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die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Helle Fliesen- und Laminatböden verleihen der Wohnung ein modernes, gepflegtes Ambiente. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum, eine Werkstatt sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fußböden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Alle Fenster verfügen über Rollläden zum Verdunkeln der Räume für einen erholsamen Schlaf. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Bitte beachten Sie dass diese Wohnung mit Erbpacht verkauft wird!

sehr hell & großzügig .Eigenes Badezimmer .Laminat .Fußbodenheizung Kellergeschoss .Schlafzimmer/undHobbyraum (Laminat) .Technikraum (Fliesen) .Vorratsraum (Fliesen) Moderne Haustechnik .Luft-Wasser-Wärmepumpe .Photovoltaikanlage .Wallbox-Vorbereitung .Anschlüsse für elektrische Markise vorhanden (für die Installation einer Markise auf der Terrassenansicht) .Fußbodenheizung in allen Wohnetagen .Triple-Verglasung .Energiesparender Neubau Außenbereich .Terrasse .Garten .2 PKW-Stellplätze direkt am Haus .Wallbox-Anschluss Lage - Kirchseeon Kirchseeon bietet eine hohe Lebensqualität: .S-Bahn Richtung München und Ebersberg - nur 10 Minuten Fußweg!

Der großzügige Flur verfügt über eine praktische Abstellnische und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Die Küche mit den modernen grauen Fliesen kann ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Das danebenliegende Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet mit seinen ca. 13,83 m² ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank.

Ein helles Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der gesamte Eingangsbereich, sowie die Treppen sind mit modernen grauen Fliesen im Format 30 x 60 versehen. Der helle Wohn-Essbereich wirkt durch die durchgängige Ausstattung mit hochwertigem und zudem unempfindlichen Vinylboden in Holzoptik besonders großzügig. Eine Küche mit Kochinsel ist hier leicht zu verwirklichen.

mit Fenster Kinder-Bad: WC, Badewanne, Dusche, großer Waschtisch, mit Fenster Untergeschoss: Bad mit WC und Dusche vorgesehen, noch nicht ausgebaut  Gäste-WC: 1 mit Waschbecken und Urinal  Untergeschoss: 2 Kellerräume, 1 Technikraum ALLGEMEINE AUSSTATTUNGEN:  Fenster: Kunststoff-Alu Zweifachverglasung mit elektrischen Raffstores zur Verschattung und Verdunkelung  Bodenbeläge: Erdgeschoss: Natursteinbodenplatten aus Schiefer „Gneis“ Obergeschoss: Echtholz-Parkett Eiche geölt und gebürstet Bäder: Hochwertige Fliesen, Einbauten und Armaturen Untergeschoss: Wohnräume mit Laminat Farbe Walnuss Funktionsräume mit Fliesen  Zentrale Staubsauberanlage  Wäscheabwurf OG direkt in den Technikraum (Waschmaschine, Wäschetrockner)  Alle Räume mit KNX BUS System ausgestattet und programmierbar  Alle Wohnräume mit Netzwerk verkabelt  Klimaanlage im OG vorbereitet  Erdgeschoss: in allen Räumen Deckeneinbauleuchten  Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen inkl.

Im Erdgeschoss empfängt ein praktischer Flur mit Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC, das mit hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen ausgestattet ist. Die ebenfalls mit Villeroy & Boch Fliesen versehene, moderne Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Bosch und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offene Wohnbereich mit Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme verströmt.

m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet ein behagliches Zuhause für Paare, Familien oder alle, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld schätzen. Helle Räume, schöne Böden aus Parkett, Laminat und Fliesen sowie ein traditioneller Kachelofen im Essbereich verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten und einem überdachten Freisitz - ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen.

Ergänzt wird sie durch zwei weitere moderne Einbauküchen in den oberen Etagen. Maßgefertigte Einbauschränke, großformatige italienische Fliesen (1 × 1 m) und vier elegante Bäder - zwei mit Dusche, zwei mit Badewanne - unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zum Garten, das komplett eingezäunte Grundstück, ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Ein wahres Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodengleichen, gefliesten Dusche ausgestattet ist. Die modernen grauen Fliesen im Format 30x60 cm unterstreichen dabei den stilvollen Charakter der Wohnung. Das separate Gäste-WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort und praktische Funktionen. Der geräumige Balkon lädt zu entspannten Momenten ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit.

Dieses repräsentative Einfamilienhaus mit ca. 390 m² Wohn-/Nutzfläche verfügt über außergewöhnlich viel Platzangebot bei einem familiengerechten Grundriss. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen großzügigen Eingangsbereich auf großflächigen Fliesen, von hier aus gelangt man in das lichtdurchflutete, großräumige Wohn-/Esszimmer. Der Küchenbereich wurde hier mit einer zeitlosen Einbauküche und vielen Sonderausstattungen toll integriert. Ein Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und ein Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. In der gesamten Wohnung wurden pflegeleichte, moderne Fliesen verlegt. Zu Wohnung gehören zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (einer davon extra breit) sowie ein geräumiges Kellerabteil inkl. Licht und Stromanschluss. Insgesamt eine toll geschnittene Wohnung, die besonders durch ihre hellen, modernen und zugleich klaren Linien besticht.

In den Tageslichtbädern erwartet Sie eine entspannte Atmosphäre, ausgestattet mit hochmodernen Sanitäranlagen, großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen. Hier können Sie zur Ruhe kommen und den Alltag hinter sich lassen. Die Bauweise als "Energie-Effizienz-Haus 55" gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) sorgt für eine zukunftsfähige Wertentwicklung Ihrer Immobilieninvestition.

Die stilvollen Badezimmer bieten eine Wohlfühlatmosphäre mit hochwertigen Sanitäranlagen, großformatigen Fliesen und eleganten Armaturen - ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Gebaut in massiver Ziegelbauweise nach dem Standard eines Energie-Effizienz-Hauses 55 gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG), verspricht dieses Haus eine zukunftssichere Investition.

fach Isolierverglasung - elektrische Sonnenschutzrollos - hochwertige Innentüren - angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung - hochwertige Fliesen- und Parkettböden - modernes Bad-Design mit Dusche 140 cm und Badewanne

Wohnen mit direktem Zugang ins Freie Über den einladenden Flur betreten Sie das Erdgeschoss, das alle wichtigen Alltagsräume auf einer Ebene vereint. Badezimmer Mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und neutralen Fliesen. Küche Separate Küche mit gepflegter Einbauküche. Optimal geschnitten, hell und angenehm vom Wohnraum getrennt. Wohnzimmer Großzügiger, gut möblierbarer Wohnbereich mit breiter Fensterfront. Direkter Zugang zum Balkon sowie über wenige Stufen weiter zur Terrasse und zum privaten Gartenanteil.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Fliesen unterstreichen das edle Erscheinungsbild. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Ein "Bus"-System ermöglicht die zentrale Steuerung der Beleuchtung und eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit.

Das lichtdurchflutete Raumkonzept umfasst vier Zimmer, darunter drei individuell gestaltbare Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während elegante Fliesen- und Parkettböden für eine zeitlose Optik und Pflegeleichtigkeit stehen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Spiel und Erholung.

Die stilvollen Badezimmer bieten eine Wohlfühlatmosphäre mit hochwertigen Sanitäranlagen, großformatigen Fliesen und eleganten Armaturen - ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Gebaut in massiver Ziegelbauweise nach dem Standard eines Energie-Effizienz-Hauses 55 gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG), verspricht dieses Haus eine zukunftssichere Investition.

Die Hochwertigkeit ist auch in der Wohnung sofort zu erkennen... edles Ahorn-Landhausdielenparkett samt Fußbodenheizung, großformatige Fliesen im Bad und Gäste-WC sowie eine stylische Schreinereinbauküche mit "Bora"-Induktionskochfeld sind nur ein paar Highlights. Beeindruckend ist auch die luftige Deckenhöhe mit ca. 6 Metern verbunden mit dem offenen Sichtdachstuhl samt Fachwerk.