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Die untere Wohnung wurde 2022/2023 kernsaniert inklusive Terrasse, neues Geländer oben und unten, neues exklusives Badezimmer. Die Elektrik wurde im Haus erneuert, neuer Wasserboiler und Leitungen im Keller, neue Haustüre, neuer Außenkamin 2025 Aktuell sind es 1.418 Euro Kaltmiete pro Monat. Interessant für Kapitalanleger. Kapitalanlage oder Selbstbezug oder beides...

Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer, das mit einer Wanne, WC und einem Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet ist. Im Keller stehen ein großer Hobbyraum und zwei zusätzliche Räume zur Verfügung. Ein Raum dient aktuell als Waschraum, der zweite bietet sich hervorragend als Kinderspielzimmer, Büro- oder als Gästezimmer an.

Der Einliegerbereich im Untergeschoss bietet ein separates Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Sauna. Für die Nutzung des Kellers als Wohnraum ist laut Bauamt eine Genehmigung im Rahmen einer Nutzungsänderung erforderlich. Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen oder individuell renoviert werden. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.

Wem die Zimmeranzahl auf dieser Ebene nicht ausreicht, hat die Möglichkeit, über das bequeme Treppenhaus, welches auch in den Keller führt, einen Stock höher ins Dachgeschoss zu gehen. Die ca. 129 qm große, abschließbare Dachgeschoss-Wohnung ist für den Ausbau vorbereitet. Drei Zimmer, Küche, Bad und ein Flur sind vorgesehen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen für die Gestaltung der Räume verwirklichen.

Zusätzlich erhalten Sie einen Nachlass von 8.000 EUR auf die Bodenplatte sowie 10.000 EUR Rabatt auf den Keller. Obendrein dürfen Sie sich einen Gutschein für eine hochwertige Küche oder eine Garage aussuchen! Das Aktionshaus CASA MIA 3 bietet mit einer Nettogrundfläche von 181,79 m² großzügigen Wohnkomfort auf fünf durchdacht gestalteten Zimmern.

Hier hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum - und dennoch bleibt genug Platz für das, was wirklich zählt: Zeit zusammen. Ergänzt wird dieses großzügige Raumangebot durch den geräumigen Keller, der vielseitig nutzbar ist - ob als Hobbybereich, Stauraum oder praktischer Alltagshelfer. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und gemeinsame Zeit im Freien genießen - ein geschützter Rückzugsort für Groß und Klein.

Zu jeder Einheit gehört jeweils eine Garage; der Erdgeschosswohnung ist zusätzlich ein großzügiger Garten zur exklusiven Nutzung zugeordnet, gleiches gilt für einen Kellerraum. Zudem gibt es eine gemeinschaftlichen Waschraum im Keller. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch Ihren großzügigen, praktischen Schnitt mit vier Zimmern. Durch vielen Fenster im Wohnbereich ist die Wohnung sehr hell, der Südbalkon mit Blick auf den Garten steigert den Wohnwert zusätzlich.

mit Dusche und Miniküche (Spüle, Kochplatten, Kühlschrank), voll möbliert mit Bett (ohne Matratze), Regal, Schrank, Tisch, Stuhl, Lampen Im Mietpreis sind Betriebskosten, Heizkosten und Internet enthalten. Im Wohnheim gibt es: Waschraum (Waschmaschinen, Trockner), Gefriertruhe im Keller, Aufenthaltsraum, Musikzimmer, Kapelle, Fahrradkeller Bitte beachten Sie: Eine Immatrikulationsbescheinigung ist erforderlich.

Fußbodenheizung und Designboden in der gesamten Wohnung. Großer Balkon, Kellerabteil und Waschraum im Keller (Möglichkeit Waschmaschine und Trockner abzustellen). Die Wohnung wird unmöbiliert vermietet. Einen Stellplatz am Haus wird mitvermietet. Fahrrad- und Mülltonnenschuppen ist vorhanden.

Platz, Platz, Platz! Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 221m², zusätzlich eine Nutzfläche, im sehr gut ausgebautem und überwiegend beheizbaren Untergeschoss, von ca. 206 m² und die...

Zusätzlichen Stauraum bietet die Fläche unter dem Dach. Erreichbar ist dieser Raum über eine Auszugsleiter. Keller: Im Keller haben Sie ausreichend Stauraum und können Sie bei Bedarf Ihren Hobbies nachkommen. Zwei große Fenster bringen ausreichend Licht in den großen Kellerraum, der auch beheizt werden kann. Mehr Highlights finden Sie unter "Ausstattung".

Diese neuwertige Wohnimmobilie in Holzbauweise besticht durch ihre offene und durchdachte Raumaufteilung, hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, den sehr hohen Energiestandart sowie die herrliche Lage im Herzen des Altmühltals Wohnhaus Raumaufteilung: Erdgeschoß: Großer Wohnbereich, offene Küche mit EBK, Speis/Abstellraum, große Terrasse (mit Pergola überdacht), Gäste-WC Obergeschoß: Flur, Schlafzimmer,2 Kinderzimmer, Bad: Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch, WC, HHK, Untergeschoß: Hauseingang/Diele, Versorgungsraum/Waschküche, zwei große Garagen Fakten/Ausstattung: - Wärmepumpe iDM aus Österreich; - Komplett Fußbodenheizung mit Raumthermostaten; - Photovoltaikanlage mit 5,53 kWp; - Holzkamin im Wohnbereich möglich; - Hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten (zur Ablöse); - 3-fach isolierverglaste Holzfenster mit Aluvorschale u. elektrischen Raffstore; - Haustüre in Holz mit 5-fach Verriegelung; - Traumhafter Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung; - Pergola aus Aluminium in RAL 9007S von 2025; - Parkettboden Eiche Premium Landhausdiele gebürstet; - Zimmertüren: Holztüren in Weiß; - Deckenhöhen: EG ca. 2,54 m; KG ca. 2,56 bis 2,66 m; - Die Immobilie ist nicht vermietet; - LAN-Anschlüsse vorhanden, DSL (Telekom) mit 250 Mbit/s möglich; - Sat-Anlage mit Mehrfachverteilung; uvm. Kurze Baubeschreibung: - Massivholzaußenwände; - Keller in Stahlbeton ausgeführt; - Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung; 2 Garagen: Die Garagen sind je mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet und mit einer Bodenbeschichtung OS8 versehen.

Zusätzlich erhalten Sie einen Nachlass von 8.000 EUR auf die Bodenplatte sowie 10.000 EUR auf den Keller. Obendrein können Sie sich zwischen einem Gutschein für eine Küche oder eine Garage entscheiden! Das CASA MIA 6 überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die flexibel auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmt werden kann.

Zusätzlich profitieren Sie von einem Preisnachlass von 8.000 EUR auf die Bodenplatte und 10.000 EUR auf den Keller. Obendrein dürfen Sie sich einen Gutschein für eine Küche oder eine Garage aussuchen. Das CASA MIA 1 besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf 136,07 m² Wohnfläche. Das offen gestaltete Erdgeschoss, in dem eine Treppe den Wohnbereich vom Esszimmer trennt, lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein.

Zusätzlich profitieren Sie von attraktiven Preisnachlässen auf die Bodenplatte (8.000 EUR) oder den Keller (10.000 EUR) und können sich zudem für einen Gutschein entscheiden - wahlweise für eine Küche oder eine Garage. Das CASA MIA 1 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf 136,07 m² Wohnfläche.

Darüber hinaus profitieren Sie von attraktiven Rabatten: 8.000 EUR Ersparnis auf die Bodenplatte und 10.000 EUR Rabatt auf den Keller! Zusätzlich steht Ihnen ein Gutschein zur Verfügung, den Sie für eine Küche oder eine Garage einlösen können. Das CASA MIA 1 beeindruckt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von 136,07 m².

Darüber hinaus erhalten Sie einen Rabatt von 8.000 EUR auf die Bodenplatte und 10.000 EUR auf den Keller. Zusätzlich können Sie sich einen Gutschein für eine Küche oder eine Garage sichern. Das CASA MIA 5 verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten, die Ihnen höchste Flexibilität ermöglichen: Wohnen Sie nahe bei Ihrer Familie oder nutzen Sie eine der Einheiten als Vermietungsobjekt.

Mit unserer besonderen Aktion "CASA MIA" erhalten Sie das Aktionshaus CASA MIA 4 zu einem überzeugenden Sonderpreis, der Ihre bisherige Mietbelastung deutlich unterschreitet. Hinzu kommt ein großzügiger Rabatt von 8.000 EUR auf die Bodenplatte sowie 10.000 EUR auf den Keller - und Sie haben die Möglichkeit, einen Gutschein für eine Küche oder eine Garage zu sichern. Das CASA MIA 4 überzeugt mit einer Nettogrundfläche von 146,04 m² und vier Zimmern, die durch eine intelligente Raumaufteilung reichlich Platz für Ihre gesamte Familie bieten.

Das Aktionshaus CASA MIA 1 lockt mit außergewöhnlichen Rabatten: Sie sparen 8.000 EUR auf die Bodenplatte und erhalten zusätzlich 10.000 EUR Nachlass beim Keller. Und das ist noch nicht alles - wählen Sie sich einen kostenlosen Gutschein für eine vollausgestattete Küche oder eine praktische Garage aus! Das CASA MIA 1 überzeugt mit einem intelligenten und großzügigen Raumkonzept auf 136,07 m² Wohnfläche.

Profitieren Sie beim Aktionshaus CASA MIA 2 von einem attraktiven Sonderpreis, der Ihre bisherige Miete deutlich unterbietet. Zusätzlich erhalten Sie einen Nachlass von 8.000 EUR auf die Bodenplatte und 10.000 EUR auf den Keller. Darüber hinaus dürfen Sie sich über einen Gutschein für eine Küche oder eine Garage freuen! Das CASA MIA 2 bietet Ihnen mit 146,36 m² genügend Raum für die gesamte Familie sowie für Gäste und Freunde.