12tvmm1000-2 - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Landkreis Eichstätt 12tvmm1000-2

Das Schlafzimmer mit ca. 12 m², das Arbeits-oder Kinderzimmer mit ca. 12 m² das geräumige Badezimmer samt Badewanne, Dusche, Gäste-WC und Waschbecken, ca. 7 m² ,ein kleiner Abstellraum, die Küche mit Fenster (ohne Einbauküche) komplettieren die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 oberirdische Stellplätze. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschmaschinenkeller. Die Wohnung verfügt über einen Parkett- und Fliesenboden. Das monatliche Hausgeld beträgt 155,-- € Die Wohnung wurde 2023 neu vermietet.

Barrierefreie Zugänge, ein moderner Aufzug und ein komfortables Parkdeck sorgen für maximalen Wohnkomfort. Einige Eckdaten: - 16 WE mit 2 bis 3-Raum Wohnungen von 48 m² bis 116 m² - Kaufpreise ab 5.100,-- EUR pro m² - Effizienzhaus 40 (EH40) Energieeffizienzklasse: A+ - zertifziertes Gebäude KFN 40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) - hohe Steuervorteile - bis zu 10 % Abschreibung im 1.

2ZKB: Wohnfläche: ca. 37,50 m² Kaufpreis: 255.000.-€ zzgl. Außenstellplatz 7.000.-€ Wohnung 2 - 3ZKB- Maisonette: Wohnfläche: ca. 74,60 m² Kaufpreis: 473.000-€ zzgl. 2xAußenstellplatz je 7.000.-€

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung hat 118 m² und befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses. Das 2-Parteienhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus in den 70er Jahren erbaut und 2025 umfassende umgebaut. Die Wohnung im 2. OG ist dabei vollständig neu entstanden, während im Erdgeschoss wenige bestehende Wände übernommen und der ursprüngliche Keller isoliert, wärmegedämmt und verputzt wurde.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 2 ZKB mit Loggia und Gartenbenutzung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Lift. Raumaufteilung Es handelt sich hier um ein Effienzhaus-Stufe 40, d.h. Sie bekommen bei KFW 40 Standard von der KFW Bank bis zu 150.000 € ein zinsvergünstigtes Darlehen.

Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock und somit dem Dachgeschoss (ohne Dachschrägen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014. Die Anlage umfasst insgesamt 4 Hausnummern mit 24 Wohneinheiten und 26 Tiefgaragenstellplätze.

Denn der Garten hat wie der Balkon eine Süd-West-Ausrichtung, so dass Sie besonders lange von der Sonne profitieren. Weitere Immobiliendetails: - 2-fach verglaste Kunststofffenster (1997) - Isolierung der Außenfassade und Neuanstrich (2012) - Bad renoviert (2014) - neue Innentüren (2018) - Einbauküche (2019) - Balkon renoviert & neue Markise (2022) - neuer Vinylboden & Schallschutzeingangstür (2024) - Fassadenanstrich für 2025 beauftragt

Diese durchdacht geschnittene Wohnung mit 2 Zimmern und 75 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses - der Aufzug sorgt für Komfort und die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft.

Kurzbeschreibung Tolle 2-Zimmer-Wohung im Dachgeschoß Objekt Sie suchen eine ideale Geldanlage oder auch eine Wohnung zum Eigenbezug? Dann sollten Sie jetzt aufpassen! Dieses hochwertige "2-Zimmer-Wohnparadies" befindet sich zentral am Rande der Altstadt im Dachgeschoß eines familiären Hauses.

neuwertige Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 35,90 m² - die moderne, erstklassige Ausstattung wird Sie begeistern! Die Wohnung erstreckt sich über 2 Zimmer. Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Zentralheizung) - eine Fußbodenheizung sorgt in der Wohnung für eine angenehme Wärmeverteilung und warme Füße, die dezentrale Be - und Entlüftungsanlage für frische Luft.

Das spart nicht nur Energiekosten, sondern Sie haben auch die Möglichkeit, ein zinsgünstiges Darlehen (100.000 EUR / Wohneinheit), zu folgenden Konditionen zu übernehmen: Darlehensbetrag 100.000 EUR, Laufzeit 10 Jahre, 2 tilgungsfreie Anlaufjahre, Zinsbindung 10 Jahre, Sollzins p. a. (anfänglich max.) 1,14 %, Effektivzins p. a. für die Dauer der Zinsbindung 1,15 %. Die 4-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss mit ca. 117 m² Wohnfläche sind perfekt für Familien - die Terrasse lädt an schönen Tagen zum gemeinsamen Essen mit Freunden ein, während der großen Garten Platz zum Spielen und Toben bietet.

Des Weiteren stehen folgende Wohnungen in diesem Objekt zur Verfügung: Wohnung 1, 4-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 114 m² Kaufpreis: 699.000,-€ zzgl. 1x TG Stellplatz 25.000,-€ 1x Carport 17.500,-€ Wohnung 2, 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 75 m² Kaufpreis: 442.000,-€ zzgl. 2x TG Stellplatz je 25.000,-€ Wohnung 3, 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 93,13 m² Kaufpreis: 579.00,-€ zzgl. 1x TG Stellplatz 25.000,-€ 1x Carport 17.500,-€ Wohnung 4, 4-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 112,62 m² Kaufpreis: 688.000,-€ zzgl. 2x TG Stellplatz je 25.000,-€ Wohnung 5, 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 69,18 m² Kaufpreis: 403.000,-€ zzgl. 2x TG Stellplatz je 25.000,-€ Wohnung 6, 3-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche: ca. 76,86 m² Kaufpreis: 453.000,-€ zzgl. 2x TG Stellplatz je 25.000,-€ Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/

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Weitere Details zur Wohnung: - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Luft-Wärme-Pumpe zur Wärmeerzeugung - warmer Vinylboden in den Schlafzimmern und moderne, großformatige Fliesen in den übrigen Räumen - Hebeanlage und Entkalkungsanlage im Keller - Terrasse mit Grillplatz - Hochwertige Küche mit Neff-Geräten und Weinkühlschrank - Garten mit Gewächshäuschen und Holz-Gartenhäuschen - 2 PKW Stellplätze

Familienhaus handelt es sich um ein effizientes KFW 40 er Haus Raumaufteilung Alle Wohnungen lt. Grundriss sind verfügbar bis auf die Wohnung Nr. 2, Diese ist reserviert

Das Bad verfügt über eine Wanne sowie einen Handtuchtrockner. Ein separater Waschraum steht im Keller zur Verfügung. Eine schöne 2-Zimmerwohnung mit außergewöhnlichem Grundriss, die mit ein paar kleinen Renovierungen und einer Neugestaltung des Außenbereichs einen Charakter bekommt, welche Sie auf dem Markt in dieser Lage aktuell selten zum Kauf angeboten wird.

Sie liegt im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1985. Mit ca. 75m² bietet diese 2 Zimmer Wohnung ein großzügiges Wohngefühl. Highlight ist der Wohn- Essbereich mit zwei Balkonen und der verglasten Giebelseite mit Blick auf das beschauliche Lenting. Auch beim Betreten der Wohnung wird bereits in der Diele der rustikale Charakter der Wohnung, durch den offenen Dachspitz, deutlich.

Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 58 kWh/(m²*a) - das ergibt die Energieeffizienzklasse B. + 2-Zimmer-Wohnung bei circa 58,85m² Wohnfläche (inkl. 1/2 Terrasse = 6,51 m²) bei einer Nutzfläche von 86,94m² ! + Eine Einzelgarage steht zur Verfügung (Kaufpreis 17.500,00 €) + Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 397.000,00 € + Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.