Sehr-gut-inna - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Eichstätt Sehr-gut-inna

Highlights der Immobilie: -632 m² Grundstücksfläche, insgesamt 242 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen -EG 147,47 m² , OG 94,90 m² - Gut geschnittene, helle Wohnräume -Modular - großes Potenzial hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten: auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar wegen der möglichen Abtrennung einer Einliegerwohnung -Stetige Renovierungen, von daher kein „Investitionsstau", sondern alles in sehr gutem Zustand -Moderne und funktionale durchdachte Küche -Traumhaft schöner Garten mit Gartenhaus und Freisitz – perfekt für Familien und Naturliebhaber -Doppelgarage -Ruhige Wohngegend mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten -Schnelle Anbindung an Ingolstadt, Audi, die A9 und öffentliche Verkehrsmittel.

Das Objekt wird mit einer modernen, ökonomischen und umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe beheizt. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Gästezimmer, einem Bad und einer Gästetoilette sowie dem großen, offenen Wohn- und Essbereich viel Platz für Ihre ganze Familie. Für besondere Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit haben Sie im Wohnbereich die Möglichkeit einen Holzofen zu installieren.

sowie weiterführende Schulen sind im nahegelegene Walting, bzw. Eichstätt ansässig und sind mit Bussen sehr gut zu erreichen. Die Entfernung nach Ingolstadt beträgt ca. 20 Kilometer, die Autobahnanschlussstelle Kinding / Altmühltal ist in der gleichen Zeit erreichbar. Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte wurde 2023 mit viel Liebe zum Detail erbaut und ist mit 129 Quadratmetern Wohnfläche, einer Terrasse mit 36 Quadratmetern, das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Mit hochwertigen Kork-, Laminat- und Fliesenböden sowie den langlebigen, zweifach verglasten weißen Kunststofffenstern aus dem Baujahr 2004, wird hier ein behagliches und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Dieses außergewöhnlich gut ausgestattete Haus lädt Sie ein, es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² und einem Grundstück von 171 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und umfasst sieben Zimmer. Es ist ideal für Familien, die Komfort und Stil in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen . Wohnfläche und Raumaufteilung Wohnfläche: 168 m² Grundstück: 171 m² Zimmer: 7 Etagen: 3 Ausstattung und Highlights Terrasse und Garten: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer neu gestalteten Terrasse, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist.

Das Anwesen betritt man durch das mit Juramarmor ausgelegte Treppenhaus. Die Wohnungen bestechen durch den guten Schnitt und die hellen und freundlichen Räume. Im Untergeschoss befindet sich die 88,92 qm große und derzeit leerstehende 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche und einer Terrasse.

Lage Walting liegt idyllisch inmitten einer malerischen Landschaft und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort.

Verkauft wird (ohne Makler) ein gut gepflegtes, energieeffizientes und lichtdurchflutetes 4,5-Zimmer-Reiheneckhaus in einer attraktiven und ruhigen Lage. Die im Jahr 2005 in Eitensheim errichtete Wohnanlage verfügt über 11 Wohneinheiten, die in drei Reihen angeordnet sind.

Die große Wohnküche ist vollständig eingerichtet und hat einen neuen Holzofen mit Backfunktion. Das Schlafzimmer im EG kann auch gut als Büro genutzt werden. Ein kleines Zimmer gegenüber der Küche mit einem historischen Holzofen dient wunderbar als Hobbyraum oder Musikzimmer. Das Schlafzimmer im OG verfügt über einen Schwedenofen und ein en Suite Bad.

Das Objekt wird mit einer modernen, ökonomischen und umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe beheizt. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Gästezimmer, einem Bad und einer Gästetoilette sowie dem großen, offenen Wohn- und Essbereich viel Platz für Ihre ganze Familie. Für besondere Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit haben Sie im Wohnbereich die Möglichkeit einen Holzofen zu installieren.