1.hilfe.historisch - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Eichstätt 1.hilfe.historisch

Über eine weitere Schiebetür ist der Elternbereich mit Flur, Schlafzimmer und Badezimmer inklusive Sauna vom Esszimmer abgetrennt. Das Obergeschoss ist in 3 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche unterteilt. Von jedem der Kinderzimmer genießt man einen wunderschönen Weitblick über Felder und Wiesen. Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum, sowie ein Abstellraum.

Das im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und bietet bequem Platz für 1 - 2 Familien. + Es erwarten Sie circa 200,74m² Wohnfläche - verteilt auf eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. + Als weitere Nutzflächen stehen ein gesamtes Kellergeschoss und ein Dachspeicher zur Verfügung (direkt über das Treppenhaus zugänglich)

Diese großzügige Kernsanierte Obergeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 110 m² ein behagliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei sehr geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche, ein...

Folgende Voraussetzungen sind notwendig: - Feste Anstellung ( kein Jobcenter) - Tierhaltung nicht erwünscht. - Beziehbar nur mit 1 Person Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in der 1. Etage mit Außentreppe und direktem Zugang in die Wohnung. - Diele - 1 Schlafraum - Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluß, Fenster, WC und Waschbecken - Großer Wohn-Essraum mit integrierter Küchenzeile.

- 16 WE mit 2 bis 3-Raum Wohnungen von 48 m² bis 116 m² - Kaufpreise ab 5.100,-- EUR pro m² - Effizienzhaus 40 (EH40) Energieeffizienzklasse: A+ - zertifziertes Gebäude KFN 40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) - hohe Steuervorteile - bis zu 10 % Abschreibung im 1. Jahr - Luft-Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept - zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse - Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark - Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - 3-fach verglaste Kunststofffenster - zentrale Wasser Enthärtungsanlage - abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit - Waschküche für Waschmaschinen/Trockner - jede Wohnung im EG mit Terrasse und Privatgarten - großzügige Balkone im Ober- und Dachgeschoss - SAT-Anlage für TV - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u.

Im Seniorenpark in Wettstetten entsteht neben einer Pflegeimmobilie
und einem Barrierefreien Wohnen ein Gebäude für Betreutes
Wohnen. Die 63 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen
von 31 m² -...

Objektbeschreibung Auf dem nahezu rechteckigem Grundstück wurde im Jahr 1970 ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise erstellt. Zum Anwesen gehören 2 Garagen in Massivbauweise und 1 Außenstellplatz. DAs Grundstück ist eingezäunt und voll erschlossen. Raumaufteilung In der abgeschlossenen Wohnung im Erdgeschoß sind 2 Zimmer, 1 Wohnküche, ein Badezimmer mit separatem WC und 1 Flur vorhanden.

Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Treppenhäuser, Wohndielen und Flur sind mit Juramarmor ausgelegt. Im 1. Stock befindet sich eine abgetrennte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, mit einem großen Wohnzimmer und mit einer Wohnküche und mit einem kleinen Kinder- oder Arbeitszimmer. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ein gesonderter Raum mit WC.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine solide Rendite durch die starke Nachfrage nach Studentenwohnungen in Eichstätt. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 19 m² Zimmer: 1 (Wohn-/Schlafraum) Küche: separate kleine Küche mit Küchenzeile Badezimmer: Badezimmer mit Dusche Die Wohnung liegt im Zentrum von Eichstätt, nur wenige Gehminuten von der katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt entfernt.

Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze. (siehe Baubeschreibung) Preisliste: VERKAUFT! Wohnung 1 - 2ZKB: Wohnfläche: ca. 37,50 m² Kaufpreis: 255.000.-€ zzgl. Außenstellplatz 7.000.-€ Wohnung 2 - 3ZKB- Maisonette: Wohnfläche: ca. 74,60 m² Kaufpreis: 473.000-€ zzgl. 2xAußenstellplatz je 7.000.-€

Sowohl die Hochschule als auch die Innenstadt sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Auf dem Volksfestplatz, der in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar ist, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Ausschließlich an Studenten dürfen die Apartments im Mehrparteienhaus vermietet werden. Aufgrund der Vielzahl an Studenten in Eichstätt ist eine dauerhaft gute Nachfrage und Vermietung des Apartments möglich.

Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze. (siehe Baubeschreibung) Preisliste: Doppelhaushälfte Nr. 1 (4a): Wohnfläche: mit DG-Ausbau ca. 134,20 m², DG-Ausbau inklusive Grundstücksgröße: ca. 196,00 m² zzgl. 17.000 Carport mit Außenstellplatz. Keine zusätzliche Maklerprovision, Verkauf erfolgt direkt durch Bauträger.

Es gibt zwei Kinderzimmer, ein Gästebad, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem neuwertigem Badezimmer. Der großzügige Nord-Ost Balkon ist begehbar vom Elternzimmer und Kinderzimmer 1.

Die Nutzfläche im Erdgeschoss und Kellergeschoss bieten ca. 102,55 m² und sind wie folgt aufgeteilt: - Vorraum (ca. 3,20 m²), - Büroraum 1 (ca. 15,05 m²), - Büroraum 2 (ca. 30,80 m²), - Registratur (ca. 15,05 m²), - Flurbereich (ca. 7,90 m²) und - Lager (ca. 33,60 m²). Zur Immobilie gehören zudem zwei Doppelgaragen, die sowohl dem Einfamilienhaus als auch der Einliegerwohnung zur Verfügung stehen.

Objektbeschreibung Schönes Appartment in kleiner Wohnanlage; mit Balkon Raumaufteilung 1-Raum-Appartment mit Kochnische, Gartenseite, Balkon, kein Kellerabteil! kein gesonderter Waschraum, jedoch Waschmaschinenanschluss im Bad

Räumlichkeiten:
Diele, Wohnzimmer, gr. Wohnküche, Speis, gr. Südbalkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, WC extra

Sonstiges:...

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung hat 118 m² und befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses. Das 2-Parteienhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus in den 70er Jahren erbaut und 2025 umfassende umgebaut. Die Wohnung im 2. OG ist dabei vollständig neu entstanden, während im Erdgeschoss wenige bestehende Wände übernommen und der ursprüngliche Keller isoliert, wärmegedämmt und verputzt wurde.

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In dem gemeinschaftlichen Waschkeller kann bequem Wäsche gewaschen werden. Detailaufstellung Miete: Zimmer 1 / 9,88 m² + 5,72 m² Gemeinschaftsfläche 295 € + NK 80 € Zimmer 2 / 25,14 m² + 5,72 m² Gemeinschaftsfläche 515 € + NK 80 € Die Nebenkosten werden als Pauschale (exkl. Internet) abgerechnet.

Highlights des Objekts: •Ruhige Lage in einer Sackgasse •Großzügige Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 1 Arbeitszimmer •Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich •Hauswirtschaftsraum und Speisekammer •Holzständerbauweise für ein hervorragendes Raumklima •Idyllischer Naturteich im Garten •Blick ins Grüne und ruhige Nachbarschaft •Praktische Fertiggarage