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3 ZKB Räumlichkeiten: Flur, Ess- Wohnzimmer, Küche, Abstellbereich, gr. Westterrasse (21 m²), Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad: Wanne (180 cm x 85 cm), bodentiefe Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und verfügt über einen großen Balkon, der derzeit mit einer Fensterfront geschlossen ist.
Auch dieser Umbau kann einfach und ohne großen Aufwand...

*** TRAUMWOHNUNG - SONNE, AUSSTATTUNG UND ENERGIEEFFIZIENZ *** Exklusive, neuwertige und sonnige 3 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in einem zukunftsweisend energetisch modern erstellten Mehrfamilienhaus nach KfW-Energieeffizienhaus 55 Standart, mit hochwertiger Ausstattung in gesuchter Top-Wohnlage, Gaimersheim-Kreppenäcker.

Diese moderne und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre neuwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem im Jahr 2016 errichteten 3-Parteienhaus, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird und dadurch eine ruhige, private Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung präsentiert sich sehr hell und freundlich, große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht.

Stock befinden sich 2 Wohneinheiten mit ca. 63,23 m² und ca. 67,13 m². Im 2. Stock befinden sich 2 Wohneinheiten mit ca. 63,23 m² und ca. 69,52 m² und im 3. Stock befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 52 m². Das Dachgeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist teilunterkellert. Im Innenhof befindet sich ein Nebengebäude, welches als Lagerfläche dient.

Die ansprechende 3-Zimmer-DG-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Die Küche in Massivholz mit freistehendem Kühlschrank und Theke fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Wohn- und Schlafzimmer sorgt edles Eichenparkett für eine warme Wohnatmosphäre, während große Dachflächenfenster viel Tageslicht in die Räume lassen.

Die Wohnung hat eine Ausstattung wie ein Neubau: Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, die auch im Sommer über Kühlfunktion verfügt (2023) Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Elektrische Jalousien und Rollläden Kunststofffenster 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz Übergroße Whirlpool-Badewanne im Bad Bodengleiche Dusche Extrabreiter, moderner Waschtisch im Bad Gedämmte Fassade und Dach Energie-Effizienzklasse A Top-Einbauküche mit Essbereich Smart-Home durch KNX-Ausstattung Fassade mit Wärmevollschutz Süd-Dachterrasse 1936 Baujahr teilweise EG 2012 Sanierung 2017 Innenausbau der Wohnung 1.OG 2019 Anbau der Balkone Raumaufteilung Flur Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und bodengleicher Dusche Schlafzimmer Küche mit Eßbereich Wohn-Eß-Bereich Kinderzimmer Büro

Das zum Verkauf stehende Ferienhaus ist im Jahr 2020 erstellt worden und befindet sich auf einem Pachtgrundstück in einem ca. 3 ha grossen Naturpark. Der idyllisch gelegene Ferienpark ist vom Deutschen Tourismusverband mit 4-Sternen ausgezeichnet worden.  Das Tiny House hat eine Grundfläche von rund 26 qm und bietet Platz für bis zu 4 Personen.

In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Kösching entsteht diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - ideal für alle, die das Wohngefühl eines Hauses mit den...

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in n der Weinbergsiedlung von Beilngries und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, viel Tageslicht und einem schönen Gartenbereich.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten drei Parteienhauses in einem ruhigen Wohngebiet von Hepberg. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert (siehe Ausstattung) und auf den neuesten Stand gebracht.

Wohnfläche gesamt: ca. 439 m² -Grundstück: ca. 1.198 m² -Anzahl der Wohnungen: 6 -Wohnungsgrößen: 2 × 3-Zimmer-Wohnungen (Dachgeschoss) + 4 × 4-Zimmer-Wohnungen -Balkon/Terrasse: in Erd- und Obergeschoss -Böden: Parkett, Laminat und Fliesen -Heizung: Ölheizung (Gasanschluss bereits vorhanden) -Keller: voll unterkellert mit Abstellräumen -Parkmöglichkeiten: mehrere Außenstellplätze und Garagen Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gaimersheim, einer der begehrtesten Gemeinden im Großraum Ingolstadt.

Kurzbeschreibung 3 Generationen - Haus mit großen Grundstück und mit Blick auf Felder und Wiesen Objekt 3 Generationen Haus mit Blick auf Felder und Wiesen - KG - Soutterrain - EG Wohnung - OG Wohnung DG ist noch ausbaufähig

Insbesondere für Kapitalanleger bietet der Wohnpark Wassertal II durch den Sandard KfW40 mit QNG bislang noch nie dagewesen Abschreibungsmöglichkeiten. Neben der 5%igen degressiven AfA anstelle der sonst üblichen 3%igen AfA, können Sie über 4 Jahre lang von der 5%igen Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau profitieren. Schreiben Sie so in den ersten 5 Jarhen 42,6% der Herstellkosten ab. Zur genauen Berechnung der Steuerersparnis reden Sie mit Ihrem Steuerberater oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Die Wohnung bietet viel Potenzial - ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in einigen Jahren. Kurzfristig (in den nächsten 3 Jahren) kann die Wohnung nicht eigengenutzt werden, da es diesbezüglich eine Sperrfrist gibt. Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Gaimersheim.

Einen Strahlregler kann man hier ersteigern. Der Strahlregler ist neu. Er ist toll, passt aber für meine Küche leider nicht.
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Der Laptop hat 8GB Arbeitsspeicher. Der Intel® i5 Prozessor mit Intel® Burst Technologie 2.0 hat die Geschwindigkeit bis 3 GHz. Dazu ist noch WLAN, Bluetooth®, LAN, DVD Writer, USB3, VGA, HDMI. Windows 11 x64 DE Version 24H2 vom Oktober 2024 ist auf dem Laptop installiert und mit dem originalen integrierten OEM Schlüssel aktiviert.

Eine russische Balalaika Prim (Балалайка-прима) kann man hier ersteigern. Die Balalaika ist gebraucht. Sie funktioniert fehlerfrei. Die Balalaika hat 3 originale Saiten (EEA). Die Wirbel sind in Ordnung, Noten (Saiten) stimmen. Das ist eine Rarität (über 50 Jahre alt). Die Balalaika wurde in Leningrad (UdSSR) im Jahr 1972 produziert. Das ist eine bekannte Musikfabrik aus Sankt Petersburg.

Technische Daten: Video auflösung: 1280x720 50 P 16:9, 1280x720 25 P 16:9, 2560x1080 25 P 21:9,2304x1296 25 P 16:9, 1920x1080 45 P 16:9, 1920x1080 25 P 16:9, HDR 1920x1080 25 P 16:9; EV: 0/-0,3/-0,7/-1,0/-1,3/-1,7/-2,0/+ 2,0/+ 1,7/+ 1,3/+ 1,0 + 0,7/+ 0,3 flimmern: 50/60Hz objektiv: weitwinkel 135 grad + 6G Display: mini 1,5 " TFT LCD LDWS erkennung: on/offLDWS kalibrierung TV typ: NTSC/PAL prozessor: Ambarella A7LA50 (1296 P) datum zeitanzeige: datum zeit/off/datum/uhrzeit bewegungserkennung: off/on Power off bildschirm: off/1 minute/3 minuten/5 minuten batterie: eingebaute li-ionen-akku sperrfunktion: drücken sie die hot key dann strom datei wird gespeichert und gesperrt g-sensor genauigkeiten: 2G/2,5G/3G/3,5G/4G/4,5G/geschlossen USB modus: massenspeicher/USB kamera lagerung: Dual (interne und externe) tf-karte bis zu 64 GB (nicht enthalten) sprachen: Englisch/Russisch/Deutsch standard einstellung: ja/keine videoformat: H.264 Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der aufgeführten Daten.

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses (Neubau) in Eichstätt. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und den Erstbezug ab dem 01.05.2026. Der helle Wohnraum bietet direkten Zugang zum Balkon mit Überdachung.