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Der Zustand des Buches ist leider schon etwas schlechter, aber die Schallplatten sind noch in sehr gutem Zustand und das eigentliche Highlight, da es nur noch wenige Exemplare davon gibt.

Wenig getragen  Länge: 62 cm Brustumfang: 108 cm Schulterweite: 43 cm Ich finde sie fällt ein kleines bisschen größer aus    • Auf Anfrage sende ich gerne weitere Bilder • Versand ab 4,19€ möglich • Preise bei Mehrabnahme verhandelbar • Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung  

Da ich vereinzelt auch Menschen fotografiert habe und mittlerweile gefallen daran gefunden habe, suche ich Frauen die mir ein wenig dabei helfen ein Portfolio aufzubauen für spätere Referenzen. Es würde mich sehr freuen neue Kontakte zu knüpfen und dabei ein paar schöne Fotos entstehen zu lassen. Wichtig dabei wäre mir eine positive Ausstrahlung, ein selbstsicheres Auftreten, keine Berührungsängste vo der Cam und gerne schon mit Ideen und Erfahrungen.

Im Waschraum ist zudem ein separater Anschluss für die eigene Waschmaschine vorhanden. Der Kfz-Stellplatz liegt geschützt im Innenhof und nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt. Leider gibt es kein Kellerabteil aber dafür in den Dachschrägen großzügige Abstellflächen. Hausordnung und Winterdienst werden durch die Bewohner des Hauses übernommen.

Ihre Gartengeräte und Fahrräder können Sie in einem Gartenschuppen abstellen. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Eine perfekte Kombination von Ruhe, Natur und Stadtnähe. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wintershof - ein Ort zum Leben und Wohlfühlen!

Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus in den 70er Jahren erbaut und 2025 umfassende umgebaut bzw. kernsaniert. Die Wohnung im 2. OG ist dabei vollständig neu entstanden, während im Erdgeschoss wenige bestehende Wände übernommen und der ursprüngliche Keller isoliert, wärmegedämmt und verputzt wurde. Insgesamt umfasst die Immobilie eine Wohnfläche von 206,55 m², die in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das als Einfamilienhaus in den 70er Jahren erbaut und 2025 umfassend umgebaut wurde. Im Erdgeschoss wurden nur wenige bestehende Wände übernommen und saniert, der ursprüngliche Keller wurde isoliert, wärmegedämmt und verputzt. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Besonders praktisch ist die direkt ins Haus integrierte Garage - hier kommen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes nach Hause. Trotz der ruhigen Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A 9, in Ingolstadt oder mitten in der Natur des Altmühltals. Eine perfekte Kombination aus guter Anbindung und naturnahmen Wohnen. Das Haus ist nach Absprache beziehbar.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte - sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur AUDI AG und zur Technischen Hochschule Ingolstadt macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter. Mieteinnahmen & Investitionspotenzial: Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.

Der Architekt Robert Wein hat Mitte der 70er Jahre für einen ortsansässigen Unternehmer dieses großzügige Wohndomizil am Südwesthang im "Bungalowstil" entworfen. Diese besondere Immobilie, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, gilt es zu erhalten und weiter zu modernisieren. Eines der wenigen Arzberg-Juwelen in traumhafter Lage die zum Verkauf stehen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang, Diele/Garderobe, großer Wohnraum mit offenem Kamin, Esszimmer mit Kachelofen, Südwestbalkon (überdacht), Essküche, Speis, Büro/HWR, Gäste-WC Souterrain: Diele/Flur, 2 Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse u.

Wohnfläche: ca. 19 m² Zimmer: 1 (Wohn-/Schlafraum) Küche: separate kleine Küche mit Küchenzeile Badezimmer: Badezimmer mit Dusche Die Wohnung liegt im Zentrum von Eichstätt, nur wenige Gehminuten von der katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt entfernt. Supermärkte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Studierende alles, was sie benötigen, bequem erreichen können.

Parteienhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus in den 70er Jahren erbaut und 2025 umfassende umgebaut. Die Wohnung im 2. OG ist dabei vollständig neu entstanden, während im Erdgeschoss wenige bestehende Wände übernommen und der ursprüngliche Keller isoliert, wärmegedämmt und verputzt wurde. Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein elegant ausgestattetes Badezimmer.

Ich möchte mein gutes Karaoke Mikrofon mit 1155 Songs verkaufen. Das Karaoke Mikrofon ist wenig gebraucht und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Einfach das Mikrofon an den Fernseher oder Beamer anschließen und das Karaoke-Event kann beginnen! Man braucht keine zusätzliche Geräte wie DVD Player oder CDs. 1155 (1000 internationale + 155 deutsche) der besten Lieder sind ins Mikrofon integriert.

Standortunabhängige Investition - Dank des langfristigen Mietvertrags mit einem etablierten Betreiber sind die Mieteinnahmen gesichert, wodurch der Standort des Objekts für den Investor weniger relevant ist. Dieses Pflegeapartment stellt eine nachhaltige und zukunftssichere Anlagemöglichkeit dar, die langfristige Stabilität mit sozialer Verantwortung verbindet und Investoren eine attraktive, planbare Rendite sichert.

Auf rund 85 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein stilvolles und komfortables Zuhause, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Die Erdgeschosswohnung mit Souterrain ist Teil einer Doppelhaushälfte, sodass nur weniger Mitbewohner ein familiäres und vertrautes Wohnambiente entstehen lassen. Die Erdgeschosswohnung betreten Sie durch den funktionalen Flur mit Garderobe. Links gelangen Sie in das modern ausgestattete Badezimmer mit einer großen, barrierefreien Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus in bester Lage, mitten in einem ruhigen Wohngebiet in Hepberg. Die Straße ist wenig befahren und von Einfamilienhäusern mit Gärten gesäumt, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohnklima schafft. Mit einer Gesamtfläche von 242m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie sowohl gemütliche Wohnqualität als auch viel Potenzial.

- Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

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Genießen Sie von Ihrem neuen Eigenheim die wunderschöne Natur des Altmühltals. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die belebte Altstadt. Genießen Sie all die Möglichkeiten, die Ihnen Beilngries bietet. ERDGESCHOSS-Wohnräume: Eigener Eingang/Treppenhaus, Flur, Gästezimmer/Büro, Bad: bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss ERDGESCHOSS-Nutzräume: Doppelgarage, Technik- bzw.

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