Warme - Immobilien in Landkreis Eichstätt Warme

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2010, die sowohl Heizkörper als auch eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Neben einem vollwertigen Badezimmer ist hier zudem ein Gäste-WC verfügbar.

Die genannten Bodenbeläge sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig, was Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Für die behagliche Wärme sorgt eine moderne Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet. Diese Befeuerungsart gewährleistet Ihnen ein angenehmes Raumklima und trägt gleichzeitig zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Das Aktionshaus CHANCE 1 ist weit mehr als ein bloßes Haus - es bietet Ihnen einen persönlichen Rückzugsort, der exakt auf Ihre individuellen Wünsche und Lebensgewohnheiten abgestimmt ist. Die helle und großzügige Bauweise schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt. Großzügige Fensterflächen verbinden die Wohn- und Essbereiche harmonisch und erzeugen ein luftiges Raumgefühl. Ganz gleich, ob Sie festliche Familienzusammenkünfte genießen oder stille Momente der Erholung suchen, dieses Haus passt sich flexibel an Ihre wechselnden Lebensphasen an.

Die Wohnfläche kann von 122qm auf 150qm erweitert werden. Die Wohnung hat eine Ausstattung vergleichbar mit einem Neubau. Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, die auch im Sommer über Kühlfunktion verfügt (2023) Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Elektrische Jalousien und Rollläden Kunststofffenster 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz Übergroße Whirlpool-Badewanne im Bad Bodengleiche Dusche Extrabreiter, moderner Waschtisch im Bad Gedämmte Fassade und Dach Energie-Effizienzklasse A Top-Einbauküche mit Essbereich Smart-Home durch KNX-Ausstattung Fassade mit Wärmevollschutz Süd-Dachterrasse 2010 Baujahr 2019 Anbau der Balkone Raumaufteilung Flur Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und bodengleicher Dusche Schlafzimmer Küche mit Eßbereich Wohn-Eß-Bereich Kinderzimmer Büro

Im Souterrain befinden sich zwei weiter großzügige Räume (27m² und 15m²), die mittels eines großen Lichtschaftes ausreichend mit Tageslicht versorgt werden und für alle Nutzungen verwendet werden können. Sei es als kühles Schlafzimmer in der warmen Jahreszeit, Hobbyraum, Büro oder Kinderzimmer. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Souterrain gibt es ein modernes Bad mit großzügiger bodengleicher Dusche. Diese Wohnung ist ideal für Familien, oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit hochwertigem Neubau-Charakter suchen.

Diese Fläche bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung von zwei weiteren Zimmern sowie eines zusätzlichen Badezimmers - ideal für wachsende Familien, ältere Kinder mit eigenem Rückzugsort, ein Homeoffice oder einen separaten Gästebereich. Der helle Wohnbereich mit warmem Parkettboden wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses - perfekt für gemütliche Abende, gemeinsame Spiele oder entspannte Stunden. Die vorhandene Einbauküche ist der Treffpunkt des Alltags, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird.

Dieses charmante Doppelhaus aus den 1950er-Jahren begeistert mit Charakter, Wärme und einer besonderen Wohnatmosphäre. Liebevoll gepflegt und teilweise renoviert, vereint es den zeitlosen Charme eines älteren Hauses mit solidem Wohnkomfort. Holzdielen, helle Räume und eine harmonische Aufteilung schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Der hochwertige Echtholz-Eiche-Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Die stilvolle und zugleich funktionale Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Terrassen- bzw.

Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Zur Immobilie gehören zudem eine Einzelgarage mit Stromanschluss. Die Fassade wurde 2024 mit einem Wärmedämmverbundsystem saniert, die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2010. Ergänzt wird das Angebot durch ein Balkonkraftwerk auf dem Dach mit einem 300-Watt-PV-Modul.

Im Untergeschoss befinden sich neben den Technikräumen weitere großzügige Abstellflächen. Hochwertige Materialien wie edle Marmorböden und warmes Parkett prägen das stilvolle und exklusive Gesamtbild des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool sowie einem einladenden Jacuzzi - ein Rückzugsort für Entspannung auf höchstem Niveau.

Die moderne Wärmepumpe garantiert eine effiziente und umweltbewusste Beheizung, die Ihnen auch in den kältesten Monaten angenehme Wärme bietet.

Das Aktionshaus CHANCE 1 ist mehr als nur ein Haus - es verkörpert ein Lebenskonzept, das moderne Architektur mit Ihrem persönlichen Stil harmonisch verbindet. Die großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse stets in den Vordergrund stellt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und erzeugen ein offenes Wohngefühl, bei dem Wohn- und Essbereich fließend ineinander übergehen.

Dank der modernen, energieeffizienten Wärmepumpe genießen Sie auch in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme und schonen dabei die Umwelt.

Beheizt werden kann das Objekt über Einzelholzöfen (einmal im Wohnzimmer und einmal in der Küche) was einen gewissen nostalgischen Charme vermittelt. Zusätzlich gibt es eine Split Klimaanlage für zusätzliche Wärme oder auch Kühle im Sommer. Das Herz dieser Immobilie ist eindeutig die Küche. Mit Platz für einen Essbereich, ist dieser Ort zum Zusammensein geschaffen. Echtholz Möbel, Marke Eigenbau mit allen notwendigen Elektrogeräten und dem Holzofen, schaffen Atmosphäre und Gemütlichkeit.

Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses und sorgt für ein warmes und behagliches Wohngefühl. Der ausgebaute Dachspitz, bietet zusätzlichen Platz für Hobby oder Rückzug (wird derzeit von den Kindern genutzt, von dessen Zimmer aus die Treppe nach oben führt. Dieser Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich und schafft wertvollen Raum.

Das im Jahr 2007 errichtete Haus bietet ca. 200 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 210 m² Nutzfläche und damit außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Arbeiten, Kreativität und individuelle Lebenskonzepte. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: viel Holz, ein warmes Raumgefühl, ein angenehmes Innenklima und zahlreiche liebevolle Details verleihen dem Haus eine ganz eigene Ausstrahlung. Ein großes Atelier mit Verkaufsfläche und Kunden Parklätzen direkt vor dem Haus, die Doppelgarage (aktuell als Ausstellungsfläche umgebaut und nachträglich gedämmt), das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie der komplett unterkellerte Bereich schaffen beste Voraussetzungen für Familien, Freiberufler, Kreative oder Menschen mit viel Platzbedarf.

Die rechtwinklig versetzte Konzeption des attraktiven Bungalows mit Pultdach ermöglicht beides: Zum einen locken der überdachte Sitzplatz und die angrenzende Freiterrasse an heißen, sonnigen Tagen ebenso ins Freie wie an warmen Regentagen, zum anderen bleibt den Bewohnern neben dem Lebensmittelpunkt im offen angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich noch reichlich Raum für Dusche, Bad sowie zwei großzügige Kinder- und das Elternzimmer.

Das Ess & Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und verfügt über einen großen Kachelofen, der für angenehme Wärme sorgt. Von hier aus besteht Zugang zur ca. 7 m² großen, überdachten Süd-Terrasse mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Flur, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Zentralheizung) - eine Fußbodenheizung sorgt in der Wohnung für eine angenehme Wärmeverteilung und warme Füße, die dezentrale Be - und Entlüftungsanlage für frische Luft. Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Immobilie zu Immobilie unterschiedlicher Raum. Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat.

Durch die bodentiefen Fenster wird dieser Bereich mit Tageslicht durchflutet, was eine besonders einladende und warme Atmosphäre schafft. Die Küche ist ebenfalls hell und freundlich, angrenzend befindet sich eine großzügige Speisekammer. Das Tageslichtbad hat den Charme des Baujahres und ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.