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Bei der Überdachung kann man sowohl sonnige und regnerische Tage genießen. * Edles Massivparkett, Fußbodenheizung, exklusive Sanitärausstattung und Energieeffizienz A+ runden das Angebot ab. * Sofort bezugsfertig und ohne jeglichen Renovierungsaufwand. * Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau - in ruhiger Lage und mit zeitloser Ästhetik, die den Alltag verschönert.

Das Haus besticht durch eine exzellente energetische Bilanz: Mit einem Endenergieverbrauch von nur 60,8 kWh/(m²·a) erreicht es die begehrte Effizienzklasse B. Ein technisches Highlight ist die integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für stets frische Luft bei minimalen Heizverlusten sorgt. Ergänzt wird der Komfort durch eine moderne Entkalkungsanlage, die für kalkfreies Wasser im gesamten Haus garantiert.

Energie Südbayern GmbH Ungsteiner Straße 31 81539 München Telefon: +49 89 68003-484 Unsere Benefits sind u. a.: Flexible Arbeitszeiten Mobiles Arbeiten Betriebliche Altersvorsorge 30 Tage Urlaub sowie am 24.12. und 31.12. frei EGYM Wellpass JobRad Deutschlandticket EAP-Mitarbeiterunterstützungsprogramm Zuschüsse (Kinderbetreuung, Krankengeld etc.)

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Insgesamt stehen 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung umfasst u. a. kerngeräucherte Eichenholzböden von Hein, Fußbodenheizung, zahlreiche maßgefertigte Schreinereinbauten sowie eine moderne KNX-Haussteuerung. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander.

Dieses ruhig gelegene Haus bietet reichlich Platz für eine Familie mit 4 Personen und ggf. ein Au-pair im Ober- oder DG. WICHTIG: Bitte beachten Sie unbedingt den Punkt Sonstiges ! Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Bad mit Fenster, Badewanne, Dachterrasse und die Möglichkeit zum Anschluss einer Kitchenette.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - der Wohnung A2 im Erdgeschoss des Hauses A. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,64 m² bietet einen perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.

Besonders augenscheinlich wird dieses Gefühl im Wohn-Koch-Ess-Bereich mit seinen drei bodentiefen Fenstern. Zusätzlich kann dieser Raum mit einer Wohnfläche von knapp 50 m² punkten. Direkt an die Küche schließt sich ein kleiner, praktischer Abstellraum an. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC mit Dusche ist zusätzlich noch Platz für ein weiteres Zimmer, das beispielsweise für Gäste oder als Büro genutzt werden kann.

Um die Ressourcen zu schonen und dem Klimaschutz Rechnung zu tragen, wurde das Objekt überwiegend in Ziegelbauweise mit hochgedämmten Ziegeln für einen hohen Wärmeschutz errichtet. Weitere Besonderheiten des Projekts: -Energiebedarf A+ -Luft-Wärmepumpen mit großen Pufferspeichern und Gastherme für Spitzenlasten -24 kWp große PV-Anlage mit 16,8 kWh Batteriespeicher für die Wärmepumpen und den Allgemeinstrom -Raumhöhen über 2,57 m -zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung -Warmwassererzeugung über Frischwasserstation in jeder Wohnung -bodengleiche, schwellenfreie Glasschiebetüren zu den Balkonen und Terrassen -3-fach verglaste Fenster mit kerngedämmten Rahmen und Alu-Deckschale auf der Außenseite -elektrisch angetriebene Rollläden und Raffstoreanlagen in allen Zimmern -vollflächig verklebtes und somit schallschluckendes Eichen-Dielenparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie Dielen und Fluren -bodengleiche Duschen mit Glas Duschkabinen mit Pendeltüren -hochwertige Wand- und Bodenfliesen in der Größe 30 x 60 cm -Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Kondenstrockner in jeder Wohnung -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -zentrale chemiefreie Kalkschutzanlage für Brauchwasser -Video-Gegensprechanlage mit Smart-home Funktion -Gemeinschafts-Sat-Anlage -schneller und zuverlässiger Glasfaseranschluss -Personenaufzug im Haupthaus von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss Der Vertrieb erfolgt provisionsfrei direkt über den Bauherren.

Auch energetisch präsentiert sich das Haus zeitgemäß: Beheizt wird über Nah-/Fernwärme, die Fenster sind dreifachverglast (Kunststoff-Holz) und eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 47,85 kWh/(m²·a) aus (inkl. Warmwasser) und ordnet das Gebäude in die Effizienzklasse A ein. Fazit Wenn Sie ein hochwertiges, gepflegtes Haus suchen, das modernes Wohnen mit einer echten Arbeits- und Gewerbekomponente auf überzeugende Weise kombiniert, finden Sie hier eine seltene Gelegenheit: klare Architektur, stimmige Raumabfolge über drei Ebenen, großzügige Nutzflächen inklusive Werkstatt und Ausstellung sowie eine effiziente, zeitgemäße Haustechnik - alles auf einem 650m² großen Grundstück in Glonn-Steinhausen.

Neues (NOS = New Old Stock) und originales Fiat ( Magneti Marelli ) Intervall Relais für den Scheibenwischermotor. Passend für die Fiat Bravo A und Palio Modelle Fiat Teile Nummer: 9947496 Diese bitte vorab immer beachten. Wir versenden diesen Artikel gerne versandkostenfrei innerhalb von Deutschland (ohne Inseln). Auch Auslandsversand ist möglich, aber diesen bitte vorher mit uns absprechen.

Verlag für Westbalkan-Reiseführer - M Ä N G E L E X E M P L A R - der Schriftzug "MONTENEGRO" auf dem Cover wurde beim Druck leider verschmiert - siehe 2. Bild - daher der schwarze Streifen am Buch unten. -versandkostenfrei innerhalb Deutschland!

Der Informationsteil umfasst ausführliche Erläuterungen zu Land und Leuten, zur Geschichte, Wirtschaft und Politik, zu Feiertagen, Festen und Events, Essen und Trinken sowie Einkaufen und natürlich zum speziellen Status des Landes. Abgerundet wird dieser Bereich mit praktischen Informationen von A bis Z (Anreise bis Zoll) sowie einem kleinen Albanisch-Sprachführer und Karten zu den größeren Städten. Das Handbuch ist ein übersichtlicher, verständlicher und kurzweiliger Begleiter und Ratgeber für eine Individualreise durch die neue, unbekannte Insider-Destination auf dem Westbalkan.

Nur ein paar leichte Kratzer sind vorhanden. Das andere sind nur Lichtreflexe. Mercedes Teile Nr. A 1636805739 Diese bitte vorab immer beachten. Wir versenden diesen Artikel gerne versandkostenfrei innerhalb von Deutschland (ohne Inseln). Auch Auslandsversand ist möglich, aber diesen bitte vorher mit uns absprechen.

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nicht gebrochen oder gesprungen und mit einwandfreier Funktion. Mercedes Teile Nummer: A 1638200010 Diese bitte vorab immer beachten. Wir versenden diesen Artikel gerne versandkostenfrei innerhalb von Deutschland (ohne Inseln). Auch Auslandsversand ist möglich, aber diesen bitte vorher mit uns absprechen.

nichts gebrochen oder gesprungen, mit bestens erhaltenen Stecker und mit einwandfreier Funktion. Mercedes Teile Nr. A 1638201902 Diese bitte vorab immer beachten. Wir versenden diesen Artikel gerne versandkostenfrei innerhalb von Deutschland (ohne Inseln). Auch Auslandsversand ist möglich, aber diesen bitte vorher mit uns absprechen.

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