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92 89-0 E-Mail: info@seniorenheim-pfoerring.de Egon Schuster, EL, Tel: 08403 / 92 89 -410, 0175 / 20 10 124 www.seniorenheim-pfoerring.de

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.

Die unverbaute Lage bietet einen freien Blick, maximale Privatsphäre und keinerlei unmittelbare Nachbarn. Besonderheiten: Komplettisolierung des Hauses vor ca. 10 Jahren | Außendämmung ca. 15 cm Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung | Kaminofen für behagliche Wohnatmosphäre Einbauküchen in beiden Wohneinheiten | Hochwertiges Alarmsystem Polizeilich genehmigtes Überwachungssystem mit moderner Wärmebildkamera Balkon, Keller mit zusätzlichem Stauraum | 2 Außenstellplätze und 1 Garagen-Stellplatz Das gesamte Gelände ist mit modernster Kameratechnik ausgestattet und bietet ein hohes Maß an Sicherheit.

Ein Multi-Taschenwerkzeug kann man hier ersteigern. Das Multi-Taschenwerkzeug ist neu.
Privatverkauf. Keine Garantie, Keine Rücknahme.
Versand oder Abholung.

Die Länge ist ca. 31mm (21mm Lampe und 10mm Füße). Der Stromverbrauch beträgt 1 Watt, die LED ersetzt 10 Watt Glühbirne. Man kann die Lampe mit AC und DC Strom benutzen. Die LED Lampe ist 90% energiesparend. Privatverkauf. Keine Garantie, Keine Rücknahme. Versand oder Abholung.

Der Bungalow Lifetime 10 besticht durch eine beeindruckende Nettogrundfläche von 165,40 m² und bietet somit eine hervorragende Basis für modernes Wohnen. Mit zwei großzügigen Zimmern und einem langen Flur, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft, überzeugt dieser Bungalow in jeder Hinsicht.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt.

Das Grundstück liegt im Bereich eines einfachen Bebauungsplans und bietet Entwicklungspotenzial für eine zukünftige Bebauung innerhalb des gewachsenen Ortskerns. Untere Marktstraße 10, Gewerbeeinheit mit zugeordneten Wohnflächen (Baujahr 1950) Die Liegenschaft in der Unteren Marktstraße 10 umfasst eine etablierte Gewerbeeinheit in Form einer Eisdiele mit einer Gesamtfläche von ca. 286,30 m².

Das Double 10 ist ein architektonisches Meisterwerk, das Purismus und Wohnkomfort auf beeindruckende Weise verschmilzt. Dieser Haustyp entführt Sie in eine Welt, in der Design und Funktionalität harmonisch ineinandergreifen.

Das Double 10 verkörpert architektonische Eleganz in seiner reinsten Form - ein Doppelhaus, das Funktionalität und Ästhetik perfekt verschmilzt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, fließender Wohnbereich, der die Grenzen zwischen Kochen, Essen und Gemeinsamkeit geschickt verwischt.

Das Home 10 überzeugt mit einem beeindruckenden Raumangebot, das sich hinter einer schlichten Fassade verbirgt. Mit über 163 m² Wohnfläche bietet der durchdachte Grundriss ein unverwechselbares Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Zimmer.

Diese Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche wurde 1972 errichtet. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt: Erneuerung der Fenster im Erd- und Obergeschoss und der Eingangstüren 2016 Außendämmung 2016 Die Doppelhaushälfte ist gewerblich seit 2015 vermietet. Die Miete wurde zuletzt zum 01.01.2024 erhöht und beträgt aktuell mtl. 2.000 EUR zzgl. 250 EUR Nebenkosten.

Diese Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche wurde 1972 errichtet. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt: Erneuerung der Fenster im Erd- und Obergeschoss und der Eingangstüren 2016 Außendämmung 2016 Bäder und Gäste-WC 2015 - 2023 Erneuerung der Bodenbeläge und der Innentüren 2015 Die Doppelhaushälfte ist gewerblich seit 2015 vermietet.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.

Diese beiden Doppelhaushälften mit je 6 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche wurden 1972 errichtet. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt: Erneuerung der Fenster im Erd- und Obergeschoss und der Eingangstüren 2016 Außendämmung 2016 Bäder und Gäste-WC 2015 - 2023 Erneuerung der Bodenbeläge und der Innentüren 2015 (Westseite) Beide Doppelhaushälften sind gewerblich seit 2015 vermietet.

In den Jahren 2007 und 2014 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. 2007 erfolgten die Erneuerung der Fenster, die Dämmung der Außenfassade (12 cm), die Erneuerung der Dachrinnen sowie die Dämmung von Kellerdecke (6 cm) und Dachboden (10 cm). Zudem wurden die Carports erneuert und anstelle des früheren Balkons im Erdgeschoss eine neue Terrasse angelegt; im Erdgeschoss wurden außerdem Bäder, Böden und Türen modernisiert. 2014 wurde die Wohnung im Obergeschoss renoviert und mit neuem Bad, neuen Böden und neuen Türen ausgestattet.

Das spart nicht nur Energiekosten, sondern Sie haben auch die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Darlehen (100.000 EUR / Wohneinheit), zu folgenden Konditionen zu übernehmen: Darlehensbetrag 100.000 EUR, Laufzeit 10 Jahre, 2 tilgungsfreie Anlaufjahre, Zinsbindung 10 Jahre, Sollzins p. a. (anfänglich max.) 1,14 %, Effektivzins p. a. für die Dauer der Zinsbindung 1,15 %. Die 4-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss mit ca. 117 m² Wohnfläche sind perfekt für Familien - die Terrasse lädt an schönen Tagen zum gemeinsamen Essen mit Freunden ein, während der großen Garten Platz zum Spielen und Toben bietet.

Garantie beim Autohaus   Laufleistung: 172.158 km Halter: 2 (inkl. aktuellen Halter) Nichtraucherfahrzeug   VW Tiguan Sport & Style - Erstzulassung: 07.10.2009 - Hubraum: 1.390 ccm - KW: 110 / PS: 150 - Schaltgetriebe (6 Gang) - CD-Spieler - Klimaanlage - Akustische Einparkhilfe (hinten) - elektronische Parkbremse - Berganfahrassistent - Regensensor - Nebelscheinwerfer - Tempomat - Außenspiegel elektrisch einstellbar und beheizbar - Sportsitze (Stoff) - Rückbank ist teilweise aber auch komplett klappbar   Sonstiges - Marderschutz - Sommerreifen aus 2024 (06/23, Dunlop), Einsatz erst ab 2024 - Winterreifen aus 2023 (10/23, Dunlop) - Alle Reifen auf Alufelgen   Probefahrt ist möglich, aber Kennzeichen müssen hierfür selbst organisiert werden, da der VW abgemeldet ist.   --   Bezahlung: In Bar oder per Überweisung.

Ein Sanyo Digital Voice Recorder ICR-B31X wird angeboten. Das Gerät ist gebraucht und funktioniert einwandfrei. 
Das Gerät kann abgeholt oder verschickt werden. Ich kann Sachen auch sicher verpacken....