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Da ich vereinzelt auch Menschen fotografiert habe und mittlerweile gefallen daran gefunden habe, suche ich Frauen die mir ein wenig dabei helfen ein Portfolio aufzubauen für spätere Referenzen. Es würde mich sehr freuen neue Kontakte zu knüpfen und dabei ein paar schöne Fotos entstehen zu lassen. Wichtig dabei wäre mir eine positive Ausstrahlung, ein selbstsicheres Auftreten, keine Berührungsängste vo der Cam und gerne schon mit Ideen und Erfahrungen.

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Dank der großen Fensterflächen gelangt viel Licht in die Räume. In der Wohnung befindet sich derzeit kein Bodenbelag (Estrich), der neue Eigentümer kann hier individuelle Vorstellungen umsetzen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man in die praktische Küchennische und auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Ich reduziere den Verkaufpreis um die 3-fache Jahrespacht, da der Verpächter momentan bei Abschluss eines neuen Pachtvertrages die Pacht für 5 Jahre im Voraus verlangt. !!!!!!!! Vertragslaufzeit 10 Jahre Nebenkosten Strom/Wasser/Gas: ca. 20 € bis 100 € monatlich, je nach Nutzerverhalten. Wenn wir Interesse geweckt haben können Sie mich jederzeit erreichen unter: Mobil: 0176 470 68 438 oder Email: backoffice@immo-service-roth.de

3 Katze sind noch frei!2 Mädchen und 1 Junge Unser hübsche reinrassige Maine-Coon Kitten suchen ab sofort ein neues Zuhause. Sie sind am 15.01.2025 geboren und werden sowohl als Liebhabertier als auch zur Zucht verkauft. Sie sind entwurmt, geimpft und gechipt. Einen EU-Pass und Stammbaum haben sie auch. Sie sind sehr lieb und kommen mit anderen Katzen sowie mit Hunden gut klar.

im 1.Stock mit ca. 40m2, ideal für Single überall Fußbodenheizung, hochwertige matt-weiße Kassetten-Türen, Fenster 3-fach verglast, Rollos elektrisch, Möblierung im Bad, LED-Deckenbeleuchtung in allen Räumen, edle Fußbodenbeläge, überall Lampen montiert, Süd-Balkon (neu) überdacht Es sind keine Hunde und Katzen möglich Solaranlage unterstützt die Heizung/WW Internet und TV-Anschluß in jedem Zimmer (außer Bad + Flur) Einzug möglich nach Absprache. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten wünschen die Vermieter Raumaufteilung siehe bitte Grundriss-Pläne + neuem Balkon 1 Stellplatz moderne EBK mit Siemens-Geräten, Theke mit 2 Stühlen, alle LED-Lampen und Badmöblierung können mit einer monatl.

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Insgesamt 5 Zimmer nebst Gäste WC und Bad mit WC-Dusche.DG: Erreichbar über Deckentreppe im OGKeller: Vollkeller, erreichbar über Treppenhaus mit Tür zum Keller, Bad renovierungsbedürftig, Flur, Zimmer 1-2-3 , Ausgang zum Garten.Keller ist über das Treppenhaus erreichbar sowie vom Garten her auch.Haus mit Blick ins Altmühltal-sehr ruhige Lage mit Blick ins Altmühltal-Haus wurde regelmäßig renoviert/saniert- Haus verfügt über E-Enegriesparheitzkörper- Unabhängig von Gas und Öl, sehr niedrige Nebenkosten- Im Erdgeschoß kann ein Wasserführender Kaminofen eingebaut werden- Dachboden ausbaubar Fläche identisch Bodenfläche Erdgeschoß/Obergeschoß- Keller / Vollkeller Fläche identisch Bodenfläche Erdgeschoß/Obergeschoß- Das Haus verfügt über eine Vollisolierung d.h. Fasadenisolierung ( ca. 2006)-Dachstuhl neu belattet und mit Styropor isoliert ( ca. 2006)--Kaminsanierung mit Wärmeisolierung und neuer Außenverblechung ( ca. 2006)-Kunststofffenster mit ISO - Glas ( ca. 2011)-Kellertür ( 2016 ), Hauseingangstür ( 2018)-Dachfenster Kunststoff und ISO-Glas ( 2016)- Im Rahmen der Dachsanierung wurde die Gaubenverblechung sowie die Dachrinnen nebst Fallrohre erneuert- Treppenhaussanierung nebst Bodenbeläge 2012- Fassadenrenovierung mit Silikatfarbe 2020- Warmwasserversorgung mit Energiesparboiler 2019- Gartenzaunerneuerung 2023- Kellersanierung 2023

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Pappenheimerstraße 6 in Dollnstein überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und die naturnahe Lage mitten im idyllischen Altmühltal.

Die abgeschlossene Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain/Untergeschoss und verfügt hier über einen separaten Eingang. Mit 2 Zimmer, dem ebenfalls neu sanierten Bad und einem Raum, in dem sich bereits alle Küchenanschlüsse befinden, ist hier für reichlich Platz gesorgt. Vervollständigt wird der Keller mit einem weiteren Stauraum und einem Hobbyraum, in dem sich die Heizung befindet.

Eine perfekte Kombination von Ruhe, Natur und Stadtnähe. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wintershof - ein Ort zum Leben und Wohlfühlen! Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um den Startpreis für das digitale Angebotsverfahren; nähere Informationen zum "Digitalen Angebotsverfahren" entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Infoblatt.

Highlights dieses hochwertigen und gepflegten 5 Zimmer EFH mit Küche, 2 Bädern sowie Gäste-WC sind: - hochwertige Bodenbeläge (Jura-Marmor, Fliesen und Parkett in den Schlafräumen) - Wintergarten - Galerie - Balkon - begehbarer Kleiderschrank voll ausgestattet - weiße Einbauküche mit Mielegeräten inklusive Dampfgarer und Induktionsherd sowie Granitarbeitsplatte und integriertem Hochtisch - Bad mit 2 Waschbecken, grosser Glasdusche, Badewanne und modernen weißen Badmöbeln - Fussbodenheizung - Sichtdachstuhl - Entkalkungsanlage - Design Outdoor - Küche - zwei Terrassen von insgesamt 60qm mit hochwertigen 1x1 Meter Design - Dekorplatten sowie elektrischer Markise - eine wunderschönen Gartenanlage mit Holzdeck und Wasserbecken mit Wasserspiel, sowie ein kleines Gerätehaus - 1 Carport mit Wallbox und eine grosszügige Einfahrt runden das Angebot ab - Glasfaserkabel wurde verlegt Das Haus wurde 2015 hochwertig renoviert und der Garten 2016 für fast 100 tsd Euro inklusive Outdoor-Küche neu angelegt Miete: 1950 Euro plus 100 Euro Garage und Carport plus 150,00 Euro NK Plus Heizung/Strom/ Wasser/Abwasser/Müll nach Verbrauch. Vermietung nur privat an privat. Keine Maklergebühren zu zahlen Wichtiger Hinweis: nach Auszug der derzeitigen Mieter wird das Haus ab ca Mitte Juni innen gestrichen und der Aussenbereich hergerichtet.

Ihre Fahrzeuge parken sicher in einer Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren, ebenfalls 2019 erneuert. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu besichtigen.

Behagliche Winterabende lassen sich zudem ideal im großzügigen Wohnbereich mit wohlig wärmendem Kamin verbringen . Eine Luftwärmepumpe und eine Solaranlage machen Ihr neues Zuhause zu einem autarken und energieeffizienten Heim . Im weitläufigen Außenbereich lädt Ihre persönliche Gartenoase mit großer , überdachter West-Terrasse und zusätzlichem Freisitz , der ideal als Outdoorküche genutzt werden kann zu erholsamen Sonnenmomenten und geselligen Grillabenden an der frischen Luft ein .

Beide sind natürlich vollständig ausgewertet und bei ASCA eingetragen. Freddy ist geimpft und gechippt und bereit für ein neues Abenteuer. Weitere Informationen gerne telefonisch. Bei Interesse können wir gerne einen Besuchstermin vereinbaren.

Beide sind natürlich vollständig ausgewertet und bei ASCA eingetragen. Beatle ist geimpft und gechippt und bereit für ein neues Abenteuer. Weitere Informationen gerne per Mail. Bei Interesse können wir gerne einen Besuchstermin vereinbaren.