Privat - Immobilien in Landkreis Eichstätt Privat

Ob gemeinsames Familienleben im großzügigen Wohn- und Essbereich oder Rückzugsmöglichkeiten in den privaten Zimmern - PLACE 4 passt sich perfekt deinem Alltag an. Dieses Haus verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Grundriss, der viel Raum für Familie, Freunde und individuelle Wünsche bietet.

Das Bad selbst bietet Wellness pur: eine Badewanne, eine großzügige begehbare Dusche sowie eine Sauna für bis zu vier Personen - Ihr ganz privater Rückzugsort. Im Untergeschoss finden Sie nicht nur praktische Vorratsräume und eine Waschküche, sondern auch den Technikraum mit moderner Erdwärme-Heizungsanlage - nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert.

Und das auf einer Ebene! Eine Zwischentür im Flur trennt den „öffentlichen” Wohn-/Koch- und Essbereich von den privaten Rückzugsräumen im„Westflügel".

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage – komfortabel und vielseitig nutzbar. Weitere Ausstattung: Im Kellergeschoss befindet sich ein großes, privates Kellerabteil sowie ein eigener Waschraum. Auch über den Keller ist der Garten bequem erreichbar. Der Garten bietet mit ca. 62?m² ausreichend Platz für Entspannung im Grünen, Grillabende oder als sichere Spielfläche für Kinder.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Ob gemeinsames Familienleben im großzügigen Wohn- und Essbereich oder Rückzugsmöglichkeiten in den privaten Zimmern - Place 4 passt sich perfekt deinem Alltag an. Dieses Haus verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Grundriss, der viel Raum für Familie, Freunde und individuelle Wünsche bietet.

Der Erdgeschossbereich bietet Ihnen einen multifunktionalen Raum, der sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst - sei es als kreativer Arbeitsplatz, persönliche Rückzugsoase oder inspirierender Hobbybereich. Das Dachgeschoss verwandelt sich in Ihre private Wohlfühloase: Zwei charmante Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein luxuriöses Wellnessbad versprechen höchsten Wohnkomfort und eine hervorragende Erholungsqualität.

Im Obergeschoss finden Sie Ihre persönliche Rückzugsoase: Zwei identische Kinderzimmer und ein luxuriöses Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und einem exklusiven, privaten Badezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss beendet endgültig die morgendlichen Warteschlangen und Streitigkeiten. Die Stadtvilla verkörpert eine harmonische Symbiose von urbanem Leben und architektonischer Eleganz.

Das PLACE 4 interpretiert modernes Wohnen neu: Ob gemeinsames Familientreffen im geräumigen Wohn- und Essbereich oder private Momente in individuellen Rückzugszonen - hier wird jeder Quadratmeter zum Erlebnis. Durch attraktive Inklusivleistungen und durchdachte Sonderaktionen wird der Traum vom eigenen Zuhause greifbar und verlockend.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

dass viele ältere Altenheime und Pflegeeinrichtungen nicht mehr den gesetzlich vorgeschriebenen Standards entsprechen, was auf eine Zunahme von Ersatzbauten und neuen Einrichtungen hindeutet. Der Markt für private Pflegeheimanbieter wächst, vor allem auf Seiten von Bauträgern oder Unternehmen. Betreiber von Seniorenresidenzen vermieten diese nach Fertigstellung für lange Zeiträume. Bis 2030 werden je nach Region, vor allem aber für Berlin, fast 180.000 zusätzliche Pflegeplätze benötigt, München, Bremen und andere größere Städte und Kreise.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein vielseitig gestaltbarer Raum, der Ihnen maximale Flexibilität eröffnet: Ob als inspirierender Arbeitsplatz, persönlicher Rückzugsort oder kreativer Hobbybereich - Ihrer Vorstellungskraft sind keine Grenzen gesetzt. Im Dachgeschoss finden Sie Ihre private Wohlfühloase: Zwei einladende Kinderzimmer, ein komfortables Elternschlafzimmer und ein luxuriöses Wellnessbad gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Erholungsqualität.

Im Kellergeschoss wartet ein vollwertiger, beheizter Hobbyraum, in den ebenfalls viel Tageslicht fällt. Er kann als Homeoffice, als privater Fitnessbereich oder als Werkstatt für kreative Tätigkeiten genutzt werden. Hier lässt sich Leben, Arbeiten und Freizeit klar voneinander trennen, ohne Kompromisse beim Komfort einzugehen. Dazu kommt, dass der Keller über ein separates Bad mit Dusche verfügt, das vollständig beheizbar ist.

dass viele ältere Altenheime und Pflegeeinrichtungen nicht mehr den gesetzlich vorgeschriebenen Standards entsprechen, was auf eine Zunahme von Ersatzbauten und neuen Einrichtungen hindeutet. Der Markt für private Pflegeheimanbieter wächst, vor allem auf Seiten von Bauträgern oder Unternehmen. Betreiber von Seniorenresidenzen vermieten diese nach Fertigstellung für lange Zeiträume. Bis 2030 werden je nach Region, vor allem aber für Berlin, fast 180.000 zusätzliche Pflegeplätze benötigt, München, Bremen und andere größere Städte und Kreise.

Diese Villa bietet insgesamt 9 Schlafzimmer und 6 luxuriöse Badezimmer, perfekt für Familien und Gäste. Eine private Zufahrt führt Sie direkt zum Vorhof dieser prachtvollen Residenz. Das Haupthaus umfasst 4 luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ensuite-Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, eine hochwertige Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Mit durchdachten Grundrissen, viel Tageslicht und hochwertiger Ausstattung sind die Wohnungen ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Genießen Sie private Balkone oder Gärten und profitieren Sie von der Nähe zu Ingolstadt und der Natur. Perfekt als Eigenheim oder attraktive Investition.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Die durchdacht geplanten Neubauten überzeugen mit: lichtdurchfluteten Räumen einem exklusiven Gäste-WC im Erdgeschoss einer sonnigen Gartenterrasse und einem privaten Garten zur Erholung im Freien. Die Häuser werden massiv – Stein auf Stein – gebaut und garantieren durch ihre energieeffiziente Bauweise äußerst niedrige monatliche Nebenkosten. Zusätzlich genießen Sie folgende Ausstattungs-Highlights: Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen KfW-55 Effizienzhausstandard Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Fenster mit 3-fach Verglasung (Schallschutzklasse 4) bodengleiche Dusche im Bad elektrische Rollos im Obergeschoss, Raffstores im Erdgeschoss individuell wählbare Bodenbeläge und Fliesen voll unterkellert – auch als Wohnraum nutzbar inkl.

Der direkte Zugang zum Balkon schafft ein Gefühl von Freiheit und eröffnet einen herrlichen Blick über den Ort. Ein hochwertiges Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und stilvollem Design - Ihre private Wellness-Oase. Aussenbereich: Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen neben einer Garage ein Carpot für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Wohnung und das Haus wurden laufend modernisiert. Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende private Garten mit großen Gartenhaus und eigener Sauna - eine Oase der Entspannung. Genießen Sie die gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten bei einem gemütlichen Grillabend. Denn der Garten hat wie der Balkon eine Süd-West-Ausrichtung, so dass Sie besonders lange von der Sonne profitieren.