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Montag 07:00 - 14:00 Uhr sowie 15:30-18:00 - Dienstag 07:00 - 15:00 Uhr - Mittwoch 07:00 - 19:30 Uhr - Donnerstag 07:00 - 10:00 Uhr + 15:00 - 17:00 Uhr + 22:00 - 01:00 Uhr - Freitag 07:00 - 12:30 Uhr - Samstag 7:00 - 12:00 Uhr + 15:30 - 19:30 Uhr Im Reitsberger-Hof (Wirtshaus zur Landlust), Baldhamer Straße 99, 85591 Vaterstetten. - Tolle, gepflegte Designer-Innenausstattung! - SAUBER! Kein Keller-, Schimmel- oder Biergeruch! - Mit Scheibe abgetrennter Regieraum - PC (mit Emagic Logic und vielen anderen Audioprog.) zur Aufnahme vorhanden - Im Winter geheizt! - PA, Schlagzeug, Gitarren-Amps, Instrumentenanschlüsse zur Mitnutzung da - Saubere Toiletten (von Gasthof), sowie ausreichend Parkmöglichkeiten (kostenlos) vorhanden!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige und sonnige Südlage in einer Sackgasse - offener Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumhöhe - integrierte Garage, ideal auch für E-Fahrzeuganschluss - zwei weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück - nur ca. 3 Gehminuten zur S-Bahn - eingezäunter Garten, ideal für Kinder und Hunde - kompletter Keller mit zusätzlicher Nutzfläche - schnelle Anbindung nach München sowie in die Berge und an die Seen - solide Ziegelbauweise - schönes Apartment mit Küche und Bad im Dachgeschoss - und, und, und ...

Zweitbezug, KfW40-Energiestandard mit Wärmepumpe und PV-Anlage Strom von der PV-Anlage zum Eigenverbrauch (ohne Zusatzkosten), überschüssiger, nicht verbrauchter Strom wird eingespeist. E + 1 + DG + Keller Nettokaltmiete: 2.600,- Euro Bei Fragen dazu bitte einfach melden Wohnfläche: ca. 150 qm, viel Nutzfläche (Keller, ausgebautes Dachgeschoß) Von privat, ohne Makler Badezimmer: 2 (ein Badezimmer im OG, ein WC im EG, direkt neben der Haustür) Große Badewanne Sanibel Duo 180/80 cm) KfZ-Stellplatz: 1 Doppelcarport direkt am Haus Wohnfläche: ca. 150 qm (aus dem Plan gemessen) KfW-40 Energiestandard (niedrige Heizkosten) Heizung: Wärmepumpe Voll unterkellert: Großer Kellerraum für Hobby o.ä., teilweise mit Fußbodenheizung Hausnetz mit LAN-Steckdosen in vielen Räumen; Vorbereitung Smart Home System Küche (von Impuls) vorhanden (gehört dem jetzigen Mieter; kann übernommen werden).

Highlights der Immobilie Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 6 bis 8 Zimmern Teilrenovierter Zustand mit schönem Wohnkomfort Große helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Sehr große Küche mit viel Stauraum Separater großer Essbereich für Familie und Gäste Gartenloggia mit Grillecke im schönen Garten Sonniger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Großer Keller mit sehr viel Nutzfläche Werkstatt- und Hobbyräume im Untergeschoss Sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage Es müssten noch ein paar Arbeiten im Haus gemacht werden (Fassade & Eingangsbereich) Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden.

Zwei Bäder bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein großer Keller schaffen zusätzlichen Stauraum. Der große pflegeleicht angelegte Garten ist ein echtes Highlight - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Carport und ein Außenstellplatz sorgen für bequemes Parken.

Sie wird flankiert von einem Gäste-WC, einem Abstell- sowie einem Technikraum. So kommen die zukünftigen Bewohner auch gut ohne Keller aus. Offen mündet die Diele in die Gemeinschaftsräume, in die sich die moderne, halbgewendelte Treppe integriert. Der vordere Bereich ist für die Küche reserviert: In die Wandnische passen hohe Schränke, in denen sämtliche Kochutensilien und Vorräte verschwinden.

07.2026 Mindestens 6 Monate Voll möbliert Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/14133/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/14133/ Zimmer: Wohnzimmer mit Sofa, Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm, Gästezimmer mit Einzelbett und Arbeitsbereich, Bad mit Dusche und Wanne Gäste WC Bodenbelag: Parkettboden, Fliesenboden Möblierung: gemischt, teils neuwertig, schön und hell eingerichtet, sehr gut Küche: Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Essgruppe, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Balkon Keller Parken: Tiefgarage (Einzelstellplatz) monatliche Kosten 60,-€ Kosten nicht in der Miete enthalten reservierter Stellplatz im Freien Kosten in der Miete enthalten

Sie ist Teil eines Ensembles von vier Doppelhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage, 1989 vom Bauträger auf einem 1736m² großen Gesamtgrundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 98m² mit zusätzlich 33m² Nutzfläche im Keller. Vier gut geschnittene Zimmer und ein schöner Keller-Hobbyraum (der hier nicht in der Wohnfläche inkludiert ist) bieten Platz für die ganze Familie. Das schön angelegte Grundstück mit Nord-West- und Süd-Ausrichtung ist ca. 250m² groß.

Der Eingangsbereich mit Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Über den Aufzug erreicht man bequem den Keller und die Tiefgarage - ein Plus an Komfort im Alltag. Das Gebäude wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und steht für energieeffizientes, zukunftsorientiertes Wohnen. Sie interessieren sich für die Wohnung?

Der Küchenbereich samt Einbauküche wird ergänzt durche einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten. Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten Keller, der zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness oder Lagerung bietet. Obergeschoss Zwei Schlafzimmer en Suite bieten komfortablen Rückzugsraum für die ganze Familie. Die offene Galerie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich stehen ein eigenes Bad mit Dusche, eine Abstellkammer sowie ein vorbereiteter Küchenanschluss zur Verfügung. Zwei Dachgauben auf der Südseite sorgen für eine angenehme Belichtung. Keller - viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten! Der Keller überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot: - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Heizraum mit neuer Gasbrennwerttherme (2025) - Separater Lagerraum - Großzügiger Hobbyraum mit Fußboenheizung Modernisierungen in den letzten Jahren: - Neue Gasbrennwerttherme (2025) - Fassadenanstrich (2018) - Innenanstrich (2023) Neben dem Eigentum am Grundstück bestehen noch zwei weitere Miteigentumsanteile an den Zufahrten/ Verkehrsflächen (ca. 30m²).

Nicht ausgebaut, aber über eine ausziehbare Leiter erreichbar - ideal als zusätzliche Lagerfläche. Keller: Waschküche, Heizungskeller, Vorratsraum und großer Hobbyraum mit Sauna, Dusche - ideal für Fitness, Gäste oder Hobbys. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Der sonnige Balkon sowie die großzügige Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Ein Keller sowie ein Nebengebäude mit insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und richtet sich an Käufer, die das Potenzial dieses charmanten Hauses erkennen - sei es zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums oder als attraktive Investition in begehrter Lage.

Wir freuen uns sehr, diese wirklich schöne Immobilie und Kaufgelegenheit präsentieren zu können: gemütlich und schön eingerichtete Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche im Erd- und Ober- bis zum Dachgeschoss sowie weiteren ca. 130 m² Nutzfläche im Keller, Terrassen und einem großen Garten, der genug Platz für die Familie und die gemeinsame Zeit bietet. Die Doppelhaushälfte wurde erbaut im Jahr 1946 und ist im Jahr 1989 kernsaniert worden. Über den Eingangsbereich und das helle Treppenhaus gelangt man in den großzügigen Vorraum mit Gäste-WC mit Blick in den mit ca. 40m² großen offen gestaltetem Wohn-/ Essbereich.

Ebenso befindet sich hier das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Bidet sowie einer ebenerdigen Dusche. Wohlfühlen garantiert! Im Keller wartet auf Sie ein Waschraum, der Technikraum (Heizung mit Fernwärme!), ein kleinerer Abstellraum mit elektrischer Fußbodenheizung sowie ein großzügiger Hobbyraum mit fast 32 m². Alles, was das Herz begehrt ist vor Ort - für Familien eine wirklich tolle Immobilie.

Es wurde nachträglich in zwei separate Räume unterteilt, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen lassen. Das Haus ist Teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Versorgungs-und Heizungstechnik. Besonderheit: Ein Fernwärmeanschluss wurde bereits bis ins Haus gelegt und eine Übergabestation ist vorhanden. Der Anschluss ist aktuell noch nicht aktiviert.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie Stauraum. Ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung erspart Ihnen den Weg in den Keller und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das ruhige Schlafzimmer punktet mit einem vorteilhaften Zuschnitt und bietet genug Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das Kinderzimmer bzw.

Interessantes und sonniges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche plus ca. 100 m² Nutzfläche im Keller, in zentraler Lage von Zorneding, ca. 777 m² großes Grundstück, Baujahr 1966, Dachgeschossausbau von 1993, Fenster und Heizung 2005 bzw. 2010 erneuert, Parkett- und Fliesenböden, die Wohnungen stehen leer, eine kurzfristige Nutzung der Wohnungen ist möglich.

Mit Weitsicht geplant: Das Erdgeschoss bietet bereits heute die strukturellen Voraussetzungen, um bei Bedarf im Alter barrierearm umgestaltet zu werden. Ein beheizbarer Hobbyraum im Keller erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich. Fazit Dieses energieeffiziente Architektenhaus steht für modernes, nachhaltiges Wohnen mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger technischer Ausstattung.

Wir übernehmen dabei unter anderem die Verantwortung für den Abbau und Abtransport von Möbeln und anderen Gebrauchsgegenständen aus der Wohneinheit. Selbstverständlich ist es auch möglich, einzelne Zimmer wie zum Beispiel Keller oder Dachböden zu entrümpeln. Des Weiteren befördern wir das Transportgut für Sie zu einem Wertstoffhof, damit alle Objekte fachmännisch und umweltgerecht entsorgt werden können. www.umzug-bayern.com