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Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum - ein privater Rückzugsort mit besonderem Charakter.

Westterrasse (21 m²), Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad: Wanne (180 cm x 85 cm), bodentiefe Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper. Sonstiges: Kellerraum, TG-Stellplatz, Kfz-Stellplatz Fakten: - Zentralhzg. Pellets - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Böden: Avatara-Floor u. Fliesen - komplette Badausstattung - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - denzentrale Belüftungsanlage - Türen in weiß - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz für 55,-- EUR im Monat - Kfz-Stellplatz für 25,-- EUR im Monat - Einbauküche ink.

Das Obergeschoss hat Platz für 2 gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer, das mit einer Wanne, WC und einem Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet ist. Im Keller stehen ein großer Hobbyraum und zwei zusätzliche Räume zur Verfügung. Ein Raum dient aktuell als Waschraum, der zweite bietet sich hervorragend als Kinderspielzimmer, Büro- oder als Gästezimmer an.

** Die gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte und bietet großzügigen Stauraum für Ihre Küchenutensilien. - **Badezimmer:** Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt somit alle Anforderungen an eine moderne Ausstattung. - **Flur:** Der geräumige Flur bietet nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch zusätzlichen Stauraum - ideal für einen organisierten Wohnraum.

Die Wohnung wurde 2025 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Bad und WC sind hier getrennt. Der großzügige Gartenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung.

Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für einen Balkon, die weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Tageslichtbad mit zeitlosen grauen Fliesen, dem aufgesetzten Waschbecken und der Dusche ist nicht nur funktionell, sondern auch ästhetisch ansprechend. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss, was den Alltag ungemein erleichtert. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €).

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine separate Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Im Esszimmer besteht zudem die Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Neben dem großen Schlafzimmer stehen ein großzügiges Arbeitszimmer sowie ein weiteres Büro zur Verfügung, sodass die Wohnung flexibel genutzt werden kann.

Über die Wendeltreppe im DG angekommen geht es rechts ins Elternschlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und in die Ankleide mit anschließendem Schuh-/Kofferzimmer. Die Sternen-Gucker-Dachterrasse ist ein weiteres Highlight des Hauses. Die Glasüberdachung lässt sich je nach Gusto und Wetterlage mechanisch schließen oder öffnen.

Zuck ausgefahren - eine geniale Möglichkeit für zwei zum Schlafen, Kuscheln oder einfach entspannt Fernsehen. TV (40 Zoll/100 cm) mit SAT-Anschluss.. Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und kuschelwarmem Wandheizkörper / Handtuchtrockner. Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit superbequemen Boxspringbett 140x200m und verhältnismäßig riesigem Kleiderschrank. Durch die hervorragende Dämmung ist das Häuschen auch im Winter mit der Gas-Zentralheizung einfach kuschelig und bei Nicht-Nutzung im "Anti-Frost Modus" günstig im Unterhalt.

Die Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung sind neuwertig, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken und Fenster wurde ebenfalls komplett saniert. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Die Räumlichkeiten werden folgendermaßen unterteilt: Wohnzimmer: ca. 46,30 m² mit Zugang auf Wintergarten Wintergarten: ca.20,80 m² 50 % 10,40 m² Kinderzimmer 1: ca.13,90 m² Kinderzimmer 2: ca. 11,30 m², Schlafzimmer: ca. 18,40 m² Küche: ca. 11,10 m² Speisekammer: 4,00 m² Badezimmer ca.5,90 m² mit Nordfenster, Flurbereich/Diele: ca. 15,10 m² Gäste-WC: 2,10 m² Ein neuer Energieausweis ist bereits in Bearbeitung aufgrund durchgeführten Sanierungsmaßnahmen.

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum - ein privater Rückzugsort mit besonderem Charakter.

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum - ein privater Rückzugsort mit besonderem Charakter.

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum - ein privater Rückzugsort mit besonderem Charakter.

Die Küche ist ebenfalls hell und freundlich, angrenzend befindet sich eine großzügige Speisekammer. Das Tageslichtbad hat den Charme des Baujahres und ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Das Haus verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer und eines zur vielseitigen Nutzung. Über den Wohnbereich erreichen Sie die großzügige Terrasse.

Sie bietet einen großzügigen Grundriss, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche (in der eine neue Einbauküche eingebaut wird), 1 Schlafzimmer, 1 Büro / Kinderzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einem Gäste-WC und einer Essdiele. Der Zugang zum Balkon ist bequem vom Wohnzimmer aus möglich. Der Dachspitz ist begehbar und über eine Einschubtreppe -von der Diele aus- zu erreichen.

2 ZKB Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Ess- Wohnzimmer, offene Küche mit EBK, Speis, große Terrasse (überdacht, Südwest), Schlafzimmer, Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper Sonstiges: Kellerraum, Waschküche, Gartenfläche, Tiefgaragenstellplatz für 14.000,-- EUR Fakten: - AUFZUG vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss; - Zentralhzg. Gas + Solarthermie; - Einbauküche inkl.

Raumaufteilung Einfamilienhaus (EFH): Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt ca. 225,30 m² und teilt sich wie folgt auf: - Foyer (ca. 21,45 m²) mit Zugang zum - Gästezimmer (ca. 16,50 m²), - Gäste-WC (ca. 3,10 m²), - Garderobe (ca. 3,70 m²). - Gäste-Bad (ca. 3,35 m²) mit WC, Waschbecken und begehbarer Dusche, sowie einem Fenster in Ostlage. - Kochbereich (ca. 15,40 m²) mit Zugang zur Speisekammer (ca. 3,95 m²), ausgestattet mit einer hochwertigen Küche, die keine Wünsche offen lässt. - Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich (ca. 48,65 m²) ist lichtdurchflutet und bietet einen Kamin für gemütliche Abende

Rechts von der Diele kommt man zu den 3 Schlafzimmern und dem Bad, dass mit Wanne, Dusche, WC und einem großen Waschbecken ausgestattet ist. Im Keller sind noch 2 weitere Zimmer mit Fenster und Anschlüsse für eine Küche sowie ein Bad vorhanden. Durch den separaten Zugang von außen ist hier eine eigenständige Wohnung möglich.

Wohnhaus Raumaufteilung: Erdgeschoß: Einliegerwohnung mit 53,24 m² Whfl., Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad: Dusche, WC, Waschbecken Obergeschoß: Flur, Ess- Wohnzimmer, gr. Balkon, Wohnküche, 2 Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, HHK Dachgeschoß: Schlafzimmer, Bad: Wanne, Dusche, Waschbecken, HHK, WC extra.