2+euro - Immobilien in Landkreis Eichstätt 2+euro

Das „R28“ in Wettstetten bietet sechs moderne Wohneinheiten. Mit durchdachten Grundrissen, viel Tageslicht und hochwertiger Ausstattung sind die Wohnungen ideal für Singles, Paare und kleine Familien....

Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den herrlichen Garten. Von der Diele gelangt man in jedes Zimmer. 2 Schlafzimmer, davon 1 Zimmer mit Stuck, ein Badezimmer ( Wanne, Wellness-Dusche, Waschbecken, WC) und das Gäste-WC komplettieren die Wohnebene. Im Keller finden Sie 2 Zimmer mit Tageslicht. Diese können als Schlaf- oder Arbeitszimmer verwendet werden. 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Duschbad befinden sich ebenfalls im Keller.

Wasserenthärtungsanlage; - Einbauküche inkl. Elektrogeräten; - Böden: Parkett, Laminat u. Fliesen; - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster Weiß mit Rollläden; - Zimmertüren in Eiche furniert; - Gemeinschaftsräume: Aufenthaltsraum mit Küche, Fitnessraum, Sauna, Werkstatt, 2 Fahrradräume, Trockenraum; - Carport für 15.000,-- EUR; - Kabelfernsehen/Vodafone vorhanden; - Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden; uvm.

Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer Keller + Hauswirtschaftsraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 weitere Räume für Ihr Hobby, Fitness oder sogar Wellness. Auch eine ELW ist optional machbar. Dies traumhaftes Massivhaus in idyllischer Lage als Neubau ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer Keller + Hauswirtschaftsraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 weitere Räume für Ihr Hobby, Fitness oder sogar Wellness. Auch eine ELW ist optional machbar. Dies traumhaftes Massivhaus in idyllischer Lage als Neubau ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Mit einer Gesamtfläche von 242m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie sowohl gemütliche Wohnqualität als auch viel Potenzial. Highlights der Immobilie: -632 m² Grundstücksfläche, insgesamt 242 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen -EG 147,47 m² , OG 94,90 m² - Gut geschnittene, helle Wohnräume -Modular - großes Potenzial hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten: auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar wegen der möglichen Abtrennung einer Einliegerwohnung -Stetige Renovierungen, von daher kein „Investitionsstau", sondern alles in sehr gutem Zustand -Moderne und funktionale durchdachte Küche -Traumhaft schöner Garten mit Gartenhaus und Freisitz – perfekt für Familien und Naturliebhaber -Doppelgarage -Ruhige Wohngegend mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten -Schnelle Anbindung an Ingolstadt, Audi, die A9 und öffentliche Verkehrsmittel.

Das großzügige Grundstück umfasst 505 qm, inklusive einer gemeinsamen Zufahrt von 33,5m, die Ihnen eine ruhige und sichere Zufahrt zu Ihrem neuen Heim gewährleistet. Bauweise: Massivhaus Zimmer: 4-5 geräumige Zimmer Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Kurzbeschreibung 2 Fam. - Haus, das ohne Probleme auf ein 3 - Genertionenhaus erweitert werden kann in Gaimersheim Objekt 2 Fam. - Haus in Gaimersheim, mit einer Doppelgarage und Carport in einem sehr schönen ruhigen Wohngebiet Das Dachgeschoß ist so vorbereitet, dass jederzeit eine 3 ZKB - Wohnung ausgebaut werden kann. 2 Geräteschuppen

Der Bereich um die Badewanne ist mit hochwertigem Naturstein versehen, der harmonisch auf die verlegten Fliesen abgestimmt wurde – für ein stimmiges und luxuriöses Ambiente. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 344.000 Euro. Die dazugehörige Garage ist für 15.000 Euro zzgl. zu kaufen. Der Gesamtpreis liegt somit bei 359.000 Euro. Bitte beachten Sie, dass eine Haustierhaltung in dieser Immobilie nicht gestattet ist "Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse bei, damit wir Sie schnell und unkompliziert kontaktieren können."

Es wurden bereits Abwasser- und Wasserrohre sowie Leerrohre für den Strom nach oben gezogen, um eine weitere Wohnung mit 2-3 Zimmern und ca. 70 qm ausbauen zu können. Auf dem Grundstück mit 949 qm stehen 2 Garagen: eine normale Fertiggarage sowie eine übergroße Garage. Vor den Garagen sind 2 Stellplätze. Der Garten vor dem Haus ist hübsch angelegt, im hinteren Bereich ist ausreichend Platz, die Ruhe im Grünen zu genießen.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Ladenfläche: 108 m², Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung Nr. 1 mit 60 m² Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung Nr. 2 (West) mit 58 m², 1-Zimmer-Wohnung Nr. 3 (Süd) mit 30 m², 1-Zimmer-Wohnung Nr. 4 (Nord) mit 32 m², die Obergeschoss Wohnungen sind jeweils mit einer Küchenzeile ausgestattet. Die Mieteinnahmen in Höhe von jährlich 42.840 € machen dieses Geschäftshaus zu einer besonders lukrativen Investition.

Sie liegt im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1985. Mit ca. 75m² bietet diese 2 Zimmer Wohnung ein großzügiges Wohngefühl. Highlight ist der Wohn- Essbereich mit zwei Balkonen und der verglasten Giebelseite mit Blick auf das beschauliche Lenting. Auch beim Betreten der Wohnung wird bereits in der Diele der rustikale Charakter der Wohnung, durch den offenen Dachspitz, deutlich.

Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer Keller + Hauswirtschaftsraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 weitere Räume für Ihr Hobby, Fitness oder sogar Wellness. Auch eine ELW ist optional machbar. Dies traumhaftes Massivhaus in idyllischer Lage als Neubau ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, das voll ausgestattete Badezimmer liegt im Obergeschoss. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie elektrische Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 2000. Ergänzend zu den klassischen Heizkörpern wurde teilweise Fußbodenheizung verbaut.

Die Immobilie wird derzeit noch von der Eigentümerfamilie genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang und direktem Zugang zur Terrasse. Diese Einheit ist aktuell entkernt und bietet Potenzial für eine Neugestaltung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen zwischen dem Erdgeschoss und 1.

2ZKB: Wohnfläche: ca. 37,50 m² Kaufpreis: 255.000.-€ zzgl. Außenstellplatz 7.000.-€ Wohnung 2 - 3ZKB- Maisonette: Wohnfläche: ca. 74,60 m² Kaufpreis: 473.000-€ zzgl. 2xAußenstellplatz je 7.000.-€

Die Nutzfläche im Erdgeschoss und Kellergeschoss bieten ca. 102,55 m² und sind wie folgt aufgeteilt: - Vorraum (ca. 3,20 m²), - Büroraum 1 (ca. 15,05 m²), - Büroraum 2 (ca. 30,80 m²), - Registratur (ca. 15,05 m²), - Flurbereich (ca. 7,90 m²) und - Lager (ca. 33,60 m²). Zur Immobilie gehören zudem zwei Doppelgaragen, die sowohl dem Einfamilienhaus als auch der Einliegerwohnung zur Verfügung stehen.

Das Schlafzimmer, das Tageslicht- Duschbad und ein Abstellraum komplettieren diese Etage. Im Souterrain, befinden sich 2 Schlafzimmer mit direktem Ausgang in den Garten, eine Ess-Diele mit Einbauküche und das Duschbad. Außerdem ein Wirtschaftsraum und der Heizraum mit den Öltanks. Die Einzelgarage bietet neben mehreren PKW-Stellflächen viel Platz zum Parken.

Trendig - jung - modern! Für jede Altersklasse passend!!!

Wer sich schon immer nach einer hellen, rundum komfortablen und absolut gepflegten Obergeschoßwohung in zentraler Lage von Gaimersheim-...

Wohnhaus Raumaufteilung: Erdgeschoß: Einliegerwohnung mit 53,24 m² Whfl., Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad: Dusche, WC, Waschbecken Obergeschoß: Flur, Ess- Wohnzimmer, gr. Balkon, Wohnküche, 2 Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, HHK Dachgeschoß: Schlafzimmer, Bad: Wanne, Dusche, Waschbecken, HHK, WC extra. Im Altbau befindet sich ein Dachboden der über das Treppenhaus zu erreichen ist.