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Auf dem sonnigen Grundstück in zentraler Lage von Baldham-Vaterstetten entstehen drei moderne und hochwertig errichtete Reihenhäuser.
Die Häuser zeichnen sich durch großzügige Raumgestaltung auf vier...

Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, gut angebundener Lage gelegen, bietet das Objekt zusätzliches Entwicklungspotenzial - insbesondere im Bereich der energetischen Optimierung. Mit 3 Garagen- und 2 Außenstellplätzen sowie vielseitig nutzbaren Flächen im Untergeschoss ergibt sich ein rundum überzeugendes Investment mit nachhaltiger Rendite und Wertsteigerungsperspektive.

Neben dem Technikraum und einem Hauswirtschaftsraum steht ein großer, beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Besonders praktisch: Die Garage ist vollständig unterkellert, verfügt über zusätzlichen Stauraum sowie einen direkten Zugang zum Garten. In der Garage finden sowohl ein Fahrzeug als auch zahlreiche Fahrräder oder weitere Gegenstände bequem Platz.

Hochwertiges EFH mit 123 m² Wohnfläche inkl. 544 m² Grundstück in Gelting (Top Lage) Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in Massivbauweise von Bavaria Hauskonzept aus Passau und Regensburg zu realisieren – und das alles über uns. Das beworbene Musterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², ohne Keller und Garage gemäß der Bauleistungsbeschreibung, könnte inklusive Grundstück für 933.250,00 Euro erworben werden. Das fantastische Grundstück ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses E+1+D aufgrund der Abstandsflächen, mit maximalen Dimensionen von 9,40 x 8,70 Metern.

Das 1969 erbaute Massivhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. 2008 erfolgten Vollwärmeschutz sowie eine neue Dacheindeckung und neue Dachfenster, 2014 wurden die Küchenfronten zum Teil in Hochglanz erneuert, 2021 erhielt das Balkongeländer einen Glaseinsatz mit integrierter Beleuchtung und das Sektionaltor bei der Garage wurde durch ein modernes Modell mit Funk-Fernbedienung ersetzt. Im gesamten Treppenhaus sorgt eine hochwertige Holzverkleidung mit Spiegelfugen für einen eleganten Eindruck. Die professionell von einer Innenarchitektin gestalteten Wohnungen überzeugen durch Holz-Isolierglas-Fenster, Teppich- und Fliesenböden sowie Zentralheizung.

dreifarbige Glückskatze, ca. 6 Monate Möchtest du wissen, warum ich eine Glückskatze bin? Ich erzähle es dir: Ich war ziemlich lange in einer Garage gefangen und kam alleine nicht dort raus. Aber ich habe ganz doll und laut miaut und wurde gehört! Um mich zu befreien kam sogar die Feuerwehr! Glück und Schlauheit würde ich sagen. Im Moment bin ich auf einer Pflegestelle untergebracht, aber ich finde, dass ich bereit bin, dort auszuziehen.

Komplettiert werden diese Innenräume durch 2 Balkone und eine umlaufende Terrasse sowie die Voll-Unterkellerung mit Funktionsräumen und den 2 beheizten Garagen. Dieses bemerkenswerte Ensemble aus Haus und Garten ist eine Wohlfühl-Oase für alle, die ein besonderes Ambiente und die ruhige Abgeschiedenheit einer ungestörten Privatsphäre suchen und vor allem zu schätzen wissen.

Eine ganze Menge zu verkaufen, eine halbe Garage voll mit Sachen,sowie weitere Dinge.. einfach anrufen und vorbeikommen..ab 10 Uhr täglich _ auch heute wieder 7Tage die Woche von 10 bis 20h.Bitte erst anrufen danke.Abstand wird eingehalten

Ein weiteres Bad erhöht die Flexibilität dieses Geschosses und macht es vielseitig einsetzbar - ob als Hobbyraum, Büro oder Gästebereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus schaffen.

Eine bautechnische Begutachtung durch einen Sachverständigen hat nicht stattgefunden. Diese kann auf Wunsch und auf Kosten des Kaufinteressenten ermöglicht werden. Eine Garage ist Teil des Angebots und bereits im Kaufpreis enthalten.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Dachgeschossausbau, Hobbyraum, Garten und Garage in ruhiger Sackgassenlage! Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Wünschen.

Eine Öletagenheizung sorgt für Wärme, das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet. Im Erdgeschoss erhöht eine elektrische Fußbodenheizung den Wohnkomfort. Garage, Gartenhaus und die außergewöhnlich zentrale und erhöhte Lage mit kurzen Wegen zum Ortskern und zur S-Bahn runden dieses seltene Angebot ab.

Durch die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, einem vielseitigen Innenraumkonzept und praktischen Zusatzflächen wie Garage, Carport, Werkstatt und Hobbyräumen präsentiert sich diese Immobilie als besonders vielseitiges und attraktives Wohnhaus.

Mieteinahmen monatlich: 2.780,- Euro (Kaltmiete) - Hochwertige Massivbauweise - Bodenbeläge: großformatige Fliesen, Laminat - Fußbodenheizung, Radiatoren in den Schlafräumen - Kunststofffenster 2-fach verglast - elektrische Rollläden - Elektrische Dachfenster mit Rollläden - PV-Vorbereitung - Terrasse mit Natursteinen - 1 Garage, 1 Außenstellplatz - Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im EG mit bodentiefen Fenstern - Direkter Zugang von EG zur Terrasse und in den Garten - Zwei große Zimmer im OG mit bodentiefen Fenstern - Master-Bad im OG mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch - Einliegerwohnung im DG mit großem Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Zusätzliches Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche im DG - Kinderbetreuung, Schulen, Geschäfte, Ärzte und Bahnhof fußläufig erreichbar

Duplex Stellplatz oben frei. Balanstraße 34 im 2. Untergeschoss, 81541 München Au-Haidhausen. Provisionsfrei.

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN/GARAGE UND POOL Dieses traumhafte Einfamilienhaus in bester Ruhelage von Vaterstetten im Münchner Südosten liegt auf einem 455,00 m2 großen Grundstück mit direkt Anbindung ins Grüne. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Wärmeputz im Jahre 1996/1997 sehr hochwertig erbaut worden.

Raum für die Zukunft Mit über 219 m² Wohnfläche (erweiterbar auf 247 m²) sowie ca. 81 m² Nutzfläche bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Hobbys. Neben Terrasse, Garage, Stellplatz und praktischem Geräteschuppen kann das Haus optional mit Lift ausgestattet werden. Ein Wohnkonzept, das Stabilität, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vorstellungen Realität werden lassen.

Balkon und Terrasse schaffen sonnige Lieblingsplätze zu unterschiedlichen Tageszeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit komfortablem Stellraum. Ein Haus, das Raum gibt - für Leben, Entwicklung und neue Kapitel.

Geschoßdecken und Keller sind aus Stahlbeton mit Isolieranstrich außen. Sowohl die Außenwände aus Ytong und der Dachraum sind wärmeisoliert. Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe im Garagenhof und ist im Preis inkludiert. Auf der Nordseite befindet sich der Eingang. Über die Diele gelangt man zur Küche und Gäste WC, über das anschließende Treppenhaus zum Wohnzimmer.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: 3 ½-Zimmer-ETW Baujahr: 1970 Wohnfläche: ca. 91 m² Zimmer gesamt: 3 1/2 davon Schlafzimmer: 2 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl ZH Endenergieverbrauch: 149,7 kWh(m²a) Effizienzklasse: E Balkon/Terrasse: Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar Garage: Einzelgarage Kaufpreis: 474.000, - €