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Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Potenzial in Herbolzheim

Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herbolzheim und bietet mit ca....

Dank des Flachdaches kann dieses ohne Einschränkungen im Hinblick auf die Stockhöhe genutzt werden. Doch das ist nur einer der zahlreichen Vorteile, die in der ersten Etage des Musterhaus Wuppertal zum Tragen kommen. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafräume - zwei Kinderzimmer und ein Elternzimmer

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit viel Staufläche. Das erste Obergeschoss besteht aus drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem modernen Bad mit hochwertiger Ausstattung. Zudem ist in dieser Etage eine Klimaanlage installiert, die an heißen Tagen für angenehmes Raumklima sorgt.

Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen!

Der zentrale Hauseingang führt in das gemeinschaftliche Treppenhaus. Im 1.OG befindet sich dann der Eingang zur Wohnung. Die erste Wohnebene im Obergeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, das Gäste-WC, ein Zimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Essbereich und einem schönen, offenen Kamin. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen, sonnigen Balkon.

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Zenker machen sie ihren Traum von ihrem individuellen Eigenheim sicher wahr. Wir nehmen uns die Zeit, Sie kennenzulernen, und entwickeln erst dann gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus, das perfekt zu Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Anforderungen passt und Ihren neuen Lebensraum bildet. Dabei bringen wir unsere gesamte Erfahrung aus über 115 Jahren Hausbau und mehr als 80.000 gebauten Häusern ein - Architektur, Energieeffizienz und Bauphysik auf höchstem Niveau.

Willkommen in Malterdingen - hier erwartet Sie eine charmante und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68?m² Wohnfläche in angenehmer und zentraler Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Eine umfassende Modernisierung der Wohnung erfolgte ca. im Jahr 2005, bei der unter anderem die Fenster (teilweise mit elektrischen Rollläden), die Bodenbeläge sowie das Badezimmer erneuert wurden Die Aufteilung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss: Ein geräumiges Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zum überdachten Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich kann man mit dem Kaminofen von 8 kW im Wohnzimmer nicht nur ein gemütliches Feuer genießen, sondern auch noch effektiv zuheizen. Die Ölheizung wurde erst 2019 eingebaut, der Tank umfasst 6.000 Liter und aktuell befinden sich immer noch 4.000 Liter darin (ausreichend für ca. 2-3 Jahre). Die Heizkörper in allen Zimmern wurden ausgetauscht und drei Zimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Empfangsbereich, der Besuchern und Kunden einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt, sowie einen separaten Besprechungsraum für Meetings und Konferenzen. Besonders hervorzuheben ist die fortschrittliche Smart-Home-Steuerung, die eine intelligente Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit ermöglicht.

Der finale Gesamtpreis Ihres Hauses hängt u.a. von Ihrem Bauort und Ihrer persönlichen Haus-Konfiguration ab. Der hier genannte Hauspreis kann Ihnen als erste Orientierung dienen. Voraussetzung für ein unverbindliches, individuelles Angebot ist ein persönliches Beratungsgespräch mit einem unserer Bauherrenfachberater.

Der finale Gesamtpreis Ihres Hauses hängt u.a. von Ihrem Bauort und Ihrer persönlichen Haus-Konfiguration ab. Der hier genannte Hauspreis kann Ihnen als erste Orientierung dienen. Voraussetzung für ein unverbindliches, individuelles Angebot ist ein persönliches Beratungsgespräch mit einem unserer Bauherrenfachberater.

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Zenker machen sie ihren Traum von ihrem individuellen Eigenheim sicher wahr. Wir nehmen uns die Zeit, Sie kennenzulernen, und entwickeln erst dann gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus, das perfekt zu Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Anforderungen passt und Ihren neuen Lebensraum bildet. Dabei bringen wir unsere gesamte Erfahrung aus über 115 Jahren Hausbau und mehr als 80.000 gebauten Häusern ein - Architektur, Energieeffizienz und Bauphysik auf höchstem Niveau.

Durch kleinere Umbaumaßnahmen lassen sich diese ohne Weiteres zu einer großen Einheit zusammenführen. Die erste Wohnung erstreckt sich über ca. 116 m² im Erd- und Obergeschoss. Diese wurde in den letzten Jahren sehr gepflegt, bewohnt und modernisiert. Eine der Maßnahmen war der Einbau einer neuen Heizung im Jahr 2020.

Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und gewähren einen malerischen Blick auf die angrenzende Süd-Terrasse mit eigenem Gartenanteil - eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages mit einer Tasse Kaffee begrüßen oder gesellige Sommerabende im Freien verbringen. Ein charmantes Gartenhäuschen, erst 2023 errichtet, bietet praktischen Stauraum und kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Sie entscheiden über Grundrissgestaltung, Raumgrößen, Fensterpositionierung wie vieles mehr .... und ob Sie Eigenleistungen erbringen oder auf unsere erfahrenen Handwerker setzen. ?? Lassen Sie sich unter 0160 1566826 beraten! Vereinbaren Sie noch heute einen ersten Termin! Kontakt und Inspiration Besuchen Sie unser Musterhaus Erleben Sie live, wie ein modernes Fertighaus aussehen und sich anfühlen kann. Lassen Sie sich inspirieren und überzeugen! Kontaktieren Sie mich noch heute: Espedito Mancuso Telefon: 0160 1566826 (auch WhatsApp möglich) E-Mail: espedito.mancuso@allkauf.de Warum warten?