landkreis Emmendingen Erste+hilfe

Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen!

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Willkommen in Malterdingen - hier erwartet Sie eine charmante und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68?m² Wohnfläche in angenehmer und zentraler Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Eine umfassende Modernisierung der Wohnung erfolgte ca. im Jahr 2005, bei der unter anderem die Fenster (teilweise mit elektrischen Rollläden), die Bodenbeläge sowie das Badezimmer erneuert wurden Die Aufteilung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss: Ein geräumiges Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zum überdachten Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich kann man mit dem Kaminofen von 8 kW im Wohnzimmer nicht nur ein gemütliches Feuer genießen, sondern auch noch effektiv zuheizen. Die Ölheizung wurde erst 2020 eingebaut, die Heizkörper in allen Zimmern wurden ausgetauscht und drei Zimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Weiterhin erneuert wurden alle Wasserleitungen, die gesamte Elektrik und der komplette Innenbereich - alle Wände wurden neu mineralisch verputzt, alte Bodenbeläge wurden ausgetauscht durch hochwertigen Vinyl- und Parkettboden, sodass in beiden Etagen alles barrierefrei ist.

Vom Hauptschlafzimmer haben Sie Zugang zur eigenen Ankleide und können nach dem Aufstehen direkt auf den Garten hinaustreten, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages einzufangen. Zwei weitere Zimmer können als Gästezimmer genutzt werden und beeindrucken mit kunstvoller Fliesenarbeit im spanischen Stil. Das Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche lässt keine Wünsche offen, ein Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss steht ebenfalls zur Verfügung.

Der angrenzende Flur führt in die funktionale Wohnküche mit Platz für Kochen und Essen. Auf der ersten Ebene befinden sich zudem ein schönes Kinderzimmer sowie ein kleines Büro - ideal für Homeoffice oder Hobbys. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein echtes Highlight ist die offene Aufgangstreppe im Wohnbereich, die ins Dachgeschoss führt.

In den oberen Etagen befinden sich fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310?m², die teilweise vermietet sind. Das Vorderhaus umfasst eine helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss sowie eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit Kamin und zusätzlicher Galerieebene - ideal für stilvolles urbanes Wohnen. Das ruhig gelegene Hinterhaus ergänzt das Ensemble mit zwei 1-Zimmer-Apartments im ersten Obergeschoss und einer weiteren 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

überdachte Terrasse - Garten zur Süd-Ostseite - Hauptwohnung EG; Wohnzimmer mit Küche / Essbereich Gäste-Wc Terrasse Flur - Erstes Obergeschoss: mit Eltern und Kinderzimmer sowie Duschbad - Kellerbereich: mit Sauna und Hobbyraum Duschbad Abstellraum Heizraum separater Eingang - Einliegerwohnung DG: Offener Wohn/Ess/Küchenbereich Separierter Schlafbereich großer Balkon im DG - Einzelgarage - Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum - Einbau Wärmepumpe 1997 - Bäder in EG OG DG renoviert vor wenigen Jahren - Objekt ist bezugsfrei Diese gut aufgeteilte gepflegte teilrenovierte Doppelhaushälfte bietet Wohnkomfort in ruhiger Lage und ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeit, sowie die Möglichkeit von zuhause aus zu arbeiten wie auch eine ruhige Nachbarschaft schätzen Raumaufteilung s.o.

Photovoltaikanlage sowie eine Entkalkungsanlage sorgen für einen sparsamen und nachhaltigen Betrieb. Doppelhaushälfte 1 (198m²): Die erste Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 198?m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen zzgl.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Küche und angeschlossenem Esszimmer ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verbindet Wohn- und Rückzugsort auf harmonische Weise: Über die Treppe geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf der Rückseite des Stockwerks: das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Dusch-WC.

Zenker machen sie ihren Traum von ihrem individuellen Eigenheim sicher wahr. Wir nehmen uns die Zeit, Sie kennenzulernen, und entwickeln erst dann gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus, das perfekt zu Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Anforderungen passt und Ihren neuen Lebensraum bildet. Dabei bringen wir unsere gesamte Erfahrung aus über 115 Jahren Hausbau und mehr als 80.000 gebauten Häusern ein - Architektur, Energieeffizienz und Bauphysik auf höchstem Niveau.

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Dank des Flachdaches kann dieses ohne Einschränkungen im Hinblick auf die Stockhöhe genutzt werden. Doch das ist nur einer der zahlreichen Vorteile, die in der ersten Etage des Musterhaus Wuppertal zum Tragen kommen. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafräume - zwei Kinderzimmer und ein Elternzimmer

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Empfangsbereich, der Besuchern und Kunden einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt, sowie einen separaten Besprechungsraum für Meetings und Konferenzen. Besonders hervorzuheben ist die fortschrittliche Smart-Home-Steuerung, die eine intelligente Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit ermöglicht.

Der finale Gesamtpreis Ihres Hauses hängt u.a. von Ihrem Bauort und Ihrer persönlichen Haus-Konfiguration ab. Der hier genannte Hauspreis kann Ihnen als erste Orientierung dienen. Voraussetzung für ein unverbindliches, individuelles Angebot ist ein persönliches Beratungsgespräch mit einem unserer Bauherrenfachberater.

Der finale Gesamtpreis Ihres Hauses hängt u.a. von Ihrem Bauort und Ihrer persönlichen Haus-Konfiguration ab. Der hier genannte Hauspreis kann Ihnen als erste Orientierung dienen. Voraussetzung für ein unverbindliches, individuelles Angebot ist ein persönliches Beratungsgespräch mit einem unserer Bauherrenfachberater.

Der zentrale Hauseingang führt in das gemeinschaftliche Treppenhaus. Im 1.OG befindet sich dann der Eingang zur Wohnung. Die erste Wohnebene im Obergeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, das Gäste-WC, ein Zimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Essbereich und einem schönen, offenen Kamin. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen, sonnigen Balkon.