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Das massiv errichtete Gebäude aus Poroton-Ziegeln überzeugt durch Energieeffizienz (Energieklasse A) und ein angenehm niedriges Hausgeld von ca. 350?€ monatlich. Kabelanschlüsse und Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s stehen zur Verfügung, Glasfaser ist in Planung.

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Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Dichau, nur etwa 1,8 km von Grafing entfernt. Dichau ist bereits ans Glasfasernetz angeschlossen, wodurch schnelles Internet garantiert ist – ideal auch für das Homeoffice. Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses, wobei jede Wohneinheit über einen separaten Zugang zu ihrem Privatgarten und Eingang verfügt.

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Dichau, nur etwa 1,8 km von Grafing entfernt. Dichau ist bereits ans Glasfasernetz angeschlossen, wodurch schnelles Internet garantiert ist – ideal auch für das Homeoffice. Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses, wobei jede Wohneinheit über einen separaten Zugang zu ihrem Privatgarten und Eingang verfügt.

Bei einem derart aufgeschlossenen und freundlichen Hund wie Jimmi ging man von Vorbesitzern aus, doch auch nach mehreren Aufrufen im Internet wurde der hübsche Rüde nicht abgeholt. Nun wartet er auf sein Ticket in ein neues Zuhause und kann es kaum erwarten, seine neue Familie kennenzulernen! Jimmi bezaubert die Mitarbeiter des Tierheims mit seiner freundlichen und aufgeweckten Art.

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Eine ideale Kombination aus Komfort und clevere Investition -Zwei traumhafte Dachterrassen mit Südausrichtung und großem Garten -Unverbaubarer Blick ins Grüne: Hinter dem Haus befindet sich eine Ausgleichsfläche in Form eines Feuchtbiotops -Außergewöhnliche Räumhöhen (bis ca. 4m) zum Wohlfühlen + moderne Betondecken -Dreifach Verglasung mit elektrischen Außen-Raffstore: Hohe Energieeffizienz und optimaler Lichtschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima -Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich im DG mit modernem Kamin; im OG weiterer Kamin möglich -2 Einliegerwohnungen, mit eigener Terrasse, KFW55 Standard -Haus CAT 7 (10 Gbps und 600 MHz) verkabelt, Glasfaser vernetzt für High Speed Internet -Moderne Pelletheizung (Baujahr 2012): Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik, die für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt -PV vorbereitet: Die Immobilie ist bereits auf die Installation von Photovoltaik vorbereitet und verfügt über großflächiges Süddach zur perfekten Nutzung -Umfangreiche Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen, drei Stellplätze und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge; separate Eingänge zu den Wohnungen gewährleisten Privatsphäre -Variable Wohnraumgestaltung im 1.

Schlafzimmer mit Einzelbett, Bad mit Dusche und Wanne Möblierung: sehr gut, moderne Linie Küche: zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, komplett ausgestattet, Dunstabzug, Cerankochfeld, Spülmaschine, elektrischer Backofen, Mikrowelle, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Barhocker, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Zwei Balkone Keller Parken: Tiefgarage (Einzelstellplatz) - weitere Infos: Parken in München Kosten in der Miete enthalten

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Weitere Infos oder Details bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären. Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 16018 besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Schlafzimmer mit französischem Bett, Bad mit Badewanne Gäste WC Bodenbelag: Parkettboden, Laminatboden, Fliesenboden Möblierung: 5-10 Jahre, schön und hell eingerichtet, gut Küche: Einbauküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Balkon Keller Parken: Tiefgarage (Einzelstellplatz) Kosten nicht in der Miete enthalten

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