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29.03.2026Partner-AnzeigeAttraktives geräumiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Gaimersheim nahe Westpark IN
Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert - mit einem klaren Fokus auf Wohnqualität und Werterhalt: 1970 in Ziegel-Massivbauweise errichtet, mit 30 cm starkem Außenmauerwerk, 2013 gedämmt mit 10 cm starkem Vollwärmeschutz; Satteldach mit 30° steiler Dachneigung, für gute Raumnutzung im Dachgeschoss; Gute Raumhöhe in allen Geschossen, auch im Dachgeschoss; erdgasbetriebene Heizung, 2023 erneuert; Heizkörper 2008 erneuert (mit Thermostatventilen und per App regelbar); Großes 'Wohlfühlbad' im 1.OG, Einbau 2008; Neues Bad im DG, im Zuge des Dachgeschoss-Neuausbaus 2025; Gäste-WC im EG, ebenfalls mit Fenster; Isolierglasfenster aus Kunststoff mit Rollos (außer Keller- und Dachliegefenster); Hochwertige Einbauküche mit mittiger Arbeits- und Abstellfläche, Einbau 2016; Filigrane Treppe in Holz, zum Keller in Stahlbeton; Hochwertige Böden: 2005 Parkett in den Wohn- und Schlafräumen in EG und OG, DG neu in 2026; Komplett-Erneuerung des Dachgeschosses 2025/26, mit zusätzlicher Aufdach-Isolierung und neuen Dachliegefenstern; Einzelgarage; Süd-Terrasse in ganzer Hausbreite. Das 368 m² große Grundstück bietet eine ideale Balance zwischen Freiraum und überschaubarem Pflegeaufwand. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Ingolstädter Stadtgrenze - ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätze sind schnell erreichbar.85080 Gaimersheim
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