5 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Eichstätt 5

Über einen separaten Eingang gelangen Sie zu einer exquisiten Einliegerwohnung oder einem Bürobereich, der über 5 Zimmer, ein Bad und eine voll ausgestattete Küche verfügt. Das Untergeschoss bietet neben den Technikräumen einen großzügigen Abstellraum, der viel Stauraum bietet. Edle Marmorböden und warmes Parkett verleihen jedem Raum eine exklusive Note und unterstreichen das gehobene Ambiente dieser Villa.

Sie bekommen bei KFW 40 Standard von der KFW Bank bis zu 150.000 € ein zinsvergünstigtes Darlehen. Außerdem ist die degressive Abschreibung Ihrer Wohnung möglich, d.h. 5% im 1. Jahr, in den Folgejahren jeweils 5% vom verbleibenden Buchwert.

Insbesondere für Kapitalanleger bietet der Wohnpark Wassertal II durch den Sandard KfW40 mit QNG bislang noch nie dagewesen Abschreibungsmöglichkeiten. Neben der 5%igen degressiven AfA anstelle der sonst üblichen 3%igen AfA, können Sie über 4 Jahre lang von der 5%igen Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau profitieren. Schreiben Sie so in den ersten 5 Jarhen 42,6% der Herstellkosten ab.

Zum Einstieg für Schwimmen/Baden, Kanu, Stand-Up-Paddel in die Altmühl sind´s vom Tinyhaus geschätzt 300 Meter = 5 Minuten. Der Campingplatz bietet tolle Kanu-Touren an. Mit dem Bus zum gewählten Ausgangspunkt, in ein bereitgestelltes Kanu steigen, nach 2-8 Sunden am Campingplatz wieder raus und in 5 Minuten wieder in der eigenen Hütte - Entschleunigung pur.

Dieses projektierte Haus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen Realität werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146,36 m² verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Die gehobene Ausstattung rundet das Angebot ab und garantiert Komfort auf höchstem Niveau. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten.

== Nachhaltige Heizkosten, kein Gas, ÖL oder Strom!! Sektionaltor 4 m Breite x 4,25 m Höhe. Hallenkran 5 Tonnen nach Absprache möglich, Bezug ab sofort möglich. Bürofläche im freistehenden Bürohaus EG 73 m², ein Raum 13,2 x 5,5 Meter, unterteilt mit Teeküche und WC Erschlossen über großzügigen Flur, Sanitärräume vorhanden.

Des Weiteren stehen folgende Wohnungen in diesem Objekt zur Verfügung: Wohnung 1, 4-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 114 m² Kaufpreis: 699.000,-€ zzgl. 1x TG Stellplatz 25.000,-€ 1x Carport 17.500,-€ Wohnung 2, 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 75 m² Kaufpreis: 442.000,-€ zzgl. 2x TG Stellplatz je 25.000,-€ Wohnung 3, 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 93,13 m² Kaufpreis: 579.00,-€ zzgl. 1x TG Stellplatz 25.000,-€ 1x Carport 17.500,-€ Wohnung 4, 4-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 112,62 m² Kaufpreis: 688.000,-€ zzgl. 2x TG Stellplatz je 25.000,-€ Wohnung 5, 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 69,18 m² Kaufpreis: 403.000,-€ zzgl. 2x TG Stellplatz je 25.000,-€ Wohnung 6, 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 76,86 m² Kaufpreis: 453.000,-€ zzgl. 2x TG Stellplatz je 25.000,-€ Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/

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Des Weiteren stehen folgende Wohnungen in diesem Objekt zur Verfügung: Wohnung 1, 4-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 114 m² Kaufpreis: 699.000,-€ zzgl. 1x TG Stellplatz 25.000,-€ 1x Carport 17.500,-€ Wohnung 2, 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 75 m² Kaufpreis: 442.000,-€ zzgl. 2x TG Stellplatz je 25.000,-€ Wohnung 3, 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 93,13 m² Kaufpreis: 579.00,-€ zzgl. 1x TG Stellplatz 25.000,-€ 1x Carport 17.500,-€ Wohnung 4, 4-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 112,62 m² Kaufpreis: 688.000,-€ zzgl. 2x TG Stellplatz je 25.000,-€ Wohnung 5, 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 69,18 m² Kaufpreis: 403.000,-€ zzgl. 2x TG Stellplatz je 25.000,-€ Wohnung 6, 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 76,86 m² Kaufpreis: 453.000,-€ zzgl. 2x TG Stellplatz je 25.000,-€ Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/

Der Außenbereich ist ein Traum für die ganze Familie: Kinder können sich an heißen Sommertagen im großen Pool mit 5 m Durchmesser abkühlen, während Sie auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse den Sonnenuntergang genießen. Die Terrasse ist bereits mit einer hochwertigen Glasüberdachung und einer Markise ausgestattet und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein.

Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, bietet die angrenzende Umgebung optimale Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf finden Sie den nächstgelegenen Supermarkt E-Center in etwa 5 Minuten fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe stellen sicher, dass Sie effizient und schnell in alle Bereiche der Stadt gelangen.

Objektbeschreibung Verkauft wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Konstein auf einem großen Grundstück mit insgesamt 1364 m². Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1999 kam ein Anbau als Erweiterung dazu. Zugehörig zum Haus stehen eine großzügige 3-fach Garage und die sich davor befindlichen Stellplätze sowie 2 weitere Stellplätze zur Verfügung.

Verkauft wird die Dachgeschosswohnung in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit Nr. 5 nimmt hierbei die gesamte Dachgeschoss-Etage ein. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (ausgeführt als Fußbodenheizung). Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 58 kWh/(m²*a) - das ergibt die Energieeffizienzklasse B

Ein langfristiger Mietvertrag mit einem erfahrenen Pflegeheimbetreiber garantiert eine Mietdauer von 25 Jahren ab Beginn, mit einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren. Das Apartment besteht aus einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie einem Badezimmer und einer Toilette. Alle notwendigen Möbel, einschließlich eines Pflegebetts und eines Schranks, wurden vom Betreiber bereitgestellt.

Ein langfristiger Mietvertrag mit einem erfahrenen Pflegeheimbetreiber garantiert eine Mietdauer von 25 Jahren ab Beginn, mit einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren. Das Apartment besteht aus einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie einem Badezimmer und einer Toilette. Alle notwendigen Möbel, einschließlich eines Pflegebetts und eines Schranks, wurden vom Betreiber bereitgestellt.

Lagerraum mit Gartenzugang OBERGESCHOSS-Raumaufteilung: Flur, Gäste-WC, Ess- Wohnzimmer, offene Küche, Abstellraum, Terrassen-Balkon mit Treppe in den Garten, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad: Wanne, bodengleiche Dusche, 2 Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper Fakten: - Erstellung in KFN 40 (Klimafreundlicher Neubau - Effizienzhaus Stufe 40) - sehr ruhige, sonnige u. zentrale Lage - Privatgarten mit ca. 110 m², Gesamtgrund: 438 m² - praktische Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse - große Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor (Lärchenholzlamellen verschalt) - Nadelholzfasern gefülltes Mauerwerk 36,5 cm WS 08 Silvacor Ziegel mit besonderer Fassadengestaltung - Zentralheizung: Luft- Wärmpumpe mit Warmwasseraufbereitung - Photovoltaikanlage mit 5 kWp, ohne Speicher - Wasser-Enthärtungsanlage - komplett Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (EG/OG) - Be- und Entlüftungsanlage (System RegelAir) - 3-fach Isolierverglasung Lärchenholzfenster - Hebeschiebetür zur Terrasse - elektrische Raffstores an allen Fenstern im EG und OG - hochwertige Zimmertüren 2,10 m lichte Durchgangshöhe - Lärchenholz Haustüre mit Stahlkern (Lärchenholzlamellen verschalt) - Netzwerkanschlüsse in Wohn- u.

Lagerraum mit Gartenzugang 2.OBERGESCHOSS-Raumaufteilung: Garderobe, Flur, Ess- Wohnzimmer, offene Küche, Speis, Terrassen-Balkon, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad: Wanne, bodengleiche Dusche, 2 Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper Fakten: - Erstellung in KFN 40 (Klimafreundlicher Neubau - Effizienzhaus Stufe 40) - Nadelholzfasern gefülltes Mauerwerk 36,5 cm WS 08 Silvacor Ziegel mit besonderer Fassadengestaltung - Zentralheizung: Luft- Wärmpumpe mit Warmwasseraufbereitung - Photovoltaikanlage mit 5 kWp, ohne Speicher - Wasser-Enthärtungsanlage - komplett Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (EG/OG) - Be- und Entlüftungsanlage (System RegelAir) - 3-fach Isolierverglasung LÄRCHENHOLZFENSTER - Hebeschiebetür zur Terrasse - elektrische Raffstores an allen Fenstern im EG und OG - hochwertige Zimmertüren 2,10 m lichte Durchgangshöhe - Lärchenholz Haustüre mit Stahlkern (Lärchenholzlamellen verschalt) - Netzwerkanschlüsse in Wohn- u.

Die 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit ca. 1990 an die gleichen Mieter vermietet und verfügt über einen Ostbalkon. Beide Wohneinheiten haben jeweils ein eigenes Kellerabteil und profitieren von einer zentralen Warmwasserversorgung.

Des Weiteren stehen folgende Wohnungen in diesem Objekt zur Verfügung: Wohnung 1, 4-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 114 m² Kaufpreis: 699.000,-€ zzgl. 1x TG Stellplatz 25.000,-€ 1x Carport 17.500,-€ Wohnung 2, 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 75 m² Kaufpreis: 442.000,-€ zzgl. 2x TG Stellplatz je 25.000,-€ Wohnung 3, 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 93,13 m² Kaufpreis: 579.00,-€ zzgl. 1x TG Stellplatz 25.000,-€ 1x Carport 17.500,-€ Wohnung 4, 4-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 112,62 m² Kaufpreis: 688.000,-€ zzgl. 2x TG Stellplatz je 25.000,-€ Wohnung 5, 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 69,18 m² Kaufpreis: 403.000,-€ zzgl. 2x TG Stellplatz je 25.000,-€ Wohnung 6, 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 76,86 m² Kaufpreis: 453.000,-€ zzgl. 2x TG Stellplatz je 25.000,-€ Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/