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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren einladenden Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Hepberg. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung.

Sie sind zuständig für das selbständige Optimieren und Vorbereiten von Bauteilen und Werkzeugen Sie führen eigenverantwortlich die Qualitätskontrolle durch Sie bedienen und rüsten Fräszentren im 2/3-Schichtbetrieb Ihr Profil: Abgeschlossene Berufsausbildung als Zerspanungsmechaniker, alternativ Industriemechaniker, Werkzeugmechaniker oder ähnlich, auch für Quereinsteiger mit einschlägiger Berufserfahrung Erfahrung in der Mehrmaschinenbedienung Kenntnisse zu Schnellspannsystemen vorteilhaft, aber nicht Bedingung Erste Erfahrung in der Programmierung Bereitschaft zur Schichtarbeit Was uns noch wichtig ist: Sie arbeiten selbständig, qualitätsbewusst und zuverlässig Sie haben Teamgeist, sind motiviert und engagiert Sie verfügen über gute Deutschkenntnisse Neugierig?

Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus in den 70er Jahren erbaut und 2025 umfassende umgebaut bzw. kernsaniert. Die Wohnung im 2. OG ist dabei vollständig neu entstanden, während im Erdgeschoss wenige bestehende Wände übernommen und der ursprüngliche Keller isoliert, wärmegedämmt und verputzt wurde. Insgesamt umfasst die Immobilie eine Wohnfläche von 206,55 m², die in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist.

Verrohrung (April 2022) Zwei uneinsehbare Dachterrassen - pure Privatsphäre & Erholung Vorbereitung für Dachterrassenpool (2. OG) - Wellness mit Aussicht Hang-Garten mit Obstbäumen - Naturgenuss direkt am Haus Einzigartiger Pizzaofen im Felsen (1. OG) - mediterranes Flair inklusive Großer, historischer Felsenkeller - ideal für Weinlagerung oder Events Lage: Gelegen im idyllischen Altmühltal, nahe Eichstätt, Treuchtlingen, Weißenburg und Monheim.

Dieses moderne Einfamilienhaus wird befristet für 2 Jahre und möbliert vermietet. Auf ca. 217 m² bietet die Immobilie aus dem Jahr 2018 hochwertige Materialien und absoluten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich mit Garderobe zum Gäste-WC und direkt zur Doppelgarage.

Wohnfläche gesamt: ca. 439 m² -Grundstück: ca. 1.198 m² -Anzahl der Wohnungen: 6 -Wohnungsgrößen: 2 × 3-Zimmer-Wohnungen (Dachgeschoss) + 4 × 4-Zimmer-Wohnungen -Balkon/Terrasse: in Erd- und Obergeschoss -Böden: Parkett, Laminat und Fliesen -Heizung: Ölheizung (Gasanschluss bereits vorhanden) -Keller: voll unterkellert mit Abstellräumen -Parkmöglichkeiten: mehrere Außenstellplätze und Garagen Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gaimersheim, einer der begehrtesten Gemeinden im Großraum Ingolstadt.

Das im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und bietet bequem Platz für 1 - 2 Familien. + Es erwarten Sie circa 200,74m² Wohnfläche - verteilt auf eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. + Als weitere Nutzflächen stehen ein gesamtes Kellergeschoss und ein Dachspeicher zur Verfügung (direkt über das Treppenhaus zugänglich)

Dank der Fußbodenheizung genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich verfügt jedes Zimmer über einen Heizkörper. Besonderheiten: Außenbereich: 2 x Balkon Komfort: Fußbodenheizung, Heizkörper in jedem Zimmer, großzügige Raumaufteilung, Solar für Warmwasser Stellplatz: Eigener Kfz-Stellplatz

Objektbeschreibung Großzügige, ebenerdige Wohnung für 2 Personen mit allem Komfort. Süd/West Ausrichtung, Terrasse u. Balkon, Garten, Stellplatz am Haus. Ruhiges privates Haus, zentral im Ort gelegen mit guter Nahversorgung. Raumaufteilung 2 Zimmer, Küche u.

Erdgeschoß: Windfang, Diele/Garderobe, großer Wohnraum mit offenem Kamin, Esszimmer mit Kachelofen, Südwestbalkon (überdacht), Essküche, Speis, Büro/HWR, Gäste-WC Souterrain: Diele/Flur, 2 Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse u. Bad: bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch, HHK, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidebereich u. Terrassenzugang, Bad: Wanne, bodengleiche Dusche, WC, Doppelwaschtisch, HHK, Kellerbereich: Flur, 2 Lagerräume, Versorgungsraum, Heizraum/Waschküche Doppelgarage mit ca. 42 m²: Die voll unterkellerte und mit einem offenen Satteldach versehen Doppelgarage ist mit zwei elektrisch betriebenen Holzschwingtoren versehen.

Das Schlafzimmer mit ca. 12 m², das Arbeits-oder Kinderzimmer mit ca. 12 m² das geräumige Badezimmer samt Badewanne, Dusche, Gäste-WC und Waschbecken, ca. 7 m² ,ein kleiner Abstellraum, die Küche mit Fenster (ohne Einbauküche) komplettieren die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 oberirdische Stellplätze. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschmaschinenkeller. Die Wohnung verfügt über einen Parkett- und Fliesenboden. Das monatliche Hausgeld beträgt 155,-- € Die Wohnung wurde 2023 neu vermietet.

Barrierefreie Zugänge, ein moderner Aufzug und ein komfortables Parkdeck sorgen für maximalen Wohnkomfort. Einige Eckdaten: - 16 WE mit 2 bis 3-Raum Wohnungen von 48 m² bis 116 m² - Kaufpreise ab 5.100,-- EUR pro m² - Effizienzhaus 40 (EH40) Energieeffizienzklasse: A+ - zertifziertes Gebäude KFN 40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) - hohe Steuervorteile - bis zu 10 % Abschreibung im 1.

Objektbeschreibung Auf dem nahezu rechteckigem Grundstück wurde im Jahr 1970 ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise erstellt. Zum Anwesen gehören 2 Garagen in Massivbauweise und 1 Außenstellplatz. DAs Grundstück ist eingezäunt und voll erschlossen. Raumaufteilung In der abgeschlossenen Wohnung im Erdgeschoß sind 2 Zimmer, 1 Wohnküche, ein Badezimmer mit separatem WC und 1 Flur vorhanden.

Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und wird als WG vermietet. Zwei der vier Zimmer sind bereits vergeben. Das kleine Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien wurde zwischen 2023 und 2024 komplett saniert.

voll unterkellerten Doppelhaushälften werden schlüsselfertig, in Massivziegelbauweise erstellt. Die Doppelhaushälften Nr. 4a wird inklusive Dachgeschossausbau angeboten. Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.

Zur Vermietung steht eine exklusive, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines neu errichteten Wohnkomplexes in ruhiger Lage von 85080 Gaimersheim. Die Wohnung bietet auf ca. 65,92 m² Wohnfläche ein modernes und elegantes Ambiente, das sich durch großzügige Glasflächen auszeichnet.

2ZKB: Wohnfläche: ca. 37,50 m² Kaufpreis: 255.000.-€ zzgl. Außenstellplatz 7.000.-€ Wohnung 2 - 3ZKB- Maisonette: Wohnfläche: ca. 74,60 m² Kaufpreis: 473.000-€ zzgl. 2xAußenstellplatz je 7.000.-€

Die Nutzfläche im Erdgeschoss und Kellergeschoss bieten ca. 102,55 m² und sind wie folgt aufgeteilt: - Vorraum (ca. 3,20 m²), - Büroraum 1 (ca. 15,05 m²), - Büroraum 2 (ca. 30,80 m²), - Registratur (ca. 15,05 m²), - Flurbereich (ca. 7,90 m²) und - Lager (ca. 33,60 m²). Zur Immobilie gehören zudem zwei Doppelgaragen, die sowohl dem Einfamilienhaus als auch der Einliegerwohnung zur Verfügung stehen.

+ Erneuerung des alten Badezimmers und WC's im Jahr 2020. + Überwiegende Erneuerung aller Fenster auf moderne und hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung. + Sehr gepflegter Zustand der Fassade, letzter Anstrich vor circa 10 Jahren. Geheizt wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung, welche sich im Kellergeschoss befindet. Die Heizung entspricht noch dem Ursprungsbaujahr (1981).

Dort können Sie dank der Bepflanzung, vor fremden Blicken geschützt, Ihren Südgarten genießen. Über eine schöne massive Holztreppe gelangen Sie ins DG, wo 2 weitere Zimmer auf Sie warten. Vom Zimmer im Süden gelangen Sie auf einen großzügig geschnittenen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ursprünglich war eine zentrale Ölversorgung installiert. Die Leitungen um Ölöfen anzuschließen sind noch vorhanden.